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不動産売却相談会を行います♪

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◆◇◆不動産売却相談会◆◇◆

7月17日(土)~8月31日(火)

不動産の売却について分からないことが多くて、

そのままにしてる土地や空家はございませんか?

地域専門・売買仲介のプロである私たちが、

そういったお悩みに真剣にお応えします!!

期間中のご相談には特典もございます✨(数には限りがございます。)

お気軽にお問い合わせ下さい!ご相談お待ちしております♪

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広島市安佐南区不動産の「売りタイ」「買いタイ」はお任せください!

不動産売却をお考えならあなたの街の地域専門店!

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138 広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL:082-546-9491 FAX:082-546-9492

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津島西坂三丁目で土地の販売を開始しました。

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こんにちは!

ウェーブハウスの鈴木です。

津島小学校区で土地をお探しの方はいらっしゃいませんか??

売主様のご希望で外観や住所は控えさせていただいておりますがご興味がある方はウェーブハウスの鈴木までご連絡ください!!

土地の概要

住所:津島西坂三丁目

土地の広さ:約104坪 ※セットバックが必要です。

建物有(古家が建っています)

建築条件はないので

自由な工務店・ハウスメーカーで建築できます。

閑静な住宅地です。

★区画図面_12491 津島西坂3丁目古家付き土地

ウェーブハウスではZOOM(オンライン通信)を通して、自宅で不動産に関する、
説明や紹介を受けていただけるサービスを行うこととなりました。

簡単な仕組みなので、どなた様でもご利用いただけるかと思います。
もし、不安な点がございましたら、事前にご説明させて頂きます。
ご予約日時までに、お気軽にお問い合わせください。

詳細はこちら↓

https://www.wavehouse.co.jp/info/online/

 

オンラインでの査定も簡単にできます↓

【マンション課公式】
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【土地戸建課公式】
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【収益事業部公式】
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平成ヶ浜1丁目 新築戸建 販売開始♪

広島市安佐南区, 未分類

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イエステーション安佐南店 プロデュース♪ 新築戸建販売開始

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イエステーション安佐南店が手掛ける新築戸建が販売開始致しました✨

全2棟の販売です! 只今、建築中です🔨

【1号棟】

平成ヶ浜1丁目 新築戸建 1号棟

所在:安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目

価格:3,790万円 

築年月:20219月完成予定

間取り:3SLDK 2階建

敷地面積:119.03㎡(36坪)

建物面積:99.75㎡(30.17坪)

【2号棟】

平成ヶ浜1丁目 新築戸建 2号棟

所在:安芸郡坂町平成ヶ浜1丁目

価格:3,690万円 

築年月:20219月完成予定

間取り:3SLDK 2階建

敷地面積:130.03㎡(39.3坪)

建物面積:102.68㎡(31.06坪)

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●町役場・小学校・買い物施設が全て徒歩圏内♪

●利便性の良い立地が魅力です。

詳しい資料などご用意しております。お気軽にお問合せください🐶

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広島市安佐南区不動産の「売りタイ」「買いタイ」はお任せください!

不動産売却をお考えならあなたの街の地域専門店!

エネック株式会社

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138 広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL:082-546-9491 FAX:082-546-9492

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ローカルが語る岡山市南区藤田の土地価格

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~地域別相場シリーズ復活~ 第44回目の今回は岡山市南区藤田(ふじた)について書いてみたいと思います。

藤田はもともと入海で、藤田伝三郎が大規模干拓を行って平野にしたという歴史があり、野球「バントの神様」の異名を持つ川相昌弘選手のご実家(駄菓子屋さん)があります。

私の実家があり、いわゆる地元ですので、濃い情報をさっそく提供してみましたw

岡山市南区藤田エリア

30号線が中心に通る広大なエリアです。広すぎます。本当に広いです。

なぜこんなに広いのかというと、ほとんど田んぼ・畑だからですね。のどかな田園風景が360°広がります。

稲作とビール用の麦で二毛作としているところが多いく、綺麗な緑色の稲が植えられた水田が永遠と続く光景は壮観です。

30号線が近く、車があれば2号線バイパス・西バイパスも近いので交通の便はよいです。

現在整備も着々と進んでいる岡山環状南道路・藤田浦安南町線 ができればもっと便利になりそうですね。

【藤田】 町内人口:12726人(4440世帯) / 持家3691世帯(83%) 

(岡山県平均67.6%)

持ち家率がめちゃくちゃ高いですね。

たしかにほとんどアパート・マンションはないですね…(多少はあります)

岡山市南区藤田の公示地価

気になる土地価格は、エリアが広いので公示地価(2021年度)4か所で取られています。

公示地価(2021年度)は安いところで11万/坪、高いとことで21万/坪となっており、10万も違いますね。

岡山市南区藤田の土地1坪辺りの価格は土地価格16~46万/坪…程度でしょうか。(幅がありすぎてすみません。)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。

岡山市南区藤田で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

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岡山市中央小学校区の販売中のマンションをご紹介させて頂きます。

