～地域別相場シリーズ復活～ その80
岡山市北区天神町（テンジンチョウ）について書いてみたいと思います。
岡山市立オリエント美術館、県美こと岡山県立美術館、天プラこと岡山県天神山文化プラザなど美術関連施設が多く集まるアートなエリアです。
学区は、岡山中央小学校区・岡山中央中学校学区です。
- 【天神町】 町内人口：389人(163世帯) / 持家109世帯(66%)
- (岡山県平均67.6％)
気になる公示地価は…天神町ではとられていません。
過去の実際に売買の行われた取引の実例は
- 土地 53万/坪
- 土地 47.9万/坪
- 土地 100.5万/坪
この金額の開きは、南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。
接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。
中古マンションで言えば、間取りはもちろん階数や角部屋、リフォームの履歴などで金額が大きく変わります。
このあたりのマンションは、ロイヤルガーデン桃太郎通り、アルファステイツ桃太郎大通り、ライオンズタワー岡山表町、アルファステイツ後楽園通りなどがあります。
このあたりの飲食店は、桃太郎大通りにラーメン店の天神そば、ハンバーガーのshiroshita burger NATURAL、フレンチのリヨン ペラーシュ、カフェは城下ビル 新世界（3F）サウダーヂな夜（2F）城下カフェ（1F）など。
他にも串揚 山留、懐石 昇一楼 (しょういちろう)、イタリア料理 MATSU、Restaurant Aimableなど…
上之町会館には日替わりでお店が入っていたりします。
（土日はスパイシーゴードンだったか・・・）
アートなエリアに似合う、こだわりのレザーグッズやシルバージュエリーを職人さんから購入することも可能。かなり入りにくい場所ですが、勇気を出して一歩踏み入れてみましょう！新しい発見があります！
岡山市北区天神町（テンジンチョウ）で土地・住宅・マンション・テナントの売却をご検討中の方、もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は
株式会社 ウェーブハウス
０１２０－９６９６－１９
もしくは
不動産売却王 のサイトから自動で査定することができます。（無料）
