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中須1丁目中古住宅　販売開始致しました♪

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○中須1丁目中古住宅○

　価格：4,940万円

　土地面積：145.83㎡（44.11坪）

　建物面積：110.95㎡（33.56坪）

　間取り：5LDK

　築年月：平成7年8月

JR大町駅・AL大町駅徒歩約3分という好立地！！5月上旬リフォーム完了予定♪
～1階は店舗兼事務所として、またはフリースペースとして趣味のお部屋にいかがでしょうか～

〇駐車場は4台以上駐車可能な広々スペース（車種によります）
〇ご家族の皆様がゆったり暮らせる5LDKの間取り
〇リビングに隣接する和室はリビングの延長としてご利用いただけます
〇角地につき陽当り・通風共に良好♪
〇スーパーやコンビニまで徒歩圏内、JR大町駅・AL大町駅まで徒歩3分と生活利便に優れた住環境に立地しゆとりある生活が送れます
〇内外装リフォームにより美しく生まれ変わります！！（5月上旬完成予定）

詳しくはコチラをクリック☜

お気軽にお問合せください(^^)/

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不動産の「売りタイ」「買いタイ」はお任せください！

不動産売買のことならあなたの街の地域専門店！

 ↓↓↓　  売りタイ方はコチラ　　↓↓↓

イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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西原4丁目の中古戸建を

お預かり致しました♪

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○　西原4丁目　中古戸建　○

　広島市安佐南区西原4丁目16-5-2

　価格：4,200万円

　築年月：平成9年2月

　間取り：5LDK

　土地面積：103.92㎡（31.43坪）

　建物面積：112.41㎡（34.00坪）

＼～人気の西原エリアに登場～アストラムライン・小学校・ゆめテラスや金融機関などなど周辺には便利な施設が集積しています！　利便性豊かな住環境で快適な暮らしを♪／
〇AL祇園新橋北駅徒歩約7分、JR下祗園駅徒歩約9分と通勤通学に便利な立地！！
〇スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活環境充実♪
〇小学校まで徒歩約9分とお子様の通学も安心です(*^_^*)
〇家族みんなのワガママにも応える５ＬＤＫの間取り
〇２階にも洗面台があり、朝の準備も混雑しません！
〇全居室収納あり

詳しくはコチラをクリック☜

是非お気軽にお問合せください(^^)/

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不動産の「売りタイ」「買いタイ」はお任せください！

不動産売買のことならあなたの街の地域専門店！

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点での広島市安佐南区の基準地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 中筋１丁目６６４番１　261,000円／㎡（86万円／坪） +6.53%

第2位 西原５丁目３８４番５外　258,000円／㎡（85万円／坪） +6.17%

第3位 古市２丁目１４５５番８　17,800円／㎡（58万円／坪） +5.95%

第4位 祇園７丁目２０４番６外　164,000円／㎡（54万円／坪） +2.50%

第5位 長束西１丁目１９３８番　146,000円／㎡（48万円／坪） +2.09%

　

順位に変化は有りませんでしたが、上位3位内は5%を超える地価上昇となっています。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 高取北１丁目１番７　129,000円／㎡（42万円／坪） +6.61%

第2位 中筋１丁目６６４番１　261,000円／㎡（86万円／坪） +6.53%

第3位 西原５丁目３８４番５外　258,000円／㎡（85万円／坪） +6.17%

第4位 古市２丁目１４５５番８　178,000円／㎡（58万円／坪） +5.95%

第5位 緑井７丁目２１９０番８外　127,000円／㎡（41万円／坪） +3.25%

　

前回9位だった「高取北1丁目1番7」が+1.68%から大幅に上昇しています。
アストラムラインの高取駅が最寄りの近隣商業地域になります。

　

最後に下落率トップ5ですが、今回下落したのは1地点のみでした。

　

第1位 沼田町大字吉山字中河原２８４６番１　13,800円／㎡（4万円／坪） -0.71%

　

この地点は2年連続の下落となっています。

　　

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

鉄道や主要道路の沿線沿いの地点が大きく上昇していることが分かります。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

【予告】

皆様にお知らせです♪

これから販売される予定の最新情報をいち早くお届けします。

中須1丁目に中古戸建を売り出し予定です！！

★駅近♪ＪR大町駅徒歩圏内！アストラムラインも徒歩圏内でマルチアクセスな好立地！

★小学校や公園が近く、子育て環境も良好です(^^♪

★コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、生活環境充実。

★外壁、内装、水回りフルリフォームにより新たな輝きを得た住空間♪

★広々44坪♪

間取り図等出来上がりましたら、またお知らせ致します。

お楽しみに(*^_^*)

