○　八木9丁目　新築戸建　○

　広島市安佐南区八木9丁目

　価格：3,090万円⇒2,990万円

　築年月：令和6年4月

　間取り：4LDK

　土地面積：100.46㎡（30.38坪）

　建物面積：96.05㎡（29.05坪）

〇JR可部線　上八木駅まで徒歩約7分♪通勤・通学に便利です
〇八木小学校まで徒歩約8分とお子様の通学にも安心(^^♪
〇オール電化住宅
〇雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機付きのバスルーム
〇全居室収納、SICなど豊富な収納スペースも魅力です
〇2階には足を伸ばして寛げる和の空間もご用意、隣りの洋室と繋げれば10.5帖の広々スペースに！！

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是非お気軽にお問い合わせください(^^)/

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不動産の「売りタイ」「買いタイ」はお任せください！

不動産売買のことならあなたの街の地域専門店！

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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中須1丁目の中古戸建を

価格変更致しました♪

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○　中須1丁目　中古戸建　○

　広島市安佐南区中須1丁目

　価格：4,940万円⇒4,790万円

　築年月：平成7年8月

　間取り：5LDK

　土地面積：145.83㎡（44.11坪）

　建物面積：110.95㎡（33.56坪）

JR大町駅・AL大町駅徒歩約3分という好立地！！5月中旬リフォーム完了済み♪
～1階は店舗兼事務所として、またはフリースペースとして趣味のお部屋にいかがでしょうか～

〇駐車場は4台以上駐車可能な広々スペース（車種によります）
〇ご家族の皆様がゆったり暮らせる5LDKの間取り
〇リビングに隣接する和室はリビングの延長としてご利用いただけます
〇角地につき陽当り・通風共に良好♪
〇スーパーやコンビニまで徒歩圏内、JR大町駅・AL大町駅まで徒歩3分と生活利便に優れた住環境に立地しゆとりある生活が送れます
〇内外装リフォームにより美しく生まれ変わりました！！

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〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での広島市安佐南区の公示地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 西原５丁目３８４番５外　265,000円／㎡（87万円／坪） +6.42%

第2位 緑井２丁目４００３番１３　219,000円／㎡（72万円／坪） +5.28%

第3位 祇園２丁目１２７番２　194,000円／㎡（64万円／坪） +2.64%

第4位 山本２丁目１０番５　193,000円／㎡（63万円／坪） +2.65%

第5位 西原８丁目１０１１番３　191,000円／㎡（63万円／坪） +2.68%

　

順位に変動はありませんでした。
1位の「西原５丁目～」は可部線古市橋駅より南約1kmの近隣商業地域になります。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 西原５丁目３８４番５外　265,000円／㎡（87万円／坪） +6.42%

第2位 八木５丁目２３０９番１外　183,000円／㎡（60万円／坪） +5.78%

第3位 緑井２丁目４００３番１３　219,000円／㎡（72万円／坪） +5.28%

第4位 緑井６丁目１５６６番１外　150,000円／㎡（49万円／坪） +4.89%

第5位 東原２丁目６６番１　165,000円／㎡（54万円／坪） +4.43%

　

2地点が圏外からランクインしています。
3位の「緑井2丁目～」は可部線緑井駅より西約400mの近隣商業地域、4位の「緑井6丁目～」は可部線七軒茶屋駅近くのこちらも近隣商業地域になります。

　

なお、今回下落した地点はありませんでしたので、下落率ランキングは割愛いたします。

　

中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

　

比較的偏りなく全体的に上昇傾向にあることが見て取れます。
中心部から少し離れた住宅地で比較的高めの上昇が見られます。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

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相田5丁目の中古戸建を

お預かり致しました♪

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○　相田5丁目　中古戸建　○

　広島市安佐南区相田5丁目21-

　価格：498万円

　築年月：昭和48年10月

　間取り：3DK

　土地面積：96.00㎡（29.04坪）

　建物面積：63.75㎡（19.28坪）

自分好みにリフォームしてみませんか？
～穏やかな住環境で落ち着きのある暮らしを～

〇あさおか台中バス停まで徒歩約2分
〇駐車場には1台分のカーポート付き
〇お庭では家庭菜園やBBQを楽しむことができます♪
〇2階南東側に洗濯物が干せるバルコニーがございます
〇駐車スペース付近に立水栓があり洗車もらくらく(^^♪

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是非お気軽にお問合せください(^^)/

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TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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相田3丁目の中古戸建を

お預かり致しました♪

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○　相田3丁目　中古戸建　○

　広島市安佐南区相田3丁目68-

　価格：580万円

　築年月：昭和48年11月

　間取り：4DK

　土地面積：99.55㎡（30.11坪）

　建物面積：75.78㎡（22.92坪）

自分好みにリフォームしてみませんか？
～豊かな緑と静けさに囲まれる閑静な住宅地～

〇ご家族みなさんがゆったり暮らせる4DKの間取り
〇南側にはお日さまの光が降り注ぐサンルーム付き(^^)/
〇2階西側にはバルコニーもございます
〇1階の和室と洋室は繋げて13帖以上の広々リビングとしてご利用いただけます♪
〇武田山団地バス停まで徒歩約3分
〇近くの公園まで徒歩2分

詳しくはコチラをクリック☜

是非お気軽にお問合せください(^^)/

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〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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ヴィラージュ大町駅前二番館

