2024年9月15日時点での「不動産売却王」が独自に収集したデータを元に、宮崎県都城市の地価取引相場ランキングを発表いたします。今回は都城市内の町域別で単位面積当たりの取引価格をランキング形式でまとめてみました。

不動産を売却する際、エリアの取引相場を知ることは非常に重要です。今回は都城市の主要エリアのベスト10を発表しますので、ぜひ参考にしてください。

また、横に示した矢印は前回（2022年）からの順位変動を表しています。なお、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は2024年9月10日です。取引事例が得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。

　

【第10位】 上東町

平米単価 3.2 万円
坪単価 10.8 万円

上東町は、比較的安定した価格を維持しています。地域全体の開発が進んでいるため、今後の地価上昇も期待できるエリアです。

　

【第9位】 小松原町

平米単価 3.32 万円
坪単価 10.9 万円

小松原町も都城市の平均相場に近い価格を維持しています。特に交通アクセスの良さが特徴で、住みやすさと利便性が評価されています。

　

【第8位】 蔵原町

平米単価 3.36 万円
坪単価 11.1 万円

蔵原町は住宅地として人気があり、地価が徐々に上昇傾向にあります。閑静な住宅街でありながら、商業施設へのアクセスも良好です。

　

【第7位】 郡元一丁目

平米単価 3.43 万円
坪単価 11.3 万円

郡元一丁目は、商業施設や公共機関へのアクセスが良いエリアです。これが需要を支え、地価が安定している要因です。

　

【第6位】 中原町

平米単価 3.46 万円
坪単価 11.4 万円

中原町は都城市の中でも歴史ある地域で、住みやすさと資産価値が安定しています。家族向け住宅が多く、落ち着いた環境が魅力です。

　

【第5位】 上川東三丁目

平米単価 3.5 万円
坪単価 11.8 万円

上川東三丁目は、近年開発が進みつつあるエリアで、特に新しい住宅地として注目されています。今後の発展にも期待が持てる地域です。

　

【第4位】 牟田町

平米単価 3.7 万円
坪単価 12 万円

牟田町は、中心部に近く交通の便が良いことから人気があります。商業施設や学校が徒歩圏内にあり、利便性の高さが地価上昇を後押ししています。

　

【第3位】 祝吉町

平米単価 4.2 万円
坪単価 13 万円

祝吉町は近年、地価の上昇が顕著なエリアです。周辺では新興住宅地が増え、子育て世帯を中心に需要が高まっているのが特徴です。

　

【第2位】 中町

平米単価 4.4 万円
坪単価 14 万円

中町は都城市の商業の中心地に位置しており、商業施設や公共機関が集中しています。この利便性の高さが地価上昇を支えており、常に高い需要を誇ります。

　

【第1位】 上町

平米単価 7 万円
坪単価 25 万円

堂々の1位は上町です。都城市の中心に位置し、ビジネスや商業施設が集まるエリアで、高い坪単価を誇ります。都市開発が進んでおり、資産価値の安定感が抜群です。

　

ランキングの総括と今後の動向

今回のランキングでは、中心部に位置するエリアほど地価が高い傾向が顕著に見られました。上町や中町など、都城市の経済活動の中心地が上位にランクインしており、商業施設の集積が地価を支えていることがわかります。都城市は現在も発展を続けており、今後もエリア全体で地価の上昇が期待されます。

特に住宅需要が高い地域では、今後の地価上昇が見込まれるため、売却を検討する場合はこのタイミングを逃さないようにするのが良いでしょう。

「不動産売却王」での査定をおすすめする理由

不動産売却を検討している方にとって、正確な不動産価値を知ることは非常に重要です。「不動産売却王」では、最新の市場データをもとに、簡単かつ迅速に不動産査定を行うことができます。お手元の物件がどの程度の価値を持っているのかを確認したい方は、ぜひ「不動産売却王」のクイックシミュレーターをご活用ください。

今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での都城市の公示地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 都北町６４２０番１外　67,500円／㎡（22万円／坪） ±0.00%

第2位 上町２４２４番外　62,000円／㎡（20万円／坪） +0.64%

第3位 早鈴町１５２６番１外　46,300円／㎡（15万円／坪） -.–%

第4位 祝吉町５００６番１外　39,600円／㎡（13万円／坪） +0.50%

第5位 中原町２００９番１　35,000円／㎡（11万円／坪） +0.28%

　

