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「岡山県」カテゴリー記事の一覧です

妹尾の土地価格!

地域別相場シリーズ

~地域別相場シリーズ復活~ 第45回目の今回は岡山市南区妹尾(せのお)について書いてみたいと思います。

一部を2号線が、中心部を岡山児島線が通るエリアです。

JR妹尾駅はギリギリ岡山市南区東畦なんですね。

ちなみに宇野方面に向かう「宇野みなと線」と、本四備讃線に直通し、下りの児島・宇野・四国方面へと向かう「瀬戸大橋線」が通りますので本数はそれなりにあります。

妹尾エリア

小学校・中学校ともに妹尾学区です。

妹尾の人口構成

【妹尾】 町内人口:9181人(3437世帯) / 持家2660世帯(77%)

(岡山県平均67.6%)

気になる土地価格は、3か所で取られています。

妹尾の公示地価

①価 格:5.65万/㎡ (18.67万/坪)
住 所:岡山県 岡山市南区妹尾字荒田2348番12②価 格:6.85万/㎡ (22.64万/坪)住 所:岡山県 岡山市南区妹尾字荒田2342番1外 

③価 格:5.18万/㎡ (17.12万/坪)
住 所:岡山県 岡山市南区妹尾字後田1369番3 

公示地価の前年からの増減率は0%。横ばいです。

岡山市南区妹尾の土地1坪辺りの土地価格10~30万/坪と見ます。

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

岡山市南区妹尾で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

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不動産をお探しのお客様

岡山市

こんにちは

今回は不動産をお探しのお客様をご紹介。

マンションの外観とエントランス

N様 岡山市南区在住

福富中に住んでいます。両親に近くで住んで欲しい為マンションを探しています。

夫婦二人の為、2LDK以上の間取りが希望です。

また敷地内駐車場が最低でも1台確保できるマンションを探しています。

アーバンドリーム浜野を売りたい方がいましたら教えて下さい。

※弊社にお問合せ頂いているお客様です。

不動産のご売却をお考えのお客様はお気軽にウェーブハウスまでお問合せ下さい。

簡単査定は下記のリンクからどうぞ!

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岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

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岡山駅前すぐの貸会議室 【岡山貸し会議室】

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岡山市中央小学校区の販売中のマンションをご紹介させて頂きます。

マンション, 岡山市, 未分類

岡山市中央小学校区の販売中のマンションをご紹介させて頂きます。

アークスクエア表町

アークスクウェア表町の外観

価格:2,100万円

間取り/ 4LDK

専有面積/ 75.77 ㎡(バルコニー面積:27.97㎡)

学 区/岡山中央小学校・岡山中央中学校

詳細はこちら

ヴェルディ岡山駅前

ヴェルディ岡山駅前の外観

価格:4,380万円

間取り/ 3LDK  専有面積/ 85.11 ㎡(バルコニー面積:26.64㎡)

学 区/岡山中央小学校・岡山中央中学校

詳細はこちら

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マンションの査定・購入、不動産に関するご相談は

ウェーブハウスの青木まで

0120-9696-19

アーバンビュー城下の販売のご依頼を頂きました。

ニュース, マンション, 岡山市, 岡山県

  ■アーバンビュー城下の販売のご依頼を頂きました。     18階建て、18階最上階の・3LDKの北東角部屋のお部屋を販売開始いたしました!   専有面積/108.23㎡      

