土地の売却をお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地など不動産は高額なものなので、売却するのにも心構えが必要でしょう。
今回は土地の売却をお考えの方に向けて、土地を売却するメリットをご紹介します。
是非参考にしていただければ幸いです。
土地を売却するメリットとは
ここでは土地を売却するメリットをご紹介します。
1つ目のメリットは資金が手に入ることです。
土地は高額なので、一度売ればかなりの資金が調達できるでしょう。
そのお金を使って、新たに土地を購入するのもおすすめです。
その際に今よりも金利が高い土地を選べば、損することはないでしょう。
2つ目のメリットは値下がりのリスクを回避できることです。
土地の価格は変動します。
今は土地の価値が高くても数年後も同じ価値がつくとは限りません。
土地ずっと所持していると、値下がりのリスクを常に背負っておくことになります。
そのため、土地の価格が上がっている方は、価値が高まっている間に売ると良いでしょう。
3つ目のメリットは維持費が必要なくなることです。
土地は放っておくと雑草が生えてきたり土地の環境が悪くなったりするため、定期的なメンテナンスが必要です。
所持している土地が住んでいる地域の近くにある場合は自分でもメンテナンスできますが、離れた場所に土地を所持している場合、定期的にメンテナンスするのは大変です。
メンテナンスのために業者に依頼していると、お金も余分にかかります。
そのため、土地を売って現金化しておく方が楽だと言えるでしょう。
4つ目のメリットは相続税の支払いができることです。
これはその土地が相続した土地である場合に限りますが、相続税などの支払いに充てるという選択肢もあるでしょう。
土地を売却する際に注意することとは
1つ目は境界トラブルです。
これは土地に関するトラブルの中で最も多いものでしょう。
隣地との境界があいまいになっている場所も多いです。
境界があいまいでトラブルになりそうな場合は、調査の専門家に依頼して境界を確定してもらうと良いでしょう。
2つ目はその土地が農地の場合は制限があることです。
売却したい土地が農地の場合は、原則購入者が農家である必要があります。
農家以外にも売却できる場合がありますが、一般基準と立地基準を満たす必要があります。
売却したい土地が農地で、農家以外に売りたい場合は条件を満たすか確認しておきましょう。
まとめ
今回は土地を売却する際のメリットと注意点をご紹介しました。
土地の売却は人生の中でも何度もあることではないので、慎重に判断すると良いでしょう。
今回の記事を参考にしていただければ幸いです。
