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「東広島市」カテゴリー記事の一覧です

広島県東広島市の地価 取引相場ランキング 2023年版

東広島市

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「広島県東広島市」の町域別単位面積当たりの取引価格のランキングを作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
(最終更新データ 2023年3月18日)

 

【第10位】 西条中央一丁目

坪単価 37 万円(平米単価 11.3 万円)

 

【第9位】 西条大坪町

坪単価 39 万円(平米単価 11.9 万円)

 

「西条大坪町」公示地価の推移

 

【第8位】 西条中央八丁目

坪単価 40 万円(平米単価 12.1 万円)

 

【第7位】 西条中央三丁目

坪単価 41.03 万円(平米単価 12.41 万円)

 

【第6位】 西条岡町

坪単価 41.04 万円(平米単価 12.48 万円)

 

【第5位】 西条上市町

坪単価 41.9 万円(平米単価 12.6 万円)

 

「西条上市町981番1」公示地価の推移

 

【第4位】 西条中央二丁目

坪単価 43 万円(平米単価 13 万円)

 

【第3位】 西条昭和町

坪単価 55 万円(平米単価 16 万円)

 

「西条昭和町1214番36外」基準地価の推移

 

【第2位】 西条朝日町

坪単価 67 万円(平米単価 20 万円)

 

「西条朝日町1434番9外」公示地価の推移

 

「西条朝日町1295番8」基準地価の推移

 

【第1位】 西条栄町

坪単価 80 万円(平米単価 24 万円)

 

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

東広島市で土地をお探しの方へ

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

東広島市は、広島市の隣に位置する自然豊かなエリアで、多くの方が住みたいと思う場所の一つです。市内には、山や川などの自然が豊富で、四季折々の景色を楽しむことができます。

また、東広島市は広島市に比べて地価が安く、住宅用地や商業用地などが比較的手頃な価格で入手できることが魅力的です。さらに、東広島市は広島市内へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な交通網が整備されています。

当社では、東広島市での土地探しをお考えの方に、広範囲に渡る不動産情報をご提供しています。ご希望の条件に合わせて、最適な物件をご紹介することができますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産プラザでは
無料で土地、戸建、マンションに関する不動産売却のご相談を受け付けています!

・ローンの残債があるけど売れるの?
・家が古いけど大丈夫?
・賃貸と売却とではどちらが良いの?
・売却したときにかかるお金ってどれくらい?
・相続した不動産の価値が知りたい。

など不動産に関する様々なご相談を受け付けています!

まずはお気軽にお問い合わせください(*^▽^*)

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東広島での新生活を始めるための不動産物件情報

東広島市

こんにちは、不動産プラザの前場です。今日は、春になり新しい生活を始める方に向けて、東広島での不動産物件情報をご紹介します。

東広島は、広島市の近郊に位置し、自然豊かなエリアとして知られています。市内には、多くの学校や病院があり、子育て世帯にも人気が高い地域です。また、広島市内へのアクセスも良く、通勤通学にも便利です。

当社では、東広島市内での不動産物件情報を多数取り揃えております。例えば、広々とした敷地面積を誇る一戸建て物件や、最新の設備が整ったマンション物件など、お客様のご希望に合わせた物件をご提案いたします。

また、当社では、お客様のライフスタイルに合わせた不動産物件情報を掲載しております。例えば、ペット飼育可能な物件や、駐車場付き物件など、お客様が快適に生活できるような物件をご案内いたします。

新しい生活を始めるためには、まずは不動産物件情報を収集することが大切です。当社の不動産物件情報をチェックして、ご希望に合った物件を見つけてください。東広島での新生活を快適にスタートするために、当社がお手伝いいたします。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。

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東広島の建売は今が買い時

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

先日は東広島の中古マンションの選択肢がここ数年で一番増えているという話をしました。東広島ではもう一つ買い時な物件があります。建売住宅です。

ここ数年土地相場、建築単価の高騰により建売住宅も値段が上がってきています。東広島での相場は数年前ではローコスト住宅で2500万円~3000万円、郊外なら2000万円~2500万円、通常の工務店でも3000万円前後、郊外で2500万円前後と比較的購入しやすい価格で人気がありました。ところが、現在での相場はローコスト住宅でも3500万円~4000万円、郊外でも2500~3000万円、通常の工務店でも4000万円前後、郊外で3000万円前後とびっくりするほど上がっています。

