「中古住宅の査定基準が知りたい！」
「売却の際に注意すべきポイントってあるの？」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
中古住宅の売却額は査定基準によって決まります。
住宅を売却する際は高い査定評価を受けたいですよね。
ポイントを押さえれば、比較的高額に売却できるかもしれません。
今回はそんな方のために「中古住宅の査定のポイント」と「売却の注意点」について詳しく解説します。
□中古住宅の査定のポイント
＊相場を把握する
インターネットや物件情報のチラシから相場を調べられます。
似た条件の物件情報を検索すると、相場の全体感をつかめます。
当サイトをご利用すれば無料で全国の物件情報を閲覧できます。
お手軽に物件情報を検索できますので、ぜひご活用ください。
＊人気の物件を確認する
築年数が古い場合、売却額が安いと考える方がいらっしゃるかもしれません。
しかし、長年の手入れで外観が綺麗な状態の物件は、高額売却を見込めます。
さらに、公共施設や商業施設までの距離、立地状況の良い物件はより高額に取引できます。
人気物件を参考にすると、具体的な査定基準を把握できるでしょう。
＊中古住宅の魅力を紹介する
中古住宅の査定評価は築年数や外観だけではありません。
所有する中古住宅の周辺環境や立地条件をまとめてください。
内覧の際は、中古住宅と生活環境の魅力を丁寧に説明することが大切です。
＊査定額が高くなる基準
査定額の評価基準に、物件の設備やグレードがあります。
特に、耐震性や省エネを向上させるリフォームは高評価です。
□売却の注意点
＊土地の境界線を明確にする
土地の権利と隣接状況の確認をしましょう。
「確定測量図」や「境界確認書」は土地の境界線を証明できます。
曖昧な境界線の場合はトラブルになる恐れがあるため、周辺の測量を依頼してみてはいかがしょうか。
＊売買契約に目を通す
売却後に、雨漏りや配管の不備のような物件の欠陥が発覚するケースがあります。
その場合、売り主側の責任に当たる恐れがあります。
売却取引前には「売買契約書」に目を通して、責任関係の把握をしておくことが大切です。
□まとめ
今回は「中古住宅のポイント」と「売却の注意点」について詳しく解説しました。
中古住宅の売却額は周辺環境や立地状況で左右されます。
また、付加価値の高いリフォームをしている場合、高評価が見込めるでしょう。
みなさまの当サイトのご利用、心よりお待ちしております。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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