「不動産売却王」では、広島市安佐南区の取引事例に基づき、町域ごとの地価ランキングを作成しました。今回のベスト10を最新の情報で検証しながら、2024年の取引相場について解説します。地価公示データや市場の動向を反映した最新情報とともにご紹介します。
横の矢印は前回掲載時(2022年)からのランキングの上下になります。
同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最終更新データ 2024年9月7日）
【第10位】
西原三丁目
坪単価 81 万円（平米単価 24 万円）
西原三丁目は、近年の地価上昇により付近の西原八丁目では坪単価63.1万円前後を維持しており、今後も引き続き人気エリアとなるでしょう。
【第9位】
祇園三丁目
坪単価 83 万円（平米単価 25.1 万円）
祇園エリアは下祇園駅を中心に住宅需要が高まりつつあります。2024年の公示地価でも、付近の祇園二丁目の住宅地は坪単価64.1万円程度を記録しています。
【第8位】 西原七丁目
坪単価 84.3 万円（平米単価 25.5 万円）
同じく西原エリアで、西原七丁目も駅からの近さが魅力。住宅地としての需要が高く、地価も堅調に上昇しています。
【第7位】 西原九丁目
坪単価 84.7 万円（平米単価 25.6 万円）
西原エリア全体が人気ですが、特に九丁目は比較的新しい住宅地が多く、地価も高めに推移しています。
【第6位】
西原二丁目
坪単価 87.4 万円（平米単価 26.4 万円）
西原二丁目も駅近エリアとして人気が高く、坪単価は2024年時点で付近の西原八丁目では63.1万円程度です。利便性が高いことから、今後も堅調な推移が予想されます。
【第5位】 東原三丁目
坪単価 87.7 万円（平米単価 26.5 万円）
東原は市内中心部からのアクセスも良く、地価も安定しています。2024年の公示地価で付近の東原二丁目では坪単価54.5万円となっていますが、周辺の発展に伴い、さらなる上昇が期待されています。
【第4位】 中筋一丁目
坪単価 88 万円（平米単価 26.6 万円）
中筋駅周辺の利便性から、地価も高めに推移しています。2024年の地価公示では坪単価57.5万円を記録し、安定した需要が続いています。
【第3位】 山本三丁目
坪単価 89.0 万円（平米単価 26.94 万円）
山本エリアは下祇園駅周辺でアクセスが良く、地価も安定しています。2024年の公示地価では、付近の山本二丁目で坪単価63.8万円と上昇傾向にあります。
【第2位】 大町東二丁目
坪単価 89.1 万円（平米単価 26.96 万円）
アストラムライン「大町駅」近辺は、住宅地として人気が高く、2024年の公示地価でも大町東エリアは大町東三丁目で坪単価59.8万円を記録しています。
【第1位】 西原五丁目
坪単価 91 万円（平米単価 27 万円）
西原は安佐南区の中でも地価の高いエリアです。2024年の公示地価でも、西原地区は高値がついており、利便性の高さからも根強い人気があります。
地価の動向と今後の見通し
広島市安佐南区の地価は、住宅地で前年比2.5％、商業地で5.3％の上昇傾向を示しており、特に駅近エリアの需要が堅調です。低金利環境や都市部へのアクセスの良さが、地価の上昇を後押ししています。
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