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不動産売却王 スタッフブログ


◆成約御礼◆サーパス福富公園

岡山県 岡山市 倉敷市エリア  ウェーブハウス

マンション, 中国地方, 岡山市, 岡山県

「サーパス福富公園」

築年数:平成15年2月

構造:鉄筋コンクリート造

階数:8階建

戸数 :76戸

学区:福浜小学校・福浜中学校

今回販売のお手伝いをさせて頂いたのは3LDKのお部屋です。

広告を出して、すぐに買い主様が見つかりました。

使いやすい間取り、平面駐車場が確保できる等の条件が合致していました。

今回販売をして多くの方にお問い合わせ頂きました。

そして、買い逃してしまったお客様が多数いらっしゃいます。

ご売却を少しでもお考えのお客様は無料で査定を行います。

お気軽に ウェーブハウスの千頭(ちかみ) までお問合せ下さい。


岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

サーパス福富公園を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】




中古マンションお探しの声

岡山県 岡山市 倉敷市エリア  ウェーブハウス

岡山市, 岡山県

こんにちは!イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺(じんぜんじ)です。

本日は弊社にご相談を頂いており、中古マンションをお探し中のお客様の「声」をご紹介致します。

岡山市北区にお住まい F様
伊島小学校区で5人家族で住む分譲マンションを探しています。希望する間取りは80㎡前後の3LDKです。駐車場を1台確保でき、JR岡山駅までのアクセスの良い立地が希望です。3,500万円前後の予算で購入できるものがあればいち早く教えて下さい。希望に当てはまるマンションは「リベール清心町」です。

外観 のコピー

「リベール清心町」

岡山市北区にお住まい S様
御野小学校区限定で家族3人で住む分譲マンションを探しています。
希望の間取りは70㎡~80㎡の3LDKです。大通りを避けて通学させたいので、「リベール北方ヴェルデコート」が希望に当てはまります。2,500万円前後の予算で購入できるものが出ればいち早く教えて下さい。

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「リベール北方ヴェルデコート」
岡山市北区にお住まい H様
京山中学校区限定で家族3人で住む3LDKのお部屋を探しています。敷地内駐車場2台確保することができるマンションが希望なので「リビンコートプライム伊福町」で3,000万円~3,500万円の予算で購入できるものが出れば教えて下さい。

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「リビンコートプライム伊福町」

岡山市南区にお住まい Y様
家族3人と小型犬と住むマンションを探しています。
実家へのアクセスの良さから「高柳」で探しています。
「アルファスマート高柳」の2階以上で70㎡前後のお部屋が希望です。予算は2,500万円以下で、予算に合うお部屋が出たらいち早く教えて下さい。

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「アルファスマート高柳」

岡山市北区にお住まい K様
出張が多く、JR岡山駅を毎日利用するので「フォーラムシティビル」限定で分譲マンションを探しています。80㎡以上の4LDKのタイプで販売の情報があればいち早く教えて下さい。

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「フォーラムシティビル」

分譲マンションの おすすめの探し方として、間取り図面をご覧頂きながらご希望に合う物をピックアップし、

出てきたらどのくらいになるのか知って頂いた上で、販売の情報を待つ。

こういった方法で、他の方に先に購入されてしまったり、買いそびれてしまうことを防ぐことができます。

より良いお住まい探しの為にお打合せをしてみませんか??

岡山市北区で「お住まい探し」、「ご売却」を検討中の方は株式会社ウェーブハウスの

秦泉寺(じんぜんじ)までお問い合わせ下さいませ

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中古住宅を売却しようかお考えの方はいませんか?メリットを解説!

中古住宅を売却しようかお考えの方はいませんか。
売却しようと考えている方にとっては、売却することでどのようなメリットがあるか知りたいですよね。
そこで今回は、中古住宅を売却することでどのようなメリットがあるのか解説していきます。

中古住宅売却のメリット

ここからは、メリットについて見ていきましょう。
まず、なにより現金化ができる点が中古住宅を売却するメリットだと言えるでしょう。
売却を考えている場所を使用していなければ、資産を現金化できるのです。
売却で得た資金を使って住宅ローンを完済すれば、銀行保証料や、後の利子負担もしなくてよくなります。
また、新居をお考えの方は、現金化することで、そちらに資金として当てられます。

続いて、維持費が必要でなくなる点もメリットだと言えるでしょう。
自身が住んでいない住宅を持っている場合、定期的に掃除やメンテナンスなど維持費が必要となります。
使用もしていないのに維持費だけ支払うというのは、もったいないですよね。
維持するのは、お金も手間もかかりますので、不動産を管理するのが面倒だとお考えの方は売却することをおすすめします。