マンション, 岡山市, 未分類

岡山市中央小学校区の販売中のマンションをご紹介させて頂きます。

アークスクエア表町

アークスクウェア表町の外観

価格:2,100万円

間取り/ 4LDK

専有面積/ 75.77 ㎡(バルコニー面積:27.97㎡)

学 区/岡山中央小学校・岡山中央中学校

詳細はこちら

ヴェルディ岡山駅前

ヴェルディ岡山駅前の外観

価格:4,380万円

間取り/ 3LDK  専有面積/ 85.11 ㎡(バルコニー面積:26.64㎡)

学 区/岡山中央小学校・岡山中央中学校

詳細はこちら

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マンションの査定・購入、不動産に関するご相談は

ウェーブハウスの青木まで

0120-9696-19

★おすすめ物件紹介★アルファスマート庭瀬駅東

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こんにちは!株式会社ウェーブハウスの秦泉寺です。

本日は陵南小学校区の数少ない分譲マンション「アルファスマート庭瀬駅東」で販売中のお部屋をご紹介致します。

アルファスマート庭瀬駅東の外観

アルファスマート庭瀬駅東の間取り

★販売中のお部屋について

・3LDK

・納戸や書斎があります。

・中層階南西角部屋

・三面バルコニー

・和室有

・洗面所・キッチン・廊下の動線が優秀

・日当たり・眺望・通風良好

・浴室に窓有り

★アルファスマート庭瀬駅東について

・敷地内平面駐車場無料

・ペット飼育可能

・バイク置き場

・宅配ボックス有

・災害積立をしており、もしもの時の備品があります。

・陵南小学校区・吉備中学校区

・JR庭瀬駅まで徒歩9分

岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

アルファスマート庭瀬駅東を売却するなら 簡単自動査定システム【不動産売却王】

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岡山市内でマンション取引件数NO.1になりました

リサーチ称号

期間限定お住み替え応援キャンペーン実施中です!

キャンペーンのチラシ

株式会社ウェーブハウス

売買仲介事業部 

秦泉寺 慎太郎 (じんぜんじ しんたろう)

086-245-9989 

南区大福の土地価格!

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~地域別相場シリーズ復活~ 第43回目の今回は岡山市南区大福(おおふく)について書いてみたいと思います。

南区大福エリア

一部、2号線をまたぎ、古新田の南・東畦の北に位置しています。

小学校・中学校ともに福田小学校・福中学校区です。

【大福】 町内人口:7860人(2808世帯) / 持家1965世帯(69%)

(岡山県平均67.6%)

世帯人口も多いですが、持ち家率も岡山県平均を若干上回っています。

気になる土地価格は、公示地価(2021年度)が18.84万/坪となっています。

増減率は0%と横ばいです。

南区大福 地価の遷移グラフ

そこから岡山市南区大福の土地1坪辺りの価格は23~44万/坪とみます。

(ウェーブハウス代表 市川周治調べ)

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの

要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、

南側が開けている=日当たりが良いということになりますので

人が住む場所として人気がある=価格が高くなるということになります。 スーパーマーケットも集まっており、おかやまコープコープ大福、マルイ 大福店、生鮮&業務スーパーエブリイ 大福店があります。ディスカウントドラッグコスモス大福店、ファミリーマート 岡山大福店、ナフコツーワンスタイル大福店、ファミレス ジョイフル岡山大福店、丸亀製麺岡山大福店もあります。マクドナルドやコメダ珈琲、らーめん来来亭、かっぱ寿司など飲食店もあり、周辺施設が充実しています。バイパスへのアクセスはもちろん、岡山児島線・30号線へのアクセスも良いです。 

岡山市南区大福で土地・住宅・マンションの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社 ウェーブハウス  0120-9696-19

もしくは不動産売却王のサイトから自動で査定することができます。

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★西小学校区の分譲マンション★ ヴェルディ問屋町

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こんにちは!

ウェーブハウスの鈴木です。

問屋町の築浅マンションのご紹介です。

ヴェルディ問屋町の外観

『ヴェルディ問屋町』

・平成29年2月築

・鉄筋コンクリート造

・14階建て

・総戸数:104戸

問屋町で100世帯を超える大型マンションです!

問屋町で100世帯を超えるマンションは2棟しかありません。

室内をご紹介させていただきます。

ヴェルディ問屋町のプライベートポーチ

玄関前の広々したプライベートポーチ!

ヴェルディ問屋町の廊下

リビングまで続く廊下!

ヴェルディ問屋町の洋室

約7帖の洋室!

北側と西側に窓がありとても明るいお部屋です。

ヴェルディ問屋町のダイニングキッチン

約20帖の広々リビングダイニングキッチン!

ダウンライトをオプションで付けています!

ヴェルディ問屋町のキッチン

キッチンは吊戸棚がなく開放的で食洗器付きのためとても便利です!

キッチン西側には勝手口がありとても便利です!

