土地家屋調査士とは、土地の測量や家屋の調査を行い、「不動産の表示に関する登記」を作成するための手続きを行う専門家のことである。
作成の依頼を受けて、不動産の所在地や用途を調査し、測量を行った上、図面等の作成と登記の申請手続きの代理業務を行う。
対象となる登記には、土地分筆登記、土地合筆登記、地目変更登記、地積更正登記、建物表示登記などがあり、これら登記を前提とした現況調査、測量、境界確定の立会いも行う。
土地家屋調査士となるためには、法務省が実施している「土地家屋調査士試験」に合格した後、所属する事務所の地域管轄の「土地家屋調査士会」に入会し、「土地家屋調査士名簿」に登録を受ける必要が有る。
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