アーバンビュー城下 1802号室

所在地 岡山市北区中山下1丁目3-3
交通機関 岡山電気軌道東山本線「城下駅」から徒歩2分
間取 3LDK
専有面積 108.23㎡
小学校区
物件番号 17538  詳細はこちら
お問い合わせ こちらまで
住所
岡山市北区中山下1丁目3-3
交通機関
岡山電気軌道東山本線「城下駅」から徒歩2分
間取り
3LDK
広さ
108.23 ㎡
バルコニー
40.09㎡
構造
RC陸屋根
階数/総戸数
18階部分/ 地上18階 建 /全93戸
築年月
平成18年2月  築15年
駐車場
有 (13000円)
学区
岡山中央小学校・
用途地域
商業地域
現況
所有者居住中
引渡日
指定有 ( 2021年08月)
管理会社
(株)穴吹コミュニティ
管理形態
全部委託
取引態様
仲介
18階のリビングから、半田山など緑あふれる眺めを楽しめる、ロケーションのよさが魅力的なこのお部屋。
リビングダイニングキッチンは25帖。お部屋全体の広さは100㎡超あります。
マンション周辺には表町商店、天満屋、クレド岡山などショッピング施設が充実しています。
また烏城と呼ばれる岡山城や、日本三名園のひとつにあげられる後楽園、岡山県立美術館や、岡山市立オリエント美術館、シンフォニーホールなど文化施設も徒歩圏内です。
各フロアにダストスペースがあり、ゴミ出しが非常に便利です。
 
    岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス     アーバンビュー城下を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】    
  イエステーション岡山中央店 ウェーブハウス販売事業部 青木 将典

お客様より頂きました。

岡山市

こんにちは、株式会社ウェーブハウスの千頭です。

お客様から頂いた菓子折り

マイホーム購入のお手伝いをさせて頂いたお客様から菓子折りを頂きました!

弊社の全スタッフをご配慮下さり恐縮です。感謝申し上げます。

ネーム入りのボールペン

またネーム入りのボールペンを頂きました。

本当にありがとうございます。

お問合せ頂いてリフォームが完了するまで、長くも短かったような約4カ月間。

ご満足頂けて大変嬉しく思います。

これからもより良いサービスをご提供できる様精進して参ります。

M様、本当にありがとうございました。

ス〇ローのおすすめ

グルメ, マイブーム, 岡山市

おはようございます!

イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺(じんぜんじ)です。

テイクアウトをして自宅で飲食を行うことが増えていますよね。

本日は某回転ずしチェーン店のおすすめの商品を紹介致します。

シャリ玉

「シャリ玉×24」

写真の通り「シャリ」を単品で頼むことができます。

お米大好きな私にはたまらない一品です🍣

食べ方はお好みのネタ1貫につき、1~2個のシャリ玉を一緒に頂きます。

段違いに満腹感が増します♪

加えて、24個のシャリ玉で300円というリーズナブルな価格!!

美味しい×満腹×安い

三拍子を叶えることができる一品です。

是非お試しください♪

岡山の不動産プロフェッショナル集団株式会社ウェーブハウス

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岡山市内でマンション取引件数NO.1になりました

ウェーブハウス 岡山市中古取引件数 No.1

期間限定お住み替え応援キャンペーン実施中です!

ウェーブハウス 2021年6月~7月のキャンペーン

株式会社ウェーブハウス

売買仲介事業部 

秦泉寺 慎太郎 (じんぜんじ しんたろう)

086-245-9989 

ヴェルディ岡山駅前

マンション, 岡山市, 岡山県

ヴェルディ岡山駅前の販売のご依頼を頂きました。

岡山県岡山市北区岩田町

JR岡山駅から徒歩約7分 (570m)

マンション名:ヴェルディ岡山駅前

ヴェルディ岡山駅前

所在地岡山市北区岩田町2-22
交通機関JR山陽本線「岡山駅」から徒歩6分
間取3LDK
専有面積85.11㎡
小学校区 岡山中央
物件番号17537  詳細はこちら
お問い合わせ こちらまで

