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不動産売却王 スタッフブログ


チャイヤ (CHAIYA)

岡山県 岡山市 倉敷市エリア  ウェーブハウス

未分類

こんにちは、ウェーブハウスの千頭です。

最近は一段と寒くなってきた気がします。

体を温めたいそんな時にちょっと辛いカレーは如何でしょう。

チャイヤ (CHAIYA)

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私の親が学生時代からあったと聞く、老舗のカレー屋です。

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店内は落ち着いた雰囲気。

今回は野菜たっぷりカレーを注文しました。

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程よい辛さに食が進み、あっというまに完食しました。

他、チャイやラッシー等のドリンクも充実しており大変美味しかったです。

津島モールのすぐそばに位置します。

買い物帰りによってみては如何でしょうか?



中古住宅の売却でお困りの方へ!相場の調べ方を解説します

中古住宅の売却をお考えの方はいらっしゃいませんか。
中古住宅を売却する際には、相場をしっかりと調べておくことが重要です。
しかし、どのようにして相場を調べたら良いかわからない方もいらっしゃいますよね。
そこで今回は、相場を調べる際に役に立つ、査定価格の特徴と、中古住宅の価格の決め方についてご紹介します。

査定価格についてご紹介!

中古住宅を売却する際には、基本的に査定をしてもらうことになります。
その際に提示される査定価格は、相場を知るためにとても役に立ちます。
しかし、査定価格はどのようにして決められるのでしょうか。
ここでは、査定価格の特徴について確認していきましょう。

そもそも査定価格とは、住宅を売りに出してから3ヶ月ほどで売れるであろう価格の目安のことです。
そのため、実際に査定価格で取引されると保証されているわけではありません。

しかし、だからと言って価格を適当に決めてしまうのはおすすめできません。
中古住宅を売却する際には、価格設定がとても重要です。
価格を高く設定しすぎると売れにくくなってしまいますし、低く設定しすぎると後悔の原因になりやすいです。
そのため、査定価格をもとに、住宅の適正価格を見定めておくことが重要と言えるでしょう。

価格はどのようにして決まる?

ここまで、相場を調べる方法として、査定価格を参考にする方法をご紹介してきました。
しかし、住宅の価格の決め方を調べることでも、相場は調べられます。
そこで、中古住宅の価格の決め方を3つ確認していきましょう。

まず1つ目は、取引事例比較法です。
こちらの方法では、売りたい住宅と特徴が似ている住宅の過去の取引事例を参考にします。
過去の事例と比べてプラス査定になる部分とマイナス査定になる部分を探していき、価格を決めます。
過去の事例が見つかった場合には、ぜひこちらの方法を試してみてください。

2つ目は、原価法です。
こちらの方法では、住宅を最初から建て直した場合を想定し、築年数に応じて減価修正を行っていきます。
少し複雑ですが、住宅の価格は築年数によって大きく変わるので、原価法についてもしっかりと確認しておくと良いでしょう。

3つ目は、収益還元法です。
こちらの方法では、住宅を賃貸に出した場合の利回りなどを考慮して、価格を決定します。

まとめ

今回は、相場を調べる際に役に立つ知識についてご紹介しました。
査定価格は相場を決める際にかなり参考になるので、価格の決め方と合わせて特徴をしっかりと把握しておきましょう。
中古住宅の売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。



12月になりました。

広島県東広島市エリア  不動産プラザ

未分類

こんばんは、不動産プラザの前場です。

12月になりました。いよいよ、年末ですね。例年このシーズンは忘年会が何個も何個も入るのですが、今年はさっぱりです。飲み会自体も少なくなったのでたまに飲みに行っても深夜まで飲むということがしんどくなり、少なくなりました。寝不足は体力低下の第一歩なので、健康的な生活をしています。

とはいえ、少人数でいつものメンバーでの、ダラダラしないような、懇親会は続けて、少しでも経済の足を引っ張らないようにしたいです。

広島県には、広島積極ガード店という制度があり、東広島市でも、多くの店が登録して頑張って営業しています。十分注意を払いながら、美味しいものを食べて英気を養って師走を乗り切っていきたいですね。

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

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もつ鍋をしました♪

岡山県 岡山市 倉敷市エリア  ウェーブハウス

岡山市, 岡山県

こんにちは!イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺(じんぜんじ)です。

本日から12月!

気温が急激に下がり、季節が秋から冬に変わった実感が湧いてきましたね⛄

寒い冬には「鍋」ですよね。野菜をたっぷりとり栄養補給ができ身体も温まります。

週に数回しており頻度も上がってきています。

2020年も残すところ僅かとなりましたので、力を付けようと思い「もつ鍋」をしました!

以前ご紹介した「焼肉牧場」さんにお伺いし「上ホルモン」「シマチョウ」を計400g調達。

沸騰したお湯にネギの頭、ショウガを入れて「もつ」の下処理をします。

※せっかくこだわって作業しましたが、撮影をし忘れておりますので完成のシーンからになります。

持つ
もつ

具材を放り込んで「もつ鍋」の完成です。

食べ進めていると、何かが足りない感が・・・

物

「鷹の爪」でした!奇跡的に家にありました。

もつの臭みやクセを和らげてくれます。食べ始めたばかりの時に気付くことができて本当に良かったです💦

そして最近はまり中の生めんです。

MOTU2

袋には「ゆでてから」入れて下さい。の記載がありますが

私は「粉の付いたまま」鍋に投入する方が好きです。かなり汁を吸う為、この後の〆が必要な場合は注意が必要ですが、

少し粘りのきいた麺がおすすめです♪

是非お試しください。

岡山の分譲マンションのことなら株式会社ウェーブハウスの秦泉寺(じんぜんじ)まで!

お問い合わせ先:0120-9696-19

株式会社ウェーブハウス

担当:秦泉寺 慎太郎

直近の成約情報はこちらから

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