郡山市の2024年公示地価の動向

今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での郡山市の公示地価について検証していきたいと思います。

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

第1位駅前１丁目１１２番　382,000円／㎡（126万円／坪） +3.24%

第2位駅前２丁目１４１番外　205,000円／㎡（67万円／坪） +7.89%

第3位中町４２７番　160,000円／㎡（52万円／坪） +4.57%

第4位大町１丁目２８３番１外　14,600円／㎡（48万円／坪） +8.14%

第5位神明町１１１番１１　13,400円／㎡（44万円／坪） +1.51%

順位に変動はありませんでした。
郡山駅周辺のエリアで占められています。

次に上昇率のトップ5です。

第1位細沼町３６番３　100,000円／㎡（33万円／坪） +8.69%

第2位本町１丁目１６番１　90,200円／㎡（29万円／坪） +8.15%

第3位大町１丁目２８３番１外　14,600円／㎡（48万円／坪） +8.14%

第4位日和田町字原１２番４２　56,300円／㎡（18万円／坪） +8.06%

第5位駅前２丁目１４１番外　205,000円／㎡（67万円／坪） +7.89%

1位以外は入れ替わっています。
1位の「細沼町～」は郡山駅近くの商業地域で前年に続いて8%台の上昇となっています。
2位、3位、5位も郡山駅付近のエリアになります。
4位の「日和田字原~」は郡山駅の1つ北隣の「日和田駅」付近の第一種中高層住居専用地域となっています。商業地域だけでなく住居地域も高い伸びとなっています。

最後に下落率トップ5です。

第1位安積町日出山字神明下２３番２　24,700円／㎡（8万円／坪） -3.51%

第2位田村町上行合字西川原６番１４外　25,500円／㎡（8万円／坪） -3.40%

第3位笹川２丁目１９８番　33,700円／㎡（11万円／坪） -2.03%

第4位日和田町高倉字高倉７４番外　10,400円／㎡（3万円／坪） -0.95%

第5位熱海町安子島字町１７０番　12,500円／㎡（4万円／坪） -0.79%

5位以外は順位に変動はなく、下落率も前年とほぼ同じ水準でした。
5位の「熱海町安子島字町～」は磐越西線の安子ヶ島駅付近の地点です。こちらも下落率は前回とほぼ同じです。

中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。