以前、人気だった～地域別相場シリーズ～復活編。
第7回目の今回は岡山市北区【大元】（おおもと）について書いてみたいと思います。
大元1丁目・2丁目とあり、場所はこんな感じ。
ちなみにＪＲ大元駅はここです。
駅までは850m、徒歩11分程度です。
大元なのに大元駅には接していないという…!!（大元駅前が駅の東側にありますが）
大元は幹線道路である「岡山児島線」を挟んで上中野・下中野、西古松に囲まれています。
小学校区は大元小学校。
大元は岡山駅から1駅ということで岡山のベットタウン的なエリアです。
住宅やマンションも多くあり約1000人以上の児童が通うマンモス小学校です。
大元中央公園・大元幼稚園と隣接していて中学校は桑田中学校へ進学します。
駅前にマンションも次々にできており、人気の街中エリアですね。
【大元１丁目】 町内人口：730人(316世帯) / 持家201世帯(63%)
【大元２丁目】 町内人口：552人(320世帯) / 持家50世帯(15%)
岡山県理容美容専門学校があるせいか、公務員宿舎大元住宅があるせいか
２丁目の持ち家率の低さが目立ちますね。
１丁目との差が激しい。
(岡山県平均67.6％)
大元の公示地価ですが、写真の通りです。(※土地BANKデータ参照)
5％上昇しているようです。
まだまだ上がりそうなグラフ推移です。
岡山市北区大元の土地１坪辺りの価格は、
55～75万円とみます。（ウェーブハウス代表 市川周治調べ）
この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの
要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、
南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので
人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります
1丁目におおもと病院があるとうことも関係するのか、
南北にも比較的大きな道路があり交通の便がよいエリアです。
飲食店は中華料理が比較的多い気がします。「大福園」「天心」「香徳園」「中華そば 伴 下中野店」など。
「四季の寿司 立身」「ベーカリーレストランサンマルク 大元店」「寿司 海都 本店」焼肉の「東風 大元本店」
和菓子・スイーツ「ふりか by 浦志満本舗」などバリエーション豊かに揃っていますね…
岡山が誇るローカル居酒屋・成田屋もあります。公園・クリーニング店・銀行・ドラッグストアもそろっており、うらやましい立地！
