「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、広島県東広島市の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は広島県東広島市内の町域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。
本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。
横に示した矢印は前回 2023 年からの順位変動を表しています。
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は 2025 年 2 月 22 日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。
【第1位】
西条栄町
(売り出し価格平均価格)
平米単価 24 万円
坪単価 80 万円
西条栄町は、東広島市の中心部に位置し、商業施設や公共交通機関へのアクセスが良好なエリアです。利便性の高さから、住宅や商業用地として人気があり、平均売り出し価格が最も高くなっています。
【第2位】
西条本町
(売り出し価格平均価格)
平米単価 20 万円
坪単価 69 万円
西条本町は、西条駅に近接し、商業施設や公共施設が集まるエリアです。交通の便が良く、生活利便性が高いため、需要が高く、平均売り出し価格も上位に位置しています。
【第3位】 西条土与丸五丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 19 万円
坪単価 62.8 万円
西条土与丸五丁目は、住宅地として人気の高いエリアであり、周辺には教育施設や商業施設が充実しています。家族連れに好まれる地域であり、平均売り出し価格も高めとなっています。
【第4位】
西条朝日町
(売り出し価格平均価格)
平米単価 18 万円
坪単価 62.3 万円
西条朝日町は、閑静な住宅街でありながら、商業施設や公共交通機関へのアクセスも良好なエリアです。住環境の良さから、需要が高く、平均売り出し価格も上位にランクインしています。
【第5位】 西条昭和町
(売り出し価格平均価格)
平米単価 16 万円
坪単価 55 万円
西条昭和町は、落ち着いた雰囲気の住宅地であり、周辺には公園や教育施設が多く、子育て世代に人気のエリアです。平均売り出し価格も比較的高めとなっています。
【第6位】 西条中央七丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 13 万円
坪単価 44 万円
西条中央七丁目は、住宅地と商業地が混在するエリアであり、生活利便性が高い地域です。平均売り出し価格は中程度となっています。
【第7位】 西条上市町
(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.6 万円
坪単価 41.9 万円
西条上市町周辺は、歴史的な街並みが残るエリアであり、観光地としても知られています。住宅地としても人気があり、平均売り出し価格は中程度です。
【第8位】 西条岡町
(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.416 万円
坪単価 41.04 万円
西条岡町は、静かな住宅街であり、周辺には自然環境が豊富なエリアです。平均売り出し価格は中程度となっています。
【第9位】 西条中央三丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.413万円
坪単価 41.03 万円
西条中央三丁目は、商業施設や公共施設が近くにあり、生活利便性が高いエリアです。平均売り出し価格は中程度となっています。
【第10位】 西条中央二丁目
(売り出し価格平均価格)
平米単価 12.0 万円
坪単価 39 万円
西条中央二丁目は、住宅地として人気があり、周辺には教育施設や公園が充実しています。平均売り出し価格は中程度です。
ランキングの総括と今後の動向
今回のランキングでは、東広島市の中心部や主要駅周辺のエリアが上位を占めており、商業施設や公共交通機関へのアクセスの良さが不動産価格に影響を与えていることがわかります。特に、西条栄町や西条本町のような駅近エリアは、通勤や生活の利便性が高いため、引き続き高い需要が見込まれます。
また、ランキング下位のエリアも比較的安定した価格を維持しており、特にファミリー層に人気の住宅地は今後も堅調な推移が期待されます。市の発展計画や新たなインフラ整備が進めば、価格の変動が生じる可能性があるため、定期的な市場調査が重要となります。
東広島市は、広島市のベッドタウンとしての役割を果たしながら、近年は企業誘致や大学関連の開発が進んでいるエリアでもあります。これに伴い、住宅需要が増加し、一部地域では地価が上昇傾向にあることが特徴です。
また、東広島市は新たな交通インフラ整備が進められており、これによって駅周辺エリアを中心にさらなる地価上昇の可能性が考えられます。特に、主要道路の拡張や新たな商業施設の開発計画が進む地域では、今後の価格変動に注目が必要です。
ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。
「不動産売却王」での査定をおすすめする理由
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特に、東広島市内の不動産市場はエリアごとに異なる特性を持っており、相場の把握が欠かせません。「不動産売却王」では、地域ごとの市場動向を考慮した査定を提供し、より適正な売却価格を知ることができます。
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