ヴェルディ問屋町の洗面所
ヴェルディ問屋町のトイレ
ヴェルディ問屋町の浴室

各水回り設備!

特に1620の浴室は窓もありとても広々しています!

ヴェルディ問屋町の最上階からの眺望

マンションからの眺望!

最上階から南西方向の写真を撮りました。

高い建物が一切なく日当たり・眺望抜群です!

ヴェルディ問屋町の間取り図

間取りはコチラ!

ヴェルディ問屋町1401号室

現在オーナー様がお住まい中ですが、ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください。

ウェーブハウスではZOOM(オンライン通信)を通して、自宅で不動産に関する、
説明や紹介を受けていただけるサービスを行うこととなりました。

簡単な仕組みなので、どなた様でもご利用いただけるかと思います。
もし、不安な点がございましたら、事前にご説明させて頂きます。
ご予約日時までに、お気軽にお問い合わせください。

詳細はこちら↓

https://www.wavehouse.co.jp/info/online/

オンラインでの査定も簡単にできます↓

【マンション課公式】
マンションを売りたい・買いたい方専用LINE➡https://lin.ee/s5Ds48u
【土地戸建課公式】
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【収益事業部公式】
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蒸し暑い夏を迎えて

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こんばんは、不動産プラザの前場です。

7月になりましたね。不動産プラザでは、東広島商工会議所から案内のあったコロナワクチンの職域接種に参加します。8月半ばには2回目の接種完了する予定です。

ワクチンは重症化を防ぐ役割があるため、万が一の感染時の発症の確率も低くなり、その結果他人への感染抑止効果もあると言われています。イギリスでは高齢者へのワクチンの接種が進むことによって、感染者がこれまでのように増えても死者が激減しており、ウイルスの脅威が消えつつあります。

早くリスクの高い高齢者の方の接種が完了するとともに、この東広島にもこれまでの日常が戻ってくることを祈っています。

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

・ローンの残債があるけど売れるの?
・家が古いけど大丈夫?
・賃貸と売却とではどちらが良いの?
・売却したときにかかるお金ってどれくらい?
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています!

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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~東広島で不動産を売るなら・買うなら!不動産プラザ~

↓↓↓不動産プラザスタッフ紹介↓↓↓

http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/office_info/1

↓↓↓株式会社不動産プラザ↓↓↓

広島県東広島市西条昭和町12番58号

TEL:082-430-5581

~不動産の売却無料査定のご相談を受け付けています。~

詳しい担当が売り方など丁寧に説明いたします!

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イエステーション東広島店:http://y.f-plaza.co.jp/

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代表:082-422-8181 FAX:082-422-8183

◆販売情報◆アルファステイツ西市ツインズⅠ

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アルファステイツ西市ツインズⅠの外観

岡山市南区のオススメの分譲マンション「アルファステイツ西市ツインズⅠ」が販売中です。
アルファステイツ西市ツインズⅠの入り口
総戸数61戸。来客駐車場2区画を確保したマンションです。
徒歩圏内に一通り商業施設がそろっており、生活をするのにも便利な立地条件。
アルファステイツ西市ツインズⅠのエントランス
築年数:平成7年11月
総戸数:61戸
構造: 鉄筋コンクリート造
全階数:10階建
学区:芳明小学校、芳田中学校

◆平面駐車場1台確保可
◆来客駐車場2区画完備
◆南向き
◆室内一部リフォーム済み
アルファステイツ西市ツインズⅠのリビング、バルコニー側

南からの光がしっかりと入るリビング。アクセントにグレーの壁紙を使用しています。
アルファステイツ西市ツインズⅠのリビング、和室側

リビングと和室が接しており、襖を外してリビング一体としてお使い頂く事も可能です。
アルファステイツ西市ツインズⅠのトイレ

白を基調としたトイレは清潔感があります。
アルファステイツ西市ツインズⅠの浴槽
綺麗に清潔に保たれた浴室です。棚を完備していますので浴室内を整理整頓しやすい構造です。
アルファステイツ西市ツインズⅠのキッチン
キッチンからはリビング全体を見渡す事が出来ます。吊戸棚もある為収納力があります。
アルファステイツ西市ツインズⅠの和室
梁が出ていない和室は自由なレイアウトをお楽しみ頂けます。
アルファステイツ西市ツインズⅠのクローゼット
北東洋室には大きなクローゼットを完備。収納力の高いお部屋です。
アルファステイツ西市ツインズⅠのバルコニーからの眺望
お部屋からの眺望は良好です。周辺に高い建物はなく、開放感があります。
アルファステイツ西市ツインズⅠのバルコニー
​バルコニーには洗濯物等を干すのに十分なスペースを確保しています。

​現在、空き部屋の状態ですのでお好きな日時でご見学頂けます。

ご見学希望の方はお気軽にウェーブハウスの千頭(ちかみ) までお問合せ下さい。

アルファステイツ西市ツインズⅠの売却価格を知りたい方はこちら

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