今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での都城市の公示地価について検証していきたいと思います。
まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。
第1位 
都北町６４２０番１外 67,500円／㎡（22万円／坪） ±0.00%
第2位 上町２４２４番外 62,000円／㎡（20万円／坪） +0.64%
第3位 
早鈴町１５２６番１外 46,300円／㎡（15万円／坪） -.–%
第4位 祝吉町５００６番１外 39,600円／㎡（13万円／坪） +0.50%
第5位 中原町２００９番１ 35,000円／㎡（11万円／坪） +0.28%
3位に新設された「早鈴町～」がランクインしています。
こちらは西都城駅南西約2km、イオンショッピングセンター近くの準工業地域となります。
ちなみに前回3位だった「北原町１４６３番１」は今回基準地点から外れています。
次に上昇率のトップ5です。
第1位 祝吉２丁目１１番９ 25,900円／㎡（8万円／坪） +1.56%
第2位 若葉町８４号１４番２ 26,900円／㎡（8万円／坪） +0.74%
第3位 
上町２４２４番外 62,000円／㎡（20万円／坪） +0.64%
第4位 祝吉町５００６番１外 39,600円／㎡（13万円／坪） +0.50%
第5位 
中原町２００９番１ 35,000円／㎡（11万円／坪） +0.28%
順位に変動はありますが、上昇率の値としては全体的に低いです。
3位の「上町２４２４番外」は前回6位からのランクインとなっています。
こちらは国道269号線沿い、都城市役所から北に約700mの地点になります。
最後に下落率トップ5です。
第1位 山之口町花木字向原２０７４番１３ 11,600円／㎡（3万円／坪） -3.33%
第2位 高城町穂満坊字和田２７０４番７外 15,400円／㎡（5万円／坪） -2.53%
第3位 山之口町花木字佐土原２４２１番１９ 9,700円／㎡（3万円／坪） -2.02%
第4位 高崎町大牟田字新田１１６８番４ 9,900円／㎡（3万円／坪） -1.98%
第5位 高崎町大牟田字新田１２４７番８９ 12,600円／㎡（4万円／坪） -1.56%
4位の「高崎町大牟田字新田１１６８番４」が前回6位からのランクインとなっています。
こちらは高崎新田駅から南東約600m、都城市役所の支所付近の地点となっています。
5位の「高崎町大牟田字新田１２４７番８９」とは200m程度しか離れていません。
中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
中心エリアはほぼ横ばいのように見て取れます。
全体的には全23地点で上昇が5地点、下降が9地点で下降が優勢でした。
いかがでしたでしょうか。
「不動産売却王」では、より正確な査定額が提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。