また、その他のメリットとしては税金の軽減ができることも挙げられます。
先ほど説明した維持費と似たところがあるのですが、不動産は所有していることで、それが使っていなかったとしても、固定資産税や都市計画税などの税金を支払う必要があります。
そのため、その不動産を売却することで、税金を支払う必要はなくなります。
また、残りの年数分の火災保険料や地震保険料が戻ってくることもメリットでしょう。

中古住宅売却のデメリット

ここからは、デメリットについて見ていきましょう。
まずあげられるデメリットとしては、収益を得る機会を失ってしまうことです。
不動産を保有し、アパート経営などを行う場合、家賃収入によって定期的に収益を得られます。
しかし、不動産を売却するとそれらの収益を得られる可能性はなくなってしまうのです。

また、売却するのにも一定の諸費用が必要となる点もデメリットとして挙げられます。
売却する際は印紙税、仲介手数料など費用が必要となる場面がいくつかあるのです。
これら費用は、合わさると想像していたより高額であるということも少なくありません。
事前にどれほど必要であるのか把握しておきましょう。

まとめ

今回は、中古住宅を売却することでどのようなメリットがあるのか解説しました。
売却するメリット・デメリットをそれぞれご理解いただけましたでしょうか。
売却をお考え方は、ぜひ当サイトにご連絡ください。



■岡山駅徒歩圏内■桑田町

岡山県 岡山市 倉敷市エリア  ウェーブハウス

土地, 岡山市, 投資物件

岡山駅徒歩15分

南側道路に面し日当たり良好

桑田町古家付き土地をご紹介

■外観■

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南側道路へ面し向かいは用水路

商業地域ながら日当たり良好と贅沢な立地

周辺には電車を始め新幹線やバス等

多様な公共交通機関が充実

駐車場用地としてもご活用いかがでしょうか

▼物件詳細▼

https://www.wavehouse.co.jp/buy/detail/t/l/no/13297

▼更に詳しい情報は下記より▼

TEL:0120-9696-19 担当:室(むろ)まで



大元駅周辺でマンションを探しています。

岡山県 岡山市 倉敷市エリア  ウェーブハウス

未分類

ウェーブハウスにご相談を頂いているお客様の中で「大元駅」周辺でマンションをお探しのお客様をご紹介致します。

◆岡山市北区西古松在住 T様

大元駅周辺でペット飼育が可能なマンションを探しています。

2LDK~3LDKの間取りで80㎡~90㎡程の部屋が希望です。

敷地内、近隣で2台分の駐車場が必要です。

◆岡山市北区西古松在住 S様

西古松を中心にマンションを探しています。

4LDKの部屋数が取れる広さで、ペットの飼育が出来るマンションが希望です。

南向きの角部屋を限定的に探しています。

他にも大元駅周辺、岡山大学病院周辺等、主要な施設を中心にマンションをお探しのお客様が弊社にはいらっしゃいます。

マンションのご売却をお考えのお客様は是非一度ウェーブハウスの清水にご相談ください。

FREE:0120-9696-19

担当:清水(しみず)

◇不動産に関する記事◇

・マンション管理「お墨付き」

・「定期金利 一斉下げ」

・アートによる地域振興で「地価上昇」

◇鹿田小学校区のマンション情報◇

・ポレスター大元駅前

・リベール桑田町セントラルシティ

・サーパス医大南弐番館★成約御礼★

◇営業マンの日常◇

・「卓球」始めました。

・安倍総理辞任表明の「株」への影響。

・「鬼滅の刃」 


岡山市のマンション売買専門営業マンのブログ
岡山のマンションの事ならウェーブハウスにご相談ください。



お部屋の中を少しご紹介致します! アルファステイツ野田Ⅲ

岡山県 岡山市 倉敷市エリア  ウェーブハウス

未分類

こんばんわ!

ウェーブハウスの鈴木です。

今日から4連休で天気も良さそうですね。

お出かけする方も多いかとは思いますがまだまだコロナ禍ということもありますのでお気を付けください。

当社で販売のご依頼をいただいているお部屋の室内を少しご紹介させていただきます!

『アルファステイツ野田Ⅲ』

・平成30年1月築

・鉄筋コンクリート造

・10階建て

・総戸数:54戸

アルファステイツ野田Ⅲ10F

★お部屋の特徴★

・最上階

・2LDK

・フルフラット

・ペット可

・平面駐車場確保可能

などなどとても魅力的なマンションです。

間取りはコチラ!

室内をご紹介致します!

約14帖のLDK!