お預かり致しました♪

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○　ヴィラージュ大町駅前二番館　○

　広島市安佐南区大町東3丁目

　価格：2,650万円

　築年月：平成23年2月

　間取り：3LDK

　専有面積：71.96㎡（21.76坪）

　バルコニー面積：10.75㎡（3.25坪）

～ＡＬ大町駅・ＪＲ大町駅まで徒歩4分の2路線利用可能な利便性に優れた住環境～
ペット（飼育細則有）と一緒に暮らせるマンションです♪

◎オール電化！ＩＨクッキングヒーターでお掃除楽々♪
◎整理に便利なウォークスルークローゼット採用
◎平面駐車場引き継ぎ可能（2,000円/月）
◎家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン
◎追い炊き機能や浴室暖房乾燥機など設備も充実

詳しくはコチラをクリック☜

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TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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相田5丁目中古住宅　販売開始致しました♪

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○相田5丁目中古住宅○

　価格：2,398万円

　土地面積：151.81㎡（45.92坪）

　建物面積：114.27㎡（34.56坪）

　間取り：5LDK

　築年月：平成22年8月

令和6年6月末リフォーム完了予定♪

フローリングやクロスを張替、新しく生まれ変わります(^^♪
～集いのリビングはもとよりプライベートな空間も大切に考えられたお住まい～
〇5LDKの間取りで、全居室6帖以上のゆとりある間取り
〇1階2階ともに一部屋づつ和室がございます♪
〇家族とのコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン
〇オール電化住宅（ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機付き）
〇全居室収納スペースが確保されています！
〇駐車スペースは2台分ございます
〇角地につき、陽当り・通風良好
〇フローリングや畳、壁や天井のクロスを一新しより美しく生まれ変わります(^^♪

詳しくはコチラをクリック☜

お気軽にお問合せください(^^)/

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イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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以前、予告にてご紹介いたしました、

山本9丁目の新築戸建の販売を開始いたしました！！

山本小学校まで徒歩約7分♪スーパーやコンビニも徒歩圏内の利便性に優れた好立地です！！

～今ならお好きな壁紙などがお選びいただけます(^^♪～

〇山本9丁目　新築戸建　A棟〇

住所：広島市安佐南区山本9丁目
価格：4,290万円
土地面積：112.61㎡（34.06坪）
建物面積：98.74㎡（29.87坪）
築年月：令和6年9月完成予定
間取り：4SLDK

〇山本9丁目　新築戸建　B棟〇

住所：広島市安佐南区山本9丁目
価格：4,090万円
土地面積：124.11㎡（37.54坪）
建物面積：98.95㎡（29.93坪）
築年月：令和6年9月完成予定
間取り：4SLDK

〇家族とのコミュニケーションを重視したリビングは対面キッチン×リビング階段採用！
〇ガス衣類乾燥機の乾太くん付き(*^_^*)雨の日のお洗濯や花粉の時期に活躍してくれます
〇食器洗乾燥機や浴室乾燥暖房機はもちろんモニター付きインターホンなど、安心と快適を彩る充実の設備・仕様
〇全居室収納スペースを確保、また5帖のロフト付きで豊富な収納スペースも魅力です♪
〇お車は2台駐車可能（車種によります）
〇小学校は徒歩約7分、徒歩圏内には公園もあり子育て環境充実♪
〇リビングに隣接の和室はリビングの延長としてもお使いいただけます！

詳しくはコチラをクリック☜（A棟）

詳しくはコチラをクリック☜（B棟）

ご興味がございましたら、是非お気軽にお問い合わせください(^^)/

たくさんのお問い合わせお待ちしております！！

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〒731-0138　広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL：082-546-9491　FAX：082-546-9492

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八木9丁目新築戸建が完成いたしました！！

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〇八木9丁目　新築戸建〇
住所：広島市安佐南区八木9丁目
価格：3,090万円
土地面積：100.46㎡（30.38坪）
建物面積：96.05㎡（29.05坪）
築年月：令和6年4月完成
間取り：4LDK

〇JR可部線　上八木駅まで徒歩約7分♪通勤・通学に便利です
〇八木小学校まで徒歩約8分とお子様の通学にも安心(^^♪
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〇雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機付きのバスルーム
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西原4丁目の中古戸建を

価格変更致しました♪

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○　西原4丁目　中古戸建　○

　広島市安佐南区西原4丁目16-5-2

　価格：4,200万円　⇒　3,980万円

　築年月：平成9年2月

　間取り：5LDK

　土地面積：103.92㎡（31.43坪）

　建物面積：112.41㎡（34.00坪）

＼～人気の西原エリアに登場～アストラムライン・小学校・ゆめテラスや金融機関などなど周辺には便利な施設が集積しています！　利便性豊かな住環境で快適な暮らしを♪／
〇AL祇園新橋北駅徒歩約7分、JR下祗園駅徒歩約9分と通勤通学に便利な立地！！
〇スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活環境充実♪
〇小学校まで徒歩約9分とお子様の通学も安心です(*^_^*)
〇家族みんなのワガママにも応える５ＬＤＫの間取り
〇２階にも洗面台があり、朝の準備も混雑しません！
〇全居室収納あり

詳しくはコチラをクリック☜

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