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「安佐南区」カテゴリー記事の一覧です

伴東5丁目 ご成約致しました♪

安佐南区

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伴東5丁目新築戸建 ご成約しました♬

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たくさんのお問合せ、ありがとうございました。

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不動産の「売りタイ」「買いタイ」はお任せください!

不動産売買のことならあなたの街の地域専門店!

 ↓↓↓   売りタイ方はコチラ  ↓↓↓

イエステーション安佐南店・エネック株式会社

〒731-0138 広島市安佐南区祇園2-23-15

TEL:082-546-9491 FAX:082-546-9492

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西原9丁目新築戸建 ご成約致しました♪

安佐南区

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西原9丁目新築戸建 ご成約しました♬

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たくさんのお問合せ、ありがとうございました。

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川内5丁目 築浅中古戸建 価格改定致しました♪

安佐南区

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川内5丁目中古戸建価格改定致しました♪

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○川内5中古戸建○

広島市安佐南区川内5丁目33-

価格:4,280万円→4,250万円

築年月:2018年3月

間取り:3LDK

土地面積:115.06㎡(34.80坪)

建物面積:93.78㎡(28.36坪)

●平成30年築の築4年、室内も綺麗な3LDKの中古住宅
●自然素材をたっぷり詰め込んだ木の温もりを感じる邸宅
●珪藻土の壁で365日快適な暮らしを実現します♪
●吹抜けで立体的に演出された室内には柔らかな光が降り注ぎます
●3LDK→4LDKに間取変更可能
●芝生のお庭で水遊びやBBQも楽しめます
●子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます
●カースペース2台可(車種によります)

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お気軽にお問合せください(^^)/

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広島市安佐南区の2022年基準地価の動向

安佐南区

今回は 2022 年 9 月に発表された、同年 7 月時点での広島市安佐南区の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 20 箇所の中で最も単価が高かったのは、「中筋1−9−20」で、平米単価 245,000 円(坪単価 80 万円)でした。
前年より 6.0% (14,000 円) の上昇となっています。
安佐南区役所東側、アストラムライン中筋駅近くの近隣商業地域になります。

 

「中筋1−9−20」基準地価の推移

 

2012 年以降 10 年連続の上昇となっています。


周辺の平米単価と増減率を確認してみます。

 

「中筋1−9−20」周辺の基準地価(平米単価)

 

「中筋1−9−20」周辺の基準地価(増減率)

 

およそ +3 ~ +6% と全体的に上昇傾向となっています。

 

次に、最も上昇率が高かった場所ですが、同じく「中筋1−9−20」でした。
このほか 5% 以上の上昇がみられた地点はあと一箇所ありました。
(「西原5−13−1」で 5.6% の上昇。)

 

そして最も下落率が大きかった場所は、「沼田町大字吉山字中河原2846番1」で、0.7% の下落となっています。
平米単価 13,900 円(坪単価 4 万円)で、前回と比較して 100 円の下落となっています。
この他で価格が下がった地点は有りませんでした。
区の西部で用途地域が割り当てられていない場所になります。

 

「沼田町大字吉山字中河原2846番1」基準地価の推移

 

1998 年以降緩やかに下降を続けています。

周辺の平米単価と増減率を確認してみます。

 

「沼田町大字吉山字中河原2846番1」周辺の基準地価(平米単価)

 

「沼田町大字吉山字中河原2846番1」周辺の基準地価(増減率)

 

増減率は -1% ~ +2% となっており、大きな変動は見られませんでした。

 

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

長楽寺1丁目戸建 収益物件✨

安佐南区

長楽寺1丁目中古戸建(収益物件)

     販売開始いたしました😄✨

1,210万円

住所:広島市安佐南区長楽寺1丁目

土地面積:211.00㎡(63.82坪)

建物面積:130.00㎡(39.32坪)

土地権利:借地権

築年月:平成15年6月

間取り:4SLDK

現状:賃貸中

~太陽に愛された吹き抜けのある邸宅~ 

ミサワホーム施工の定期借地権付オーナーチェンジ物件

■定期借地権付き住宅(残り30年)
■年間予定賃料収入:1,380,000円
■利回り:11.40%
■令和4年6月室内リフォーム済み(床一部、襖)
■令和4年10月三菱電機エコキュート(370L)交換
■3台分の駐車場(車種による)
■AL長楽寺まで徒歩11分

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お気軽にお問い合わせください(^^)/

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大塚西新築戸建 販売開始です♪

安佐南区

大塚西3丁目新築戸建て

販売開始致しました😄✨

☆☆大塚西3丁目 新築戸建☆☆

広島市安佐南区大塚西3-10-

土地面積:168.17㎡(50.87坪)

建物面積:99.74㎡(30.17坪)

価格:3,980万円

築年月:令和5年3月末完成予定

間取り:4LDK+2S

◇フラット35S金利Aプラン対応
◇角地につき陽当たり・通風良好♪
◇BBQやお子様のプールにも♪小さなお庭もついています(^^♪
◇硬質ウレタン吹付断熱、全室アルゴンガス入り高断熱ペアガラス採用で快適な暮らし
◇全居室収納、大容量の小屋裏収納など豊富な収納スペースも魅力です
◇子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます

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お気軽にお問い合わせください(^^)/

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伴東5丁目新築戸建 間もなく完成です♪

安佐南区

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伴東5丁目新築戸建て 間もなく完成です♪

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お待たせしました!伴東5丁目新築戸建、残すは外構となりました(^^♪

白とベージュの落ち着いたツートンカラーのおうち。内装が気になりませんか?

少しだけご紹介させてください!

白を基調とした明るく清潔感あふれる室内です♪

是非一度ご内覧をされてみませんか(^^♪

お問合せお待ちしております

伴東5丁目新築戸建 詳しくはコチラ☜

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不動産売却を検討中の方必見!!

安佐南区

イエステーション安佐南店では、

最大5社!一括買取査定を行っております!!

不動産売却で買取というと、価格が安くなってしまうイメージはありませんか?

出来るだけ高く売りたいけど、手間も時間もかけたくない。そんな方にオススメです♪

お任せ頂きますと、弊社が最大5社まで無料で査定を行います!

是非お気軽にお問い合わせください(^^)/

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相田5丁目中古戸建お預かりしました♪

安佐南区

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相田5丁目中古戸建 お預かりしました♪

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○相田5丁目中古戸建○

自分好みにリフォームしてみませんか??

 価格:700万円

 土地面積:126.40㎡(38.23坪)

 建物面積:49.79㎡(15.06坪)

 築年月:昭和52年3月

 間取り:3DK

★土地としても♪建築条件無、お好きなハウスメーカーで建築できます
★緑豊かな自然が身近にあり落ち着いた住環境が魅力です
★あさおか台バス停徒歩1分

詳しくはコチラをクリック☜

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パラッシオ国泰寺価格改定致しました♪

安佐南区

パラッシオ国泰寺

価格改定いたしました!!

価格:2,595万円 ⇒ 2,499万円

場所:広島市中区国泰寺町2丁目

専有面積:67.00㎡ 20.26坪

バルコニー面積:8.05㎡ 2.43坪

築年月日:1979年8月

間取り:3LDK

   

◎小中学校や公園が近く、子育て環境も良好
◎病院や飲食店等も充実し、どの世代でも暮らしやすい環境
◎スーパーやコンビニまで徒歩圏内
◎どの家具にも合わせやすい白を基調とした室内
◎食洗乾燥機や高機能トイレ等設備・仕様も充実
◎角部屋で陽当り・通風良好

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