ただし、この価格高騰を受けて建売住宅が売れていないのです。

土地と違って、建売住宅は建築後1年が経てば、新築として広告を打つことができなくなります。売主は当然早く売りたい為、時間がたつほど金額を下げてきます。

寺家駅徒歩8分の好立地の建売住宅は、当初3780万円でしたが、完成後2か月経って3090万円まで値段が下がりました。当初の金額からの下げ幅は700万近くという購入者にとってはうれしい状況になってきています。西条中央のローコスト住宅も最近200万円の値下げをしました。

供給側が多い今だからこそ、建売住宅はお得に購入することができます。

他にもお得な物件がございますので、不動産プラザまでご連絡ください。

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東広島での受託物件が続々増加中です。

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

今年に入って、受託物件が続いています。1月は4件の受託物件がありました。年末年始を挟んで売却を検討される方が増えますのでその影響かと思います。

これは住宅を購入する側にとってもチャンスです。新着物件を見逃さないようお願いします。また受託まではいっていませんが、売却相談中の物件も増えてきています。

まだご紹介はできませんが、ご希望のエリアに近い物件が売却を検討されているかもしれません。

これまで不動産プラザに問い合わせされたことのある方は、営業担当までご連絡ください。また初めての方は電話やメール、来店をお待ちしております。

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広島県外の賃貸住宅探しもお任せください

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

賃貸のお部屋探しは年明けからいわゆる繁忙期に入ります。

引越しする方が大幅に増えるので、お部屋探しの際は、ゆっくりのんびり探していたら、気になっている部屋が決まってしまったりして、お部屋探しのパートナーを選ぶのが大変重要になってきます。

不動産プラザは賃貸も売買も東広島市専門ですので、基本的には東広島市以外の不動産についてはご紹介いたしません。しかしながら東広島市以外の物件の相談もお任せください。

どういうことかというと、不動産プラザ以外の会社とのネットワークをしっかり持っており、お客様のお部屋探しに最適な不動産会社をご紹介することができます。

売買はイエステーションのネットワークで全国150店をご紹介できます。

賃貸は、ちんたい研究会というネットワークがあり、こちらも全国50店舗以上ご紹介でき、しかも弊社の紹介で仲介手数料割引などの特典もあります。

ぜひ遠慮なく東広島市以外の不動産探しのご相談もお寄せ下さい。

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東広島市御薗宇の分譲地

東広島市

こんばんは、不動産プラザの前場です。

先月末に東広島市御薗宇に36区画の分譲地が売出しとなりました。そのうち半分以上はハウスメーカーでの購入が決まっていましたので、実際に一般販売となったのは13区画となりましたが、あっという間に申込が入り、残り1区画のみとなっております。

この御薗宇の分譲地ですが、閑静な住宅向けの場所ではありますが、御薗宇地区では少し外れにあり、これまで人気がでる地域ではありませんでした。ただし現状東広島市での中心部の土地供給はほとんどなく、きれいな造成分譲宅地は滅多に出ませんので、このような状況になっています。

土地の購入の検討をされている方は、早くの決断が必要ですが、早くの決断をするためには事前の準備が必要です。予算・エリア・妥協できる条件、妥協できない条件をしっかり決めておくことで、新着物件が出た時に早期の決断ができます。

不動産プラザでは土地探しの最初の面談で時間をかけてお客様の要望を整理させていただきます。自分の気になる土地が無い方もぜひ事前に弊社にお越しいただいて、事前準備をしっかりしてください。

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★川上小学校区物件のご紹介★ 八本松飯田8丁目 中古戸建

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます!

 

 

 

 

 

中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円

 

 

 

 

◎ 土地建物共に大規模な日本家屋です!

 

 

 

◎ お部屋数が多いので居宅としてだけでなく様々な用途にご利用いただけます!

 

 

 

◎ ライフライン公営水道・公共下水完備です!

 

 

 

 

 

中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円

 

 

 

 

【所在地】東広島市八本松飯田8丁目

 

 

 

 

 

 

【学校区】川上小学校・磯松中学校

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【価格】2880万円

 

 

 

 

 

 

【土地面積】381.14㎡(115.29坪)

 

 

 

 

 

 

【建物面積】260.54㎡(78.81坪)

 
 
 
 
 
中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円
 
 
 
 
 
 
【間取り】9LDK(1階:21.5LDK・6.0和・8.0和・10.0洋・8.0洋 2階:6.0洋・6.0洋・6.0洋・6.0洋・8.0和)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【築年月】1994年7月
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【建物構造】木造2階建て
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

【設備】LPG / 公営水道 / 公共下水 / 陽当り良好 / 駐車3台以上可 / カウンターキッチン / シャワー付洗面化粧台 / 浴室1坪以上 / 温水洗浄便座 / エアコン / 照明器具付 /

 
 
 
 
 
 

 

【取引態様】媒介

 

 

 

 

中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円

 

LDKは20帖以上あり広々とご利用いただけます!