夢の駅近ライフ。

JR岡山駅まで徒歩約7分です。

お有部屋は85平米超の南東角部屋住戸。

リビングの壁面にはエコカラットを使用。

バルコニーの奥行きは最大で2.1メートルあり、スロップシンクが付いていてお水も使えます。

窓付きのお風呂の広さは、1620と一坪以上。

食洗器、浴室乾燥機、ペアガラスなども標準装備です。

お問合せお待ちしております。

お問合せ:0120-9696-19

株式会社ウェーブハウス

担当:青木

南区豊浜町の土地価格は…

地域別相場シリーズ

~地域別相場シリーズ復活~ 第42回目の今回は岡山市南区豊浜町(とよはまちょう)について書いてみたいと思います。

岡山市南区豊浜町エリア

岡山港線県道40号線に面しており、十日市交差点・30号線・2号線の間辺り。

小学校・中学校ともに福浜小学校・福浜中学校区です。

【豊浜町】 町内人口:932人(491世帯) / 持家173世帯(35%)

(岡山県平均67.6%)

35%と意外に持ち家が少ないです。

気になる土地価格は、神田町の公示地価がとられていないので近隣から推測します。

岡山市南区豊浜町の公示地価

新福1丁目が21.9万/坪

そこから岡山市南区豊浜町の土地1坪辺りの価格は26~51万/坪とみます。

(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

幹線道路沿いなので店舗も多く生活しやすいエリアです。

岡山市南区豊浜町で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

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★360度写真公開★アルファライフ高柳

岡山市


こんにちは。イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺(じんぜんじ)です。

弊社にて販売させて頂いているアルファライフ高柳

が空室となり写真並びに360度カメラが公開となりました!!下記URLよりご確認下さいませ。

アルファライフ高柳360度カメラ

アルファライフ高柳の外観
アルファライフ高柳の間取り図

​​​

💡オススメポイント

・中層階

・ペット飼育可能

・敷地内平面駐車場確保可能(3,000円)

・近隣で2台目駐車場確保可能(6月19日調査時点)

・来客者用駐車場3台分あり

・南向き

・リビングとリビング側居室は「引き戸」で仕切られています

→1LDK、2LDKとしての活用ができます。

お部屋に関するご説明・ご内覧についてのご要望がございましたら何なりとお申し付け下さいませ。

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岡山市内でマンション取引件数NO.1になりました

リサーチ称号

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キャンペーンチラシ

株式会社ウェーブハウス

売買仲介事業部 

秦泉寺 慎太郎 (じんぜんじ しんたろう)

086-245-9989 



★西小学校区の分譲マンション★ ビ・ウェル今三丁目

マンション, 岡山市

こんにちは。

ウェーブハウスの鈴木です。

6月もいよいよ終わりますがまだまだジメジメした日は続きそうですね。

マスクがしんどい時期ですが引続き気を引き締めて頑張りましょう。

さて、西小学校区のマンションのご紹介をさせていただきます。

ビ・ウェル今三丁目の外観

『ビ・ウェル今三丁目』

・平成25年12月築

・鉄筋コンクリート造

・10階建て

・総戸数:27戸

★マンションの特徴★

全戸南向き

フルフラット設計

ペット飼育可能

戸数分の平面駐車場有

などなど魅力的なマンションです。

西小学校区のマンションの中でも異彩を放つマンション!

オレンジ色の外壁が特徴的です。

『ビ・ウェル』シリーズの特徴と言えば『十人十色マンション』というのをコンセプトにしているので細部に至るまで変更することもできます!

ワンフロア3邸で中部屋は約66㎡の2LDK~86㎡の4LDKまで様々なタイプのお部屋があります。

電力の発電量強化の為に国策で売電価格を上げていた時期にできた分譲マンションのため修繕積立金にこの売電収入が含まれております。

そのような仕組みによって、現状月々の継続費用がとても安くなっています。

西小学校区の分譲マンションの購入・売却を検討されている方はウェーブハウスの鈴木までご相談下さい。

ウェーブハウスではZOOM(オンライン通信)を通して、自宅で不動産に関する、
説明や紹介を受けていただけるサービスを行うこととなりました。

簡単な仕組みなので、どなた様でもご利用いただけるかと思います。
もし、不安な点がございましたら、事前にご説明させて頂きます。
ご予約日時までに、お気軽にお問い合わせください。

詳細はこちら↓

https://www.wavehouse.co.jp/info/online/

オンラインでの査定も簡単にできます↓

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