東向きのお部屋ですが日当たりは良好です。

コンロはガラストップで食洗器付きです。

吊戸棚もないのでとても開放的です。

洋室との境は4枚引き戸になっているため機能的です!

各水回りも築2年ということで最新の設備となっております!

約6帖の洋室!

壁一面が収納スペースとなっているため収納力抜群です!

お部屋からの眺望!

遮る建物が何もなく大元小学校が見えます!

現在オーナー様がお住まい中ですがご見学希望の方はお気軽にお問合せ下さい!!

ウェーブハウスではZOOM(オンライン通信)を通して、自宅で不動産に関する、
説明や紹介を受けていただけるサービスを行うこととなりました。

簡単な仕組みなので、どなた様でもご利用いただけるかと思います。
もし、不安な点がございましたら、事前にご説明させて頂きます。
ご予約日時までに、お気軽にお問い合わせください。

詳細はこちら↓

https://www.wavehouse.co.jp/info/online/

オンラインでの査定も簡単にできます↓

【マンション課公式】
マンションを売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/s5Ds48u
【土地戸建課公式】
土地戸建を売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/BzVXs5H
【収益事業部公式】
収益物件を売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/23ZjwJn


プレミアムフライデーランチ第3週。

こんにちは。
不動産プラザの宇和川です。

「プレミアムフライデーランチ」の第3週目です!
本日のランチは寺家駅の近くにある「すき家」さんの牛丼です( *´艸`)

さっぱりオクラとかつおぶしののったメニューにしました!
それぞれ好きなメニューを選んでいますが、
こんなにメニューがあるとはびっくりしました!

 

 

 

http://y.f-plaza.co.jp/
082-430-5581
営業時間 9:30~18:00/定休日:水曜日、祝日(平日)

 

 

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

・ローンの残債があるけど売れるの?
・家が古いけど大丈夫?
・賃貸と売却とではどちらが良いの?
・売却したときにかかるお金ってどれくらい?
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています!

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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広島県東広島市西条昭和町12番58号

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詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします!

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代表:082-422-8181 FAX:082-422-8183



9月のさがしもの

広島県東広島市エリア  不動産プラザ

未分類

こんにちは!不動産プラザの中本です。

つい最近年が明けたと思ったらもう9月。日がたつのは早いものですね。

皆様はスケジュール帳をお持ちですか?

私は毎年買いなおしているのですが、最近は10月はじまりのスケジュール帳を買うことにしています。

保管するには年度ごとの方が見やすいと思うのですが、実際使うとなると年末は忙しいですし、出かけることの多いので今年度分と来年度分の2冊を持って歩くのはかさばるのです。

スケジュール帳を見直す機会もそうそうあるわけではないので、この時期になると、本屋や雑貨屋さんをめぐって10月はじまりのスケジュール帳を探しています。

今年もかわいいスケジュール帳を見つけて素敵な予定を書き込みたいです。

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雨の日の過ごし方

広島県東広島市エリア  不動産プラザ

未分類

こんにちは!不動産プラザの中本です。

台風が去ったと思ったら、今日は雨…。

みなさんは、雨の日はどのようにすごされていますか?

格別用事がない日、私はお家でのんびりすごしたり、部屋にためてた本や雑誌を整理したりしてすごしています。

一日中、お家で過ごしていると、ふだんは気に留めもしなかった汚れをみつけたり、置きっぱなしにしていた雑貨など、おうちの中を見直すいい機会になります。

憂鬱になることもある雨の日ですが、一息ついてお部屋のお掃除をしてみてはいかがでしょうか?探していた物や大切にしていた物も見つかるかもしれませんよ?!

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ルミノ平和町 販売のご依頼を頂きました。

岡山県 岡山市 倉敷市エリア  ウェーブハウス

マンション, 岡山市, 岡山県

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。

ルミノ平和町リベールタワーの販売のご依頼を頂きました。

物件資料がまだ出来ておりません。

2020年9月17日の時点で未公開です。

マンション名:ルミノ平和町リベールタワー

階数:12F

価格:3,300万円

間取:1LDK

広さ:58.82㎡

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「JR岡山駅」徒歩6分の安心の駅チカマンションです。 

ルミノ平和町リベールタワーは1Fに三菱UFJ信託銀行、2Fに三菱UFJ銀行が入っていて、周辺には郵便局、ドラックストア、スーパーやコンビニが点在していて利便正の高い立地条件です。 

セカンドハウスとして使われていたので、室内大変きれいな状態です。 

ペットの飼育が可能です。

お問い合わせお待ちしております。

お問い合わせ専用フリーダイヤル : 0120-9696-19 
担当:青木 将典

不動産売却Q&A
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