不動産売却と住み替えを検討していて、どちらの会社に依頼すべきか迷っているみなさん。
スムーズに手続きを進めたい、かつ、費用を抑えたいと考えているのではないでしょうか。
今回は、不動産売却と住み替えを同じ不動産会社に依頼することで得られるメリットや注意点を解説します。
不動産売却住み替え｜同じ不動産会社に頼むメリット
不動産売却と住み替えを同じ不動産会社に依頼すると、手続きがスムーズになり、住み替えローンといった資金計画の選択肢も広がるためおすすめです。
1: 手続きがスムーズになる
同じ不動産会社に依頼することで、売却物件の情報が共有され、スムーズに買い手が見つかる可能性があります。
また、売却から購入までの手続きが1社で完結するため、複数の会社とのやり取りや書類の提出が減り、時間と手間を大幅に削減できます。
2: 資金計画の選択肢が広がる
住み替えローンは、売却益で購入資金の一部を賄うことができるローンです。
同じ不動産会社に依頼することで、売却と購入を同時に行うことができ、住み替えローンを利用できる可能性があります。
住み替えローンを活用することで、まとまった資金を用意する必要がなくなり、資金計画が立てやすくなるメリットがあります。
3: 担当者との信頼関係が築きやすい
同じ担当者に売却と購入を依頼することで、担当者との信頼関係を築きやすくなります。
担当者は、あなたの希望や状況を理解しており、より的確なアドバイスやサポートを提供してくれるでしょう。
不動産売却住み替え｜同じ不動産会社に頼む注意点
同じ不動産会社に依頼する場合、物件の売却価格や新居の購入価格に影響がある可能性や、手数料の割引などの特典がないケースもあるため、事前に確認しておく必要があります。
1: 売却価格や購入価格に影響がある可能性
同じ不動産会社に依頼する場合、売却価格や購入価格に影響がある可能性があります。
特に、売却価格に関しては、会社が買い手と結託して、低い価格で売却させようとする可能性も考えられます。
そのため、複数の不動産会社から査定を取り、相場価格を把握しておくことが重要です。
2: 手数料の割引などの特典がない場合がある
同じ不動産会社に依頼しても、手数料の割引などの特典がない場合もあります。
事前に、手数料や特典についてしっかりと確認しておくことが重要です。
3: 不公平な取引が行われる可能性
同じ不動産会社に依頼する場合、売却と購入の両方の立場を理解している担当者であれば、公平な取引を行ってくれるはずです。
しかし、担当者が一方的に有利な取引を進めてくる可能性もあります。
そのため、契約内容をよく確認し、納得した上で契約するようにしましょう。
まとめ
不動産売却と住み替えを同じ不動産会社に依頼すると、手続きがスムーズになり、資金計画の選択肢も広がるなどのメリットがあります。
しかし、売却価格や購入価格に影響がある可能性や、手数料の割引などの特典がない場合もあるため、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。
複数の不動産会社から見積もりを取り、比較検討することで、より良い条件で住み替えを進めることができるでしょう。
その他ご質問や相談等ございましたら当サイトまでお気軽にお問い合わせください。
