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東広島市の2023年基準地価の動向

今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点での東広島市の基準地価について検証していきたいと思います。

 

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

 

第1位 西条昭和町1214番36外 258,000円/㎡(85万円/坪) +3.20%

第2位 西条朝日町1295番8 161,000円/㎡(53万円/坪) +3.87%

第3位 西条中央7丁目15番15 10,900円/㎡(36万円/坪) +1.87%

第4位 八本松東3丁目2840番8 104,000円/㎡(34万円/坪) +2.97%

第5位 西条町寺家字有吉5474番5 95,500円/㎡(31万円/坪) +3.02%

 

順位に変化は見られませんでしたが、いずれも価格は上昇しています。

 

次に上昇率のトップ5です。

 

第1位 西条朝日町1295番8 161,000円/㎡(53万円/坪) +3.87%

第2位 八本松飯田2丁目1484番52 32,000円/㎡(10万円/坪) +3.23%

第3位 西条昭和町1214番36外 258,000円/㎡(85万円/坪) +3.20%

第4位 西条町寺家字有吉5474番5 95,500円/㎡(31万円/坪) +3.02%

第5位 八本松東3丁目2840番8 104,000円/㎡(34万円/坪) +2.97%

 

順位に変動はありますが、前回に引き続き西条~八本松の山陽本線沿いの土地が大きく上昇しています。

 

最後に下落率トップ5です。

 

第1位 豊栄町乃美2920番1 5,800円/㎡(1万円/坪) -3.33%

第2位 河内町中河内字槙風呂1261番5外 16,200円/㎡(5万円/坪) -2.99%

第3位 安芸津町三津字祇園廻り1526番1 10,500円/㎡(3万円/坪) -2.78%

第4位 福富町久芳字円明寺3794番1外 8,270円/㎡(2万円/坪) -2.71%

第5位 福富町久芳字円明寺3807番1 10,800円/㎡(3万円/坪) -2.70%

 

一部順位に入れ替わりは見られますが、前回に引き続き市街地から離れたエリアにおいて下落が見られます。

 

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

 

こちらは市街地エリアになりますが、下降の地点は見られません。
逆にその他のエリアは、ほぼ下落傾向に有ります。

 

いかがでしたでしょうか。

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