販売前の予告広告ですが、お問い合わせはすぐにでも可能です。気になる物件のアプローチはお早めに！

ご興味がございましたら、是非お気軽にお問い合わせください(^^)/

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【予告】

皆様にお知らせです♪

これから販売される予定の最新情報をいち早くお届けします。

山本9丁目に新築戸建を2棟建設予定です！！

2024年7月完成予定。

コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、周辺環境が整った住環境。

小学校や公園が近く、子育て環境も良好です(^^♪

駐車場は２台駐車可能です。（車種によります）。

設備も充実！（食器洗乾燥機や浴室乾燥機、アルミ樹脂複合サッシ+Low-Eガラスなど）

ガス衣類乾燥機乾太くん導入で雨の日や忙しい家事の負担を減らせます♪

間取り図等出来上がりましたら、またお知らせ致します。

お楽しみに(*^_^*)

販売前の予告広告ですが、お問い合わせはすぐにでも可能です。気になる物件のアプローチはお早めに！

ご興味がございましたら、是非お気軽にお問い合わせください(^^)/

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TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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こんにちは(^^)/

2月から事務員として働かせていただくことになった正木と申します！

不動産のお仕事は初めてで、毎日学ぶことがたくさんあります！

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さて、天候も良かったので先日祇園6丁目に売り出しとなった新築戸建物件が二棟ありまして、そちらの物件の写真撮影に行かせていただきました♪

物件を内覧できるのはワクワクしましたが、初めてでどのように撮ったらいいのか不安もありつつも良い経験になりました☺

いくつか写真をパシャリ撮ってきました♪

🙇🙇🙇ピンぼけしててごめんなさい🙇🙇🙇

やっぱり、写真撮影は奥が深い！！

同じ被写体でも撮り手によって差が出ることを感じました・・・私はまだまだ( ;∀;)

これから修行と学びの毎日となりそうです( ´艸｀)( *´艸｀)

沢山体験していきたいと思います♬

早く皆様のお役に立てるよう日々精進して参りますので、これからよろしくお願いします😊

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TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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高取南2丁目の中古戸建を

価格改定致しました！！

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○　高取南2丁目　中古戸建　○

　広島市安佐南区高取南2丁目

　価格：1,980万円　⇒　1,880万円

　築年月：昭和55年6月

　間取り：5DK

　土地面積：184.48㎡（55.80坪）

　建物面積：95.22㎡（28.80坪）

広々としたお庭でお子様の外遊びやガーデニングを楽しみませんか？

～高台にある豊かな緑と静けさに囲まれる閑静な住宅地～

〇安西高校下バス停まで徒歩2分

〇プライベートな空間も確保できる5DKの間取り

〇小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約8分とお子様の通学にも安心♪

〇公園が徒歩圏内にあり、子育て環境も充実

〇お車1台分のカーポート付きの駐車場あり

詳しくはコチラをクリック☜

是非お気軽にお問合せください(^^)/

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高取南2丁目の中古戸建を

お預かり致しました♪

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○　高取南2丁目　中古戸建　○

　広島市安佐南区高取南2丁目

　価格：1,980万円

　築年月：昭和55年6月

　間取り：5DK

　土地面積：184.48㎡（55.80坪）

　建物面積：95.22㎡（28.80坪）

広々としたお庭でお子様の外遊びやガーデニングを楽しみませんか？

～高台にある豊かな緑と静けさに囲まれる閑静な住宅地～

〇安西高校下バス停まで徒歩2分

〇プライベートな空間も確保できる5DKの間取り

〇小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約8分とお子様の通学にも安心♪

〇公園が徒歩圏内にあり、子育て環境も充実

〇お車1台分のカーポート付きの駐車場あり

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東原１丁目の土地をお預かり致しました♪

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○　東原１丁目　土地　○

　広島市安佐南区東原１丁目２１-

　価格：６，０００万円

　公簿面積：227.04㎡（68.67坪）

　実測面積：240.34㎡（72.70坪）

　現況：更地

＼建築条件無し！！平坦で住みやすく利便性に優れた住環境です(^^♪／
　〇角地につき陽当り・通風良好
　〇AL西原駅まで徒歩9分と通勤通学にも便利
　〇コンビニやスーパーは徒歩圏内にあり生活環境充実
　ご条件等何も決まってなくて大丈夫です♪

是非お気軽にお問合せください(^^)/

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〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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長楽寺3丁目中古戸建　価格改定致しました！！

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○長楽寺3丁目中古戸建○

　広島市安佐南区長楽寺3丁目

　価格：1億1,500万円　⇒　1億1,000万円

　築年月：平成6年3月

　間取り：8SLDK

　土地面積：1179.89㎡（356.91坪）

　建物面積：448.68㎡（135.72坪）

＼３５６坪以上の広大な敷地に佇む８ＳＬＤＫの広々とした中古戸建の邸宅／
〇敷地内に平家の倉庫兼事務所あり
〇本宅とは別に木造２階建ての２ＬＤＫ中古戸建あり
〇広々とした駐車スペースが確保できます
〇２台駐車可能な車庫もあります
〇放課後デイサービスや介護福祉サービスの施設としての利用にいかがでしょうか？
〇目の前は遮るものが無く、眺望良好
〇長楽寺第２公園がすぐ裏手にあり、お子様の遊び場に最適
〇ＡＬ長楽寺駅まで徒歩７分と移動にも便利な立地です！！

是非お気軽にお問合せください(^^)/

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TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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