行政動向

こんにちは、不動産プラザの前場です。

土地をお探しの皆様、土地をお持ちの皆様、土地には家を建てることができる土地と、家を建てることができない土地があります。

1番大きな規制は、都市計画法で、市街化調整区域として指定されることによって、建物を建てることが出来なくなっています。

しかしながら、東広島市では市街化調整区域が全体の90パーセント以上を占め、利便性の高い地域もあることから、条例でいくつかの例外を設けて規制を緩和しています。この例外は東広島市以外の市町でもあるのですが、その中の市町の一つである福山市が、例外の一つである50戸連たん制度という条例を撤廃するという方針を打ち出しました。30年後の人口減少に備え、コンパクトシティ促進の為、新規住宅開発を抑制するというのが理由です。万が一、東広島市が追随すれば、人口が増加している東広島市の住宅供給が切迫してしまいます。

福山市は来年3月に経過措置を設けて条例を廃止する方針ですが、東広島市の動向を注意したいと思います。

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