不動産を複数所有しているなど、相続財産の価値が大きく、相続人間で公平に分配したいと考えている資産家の高齢者の方にとって、相続は大きな課題です。
相続で揉めることなく、相続人に公平に財産を分配したいと考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、不動産をそのまま相続させると、相続人間で価値の差がでてしまい、争いが起こる可能性があります。
そこで、今回は、不動産売却の遺言書である「清算型遺贈」について解説し、相続で争いを起こさずに、安心して財産を分配する方法を理解していただくための情報をご紹介します。
□不動産売却を遺言書に記載する「清算型遺贈」とは？
相続財産である不動産を売却し、その売却代金を相続人に分配する「清算型遺贈」は、これを遺言書に記載することで、相続人間のトラブルを回避し、公平な分配を実現できる有効な手段です。
1: 仕組み
清算型遺贈は、遺言書の中で、特定の不動産を売却し、その売却代金を相続人に分配するという内容を記載します。
例えば、不動産を所有しているAさんが、二人の子供に平等に財産を分配したいと考えている場合、遺言書に「所有する不動産を売却し、売却代金を二人の子供に半分ずつ分配する」と記載します。
2: メリット
清算型遺贈には、以下のメリットがあります。
・相続人間の平等な分配: 不動産の価値は、物件によって大きく異なるため、そのまま相続すると、相続人間で不公平が生じてしまう可能性があります。
清算型遺贈では、不動産を売却して現金化することで、平等な分配を実現できます。
・相続争いの防止: 不動産を相続すると、相続人間で管理や処分方法をめぐって争いが起こる可能性があります。
清算型遺贈は、不動産を現金化することで、相続争いを防ぐ効果があります。
・相続税対策: 不動産を売却することで、相続税の評価額を下げることができ、相続税の負担を軽減できます。
□不動産売却｜遺言執行者の選び方と役割
清算型遺贈を行う際には、遺言執行者を指定することが重要です。
遺言執行者は、遺言書の内容に従い、不動産の売却や売却代金の分配など、遺言の執行を行う役割を担います。
＊遺言執行者の役割
遺言執行者は、遺言書の内容に従い、以下の役割を担います。
1: 不動産の売却: 遺言書に記載された不動産を売却します。
2: 売却代金の分配: 売却代金を遺言書に記載された相続人に分配します。
3: 遺言執行に関する手続き: 遺言執行に必要な手続きを行います。
＊遺言執行者の選び方
遺言執行者は、遺言書の中で指定することができます。
遺言執行者を選ぶ際には、以下の点を考慮する必要があります。
1: 信頼できる人物: 遺言執行者は、遺言書の内容を忠実に実行してくれる信頼できる人物である必要があります。
2: 公平な判断ができる人物: 遺言執行者は、相続人に対して公平な判断ができる人物である必要があります。
3: 遺言執行の経験がある人物: 遺言執行の経験がある人物は、遺言執行に関する手続きに精通しているため、スムーズに遺言執行を進めることができます。
＊遺言執行者の注意点
遺言執行者は、遺言書の内容に従い、責任を持って遺言を執行する必要があります。
遺言執行者が遺言の内容に反して行動したり、不正な行為を行ったりした場合には、責任を問われる可能性があります。
□まとめ
「清算型遺贈」は、不動産を売却し、その売却代金を相続人に分配するという遺言の方法です。
相続人間の平等な分配を実現し、相続争いを防止する効果があります。
遺言執行者は、遺言書の内容に従い、不動産の売却や売却代金の分配など、遺言の執行を行います。
遺言執行者を信頼できる人物に委ねることで、安心して財産を分配することができます。
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