 

中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円

 

廊下も広々としているので開放感抜群ですね!

 

中古戸建 東広島市八本松飯田8丁目 山陽本線八本松駅 2880万円

 

階段には昇降機がついているので昇り降りが不自由な方でも安心です!

 

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

八本松駅 まで 1597m(徒歩20分)

 

 

 

ファミリーマート 八本松飯田店 まで 278m(徒歩4分)

 

 

 

ゆめマート八本松 まで 1627m(徒歩21分)

 

 

 

東広島市立川上小学校 まで 450m(徒歩6分)

 

 

 

東広島市立磯松中学校 まで 1503m(徒歩19分)

 

 

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ こちら をご覧ください!

 

 

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★東西条小学校区物件のご紹介★ 西条町土与丸 土地

東広島市

こんにちは、不動産プラザの金石です。

 

 

 

今回も引き続き物件のご紹介をさせていただきます!

 

 

 

 

◎ 広々とした土地で自由なお家の設計がいただけます!

 

 

 

◎ ゆめモール西条近くでお買い物に便利な立地です!

 

 

 

◎ 高台にある団地なので日当たり良好です!

 

 

 

 

土地 東広島市西条町土与丸 山陽本線西条駅 605万円

 

 

 

 

【所在地】東広島市西条町土与丸

 

 

 

 

【学校区】東西条小学校・松賀中学校

 

 
 
 
 
 
 
 
 
◎区画A
 
 
 
 
 
 
 
 
【価格】650万円

 

 

 

 

 

【土地面積】335.00㎡(101.33坪)

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【価格】605万円
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【面積】362.00㎡(109.5坪)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 ◎区画B
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【地目】雑種地
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
【建築条件】無し

 

 

 

 

【現況】更地

 

 

 

 

【取引態様】媒介

 

 

 

 

 

【周辺環境】

 

 

 

東広島市立松賀中学校 まで 2640m(徒歩33分)

 

 

 

東広島市立東西条小学校 まで 1623m(徒歩21分)

 

 

 

セブンイレブン 東広島土与丸橋店 まで 1093m(徒歩14分)

 

 

 

 

 

HPに物件詳細を掲載しておりますので、ぜひ 区画A区画B をご覧ください!

 

 

 

 

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東広島市の2022年基準地価の動向

東広島市

今回は 2022 年 9 月に発表された同年 7 月時点での東広島市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 30 箇所の中で最も単価が高かったのは「西条昭和町1214番36外」で、平米単価 250,000 円(坪単価 82 万円)でした。
前回から 6,000 円の上昇(+2.4%)となりました。
場所は西条駅前の商業地域で東広島市役所の南側になります。

 

西条昭和町1214番36外 基準地価の推移

 

近年急速な地価の上昇が見られます。

 

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

 

西条昭和町1214番36外 周辺の基準地価(平米単価)

 

 

西条昭和町1214番36外周辺の基準地価(増減率)

 

+2% ~ +3% と各所とも堅調に上昇しています。

 

続いて最も上昇率が大きかった場所は「広島県東広島市八本松飯田2丁目1484番52」で、3.6% の上昇となっています。
平米単価は 31,000 円(坪単価 10 万円)で 1,100 円の上昇となっています。
寺家駅と八本松駅の中間あたり、山陽自動車道と山陽本線の間の工業専用地域となっています。

 

広島県東広島市八本松飯田2丁目1484番52 基準地価の推移

 

こちらも近年大きく上昇しています。

 

周辺の平米単価と変動率です。

 

広島県東広島市八本松飯田2丁目1484番52周辺の基準地価(平米単価)

 

広島県東広島市八本松飯田2丁目1484番52周辺の基準地価(増減率)

 

+1% ~ +4% の変動幅となっています。

 

そして最も下落率が大きかった場所は「安芸津町三津字祇園廻り1526番1」で、3.5% の下落となっています。
平米単価 10,800 円(坪単価 3 万円)で、前回と比較して 400 円の下落となっています。
市南部、安芸津駅北の用途地域が設定されていない場所となっています。

 

安芸津町三津字祇園廻り1526番1 基準地価の推移

 

2000 年以降連続して下降しています。

 

周辺の平米単価と増減率です。

 

安芸津町三津字祇園廻り1526番1周辺の基準地価(平米単価)

 

安芸津町三津字祇園廻り1526番1周辺の基準地価(増減率)

 

変動幅は、-4% ~ -1% となっています。

 

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
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