3位に新設された「早鈴町～」がランクインしています。
こちらは西都城駅南西約2km、イオンショッピングセンター近くの準工業地域となります。
ちなみに前回3位だった「北原町１４６３番１」は今回基準地点から外れています。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 祝吉２丁目１１番９　25,900円／㎡（8万円／坪） +1.56%

第2位 若葉町８４号１４番２　26,900円／㎡（8万円／坪） +0.74%

第3位 上町２４２４番外　62,000円／㎡（20万円／坪） +0.64%

第4位 祝吉町５００６番１外　39,600円／㎡（13万円／坪） +0.50%

第5位 中原町２００９番１　35,000円／㎡（11万円／坪） +0.28%

　

順位に変動はありますが、上昇率の値としては全体的に低いです。
3位の「上町２４２４番外」は前回6位からのランクインとなっています。
こちらは国道269号線沿い、都城市役所から北に約700mの地点になります。

　

最後に下落率トップ5です。

　

第1位 山之口町花木字向原２０７４番１３　11,600円／㎡（3万円／坪） -3.33%

第2位 高城町穂満坊字和田２７０４番７外　15,400円／㎡（5万円／坪） -2.53%

第3位 山之口町花木字佐土原２４２１番１９　9,700円／㎡（3万円／坪） -2.02%

第4位 高崎町大牟田字新田１１６８番４　9,900円／㎡（3万円／坪） -1.98%

第5位 高崎町大牟田字新田１２４７番８９　12,600円／㎡（4万円／坪） -1.56%

　

4位の「高崎町大牟田字新田１１６８番４」が前回6位からのランクインとなっています。
こちらは高崎新田駅から南東約600m、都城市役所の支所付近の地点となっています。
5位の「高崎町大牟田字新田１２４７番８９」とは200m程度しか離れていません。

　

中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

　

中心エリアはほぼ横ばいのように見て取れます。
全体的には全23地点で上昇が5地点、下降が9地点で下降が優勢でした。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

今回は 2023年3月に発表された、同年1月時点での都城市の公示地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 都北町６４２０番１外　67,500円／㎡（22万円／坪） ±0.00%

第2位 上町２４２４番外　61,600円／㎡（20万円／坪） ±0.00%

第3位 祝吉町５００６番１外　39,400円／㎡（13万円／坪） ±0.00%

第4位 中原町２００９番１　34,900円／㎡（11万円／坪） ±0.00%

第5位 若葉町８４号１４番２　26,500円／㎡（8万円／坪） +0.75%

　

順位、価格ともにほとんど変化は見られませんでした。。

　

次に上昇率のランキングですが、今回 22 地点の内、上昇したのは 2 箇所のみでした。

　

第1位 祝吉２丁目１１番９　25,500円／㎡（8万円／坪） +1.19%

第2位 若葉町８４号１４番２　26,700円／㎡（8万円／坪） +0.75%

　

ちなみに前年は上昇した地点はありませんでした。

　

最後に下落率トップ5です。

　

第1位 山之口町花木字向原２０７４番１３　12,000円／㎡（3万円／坪） -4.00%

第2位 高城町穂満坊字和田２７０４番７外　15,800円／㎡（5万円／坪） -2.47%

第3位 高崎町大牟田字新田１２４７番８９　12,800円／㎡（4万円／坪） -2.29%

第4位 山之口町花木字佐土原２４２１番１９　9,900円／㎡（3万円／坪） -1.98%

第5位 高崎町大牟田字新田１１６８番４　10,100円／㎡（3万円／坪） -1.94%

　

順位に変動は見られますが、顔ぶれは前年と同じとなっています。

　

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。
そして、ピンク丸が価格 1 位、青丸が上昇率 1 位、赤丸が下落率 1 位の地点です。

　

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「北海道帯広市」で取引回数の多かった町域のランキングベスト10を御紹介したいと思います。

ランキングされた町域に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、最新のデータと価格の推移も併せて表示していますので、御参考になさって下さい。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最新取得データ 2023年2月19日）

　

【第10位】金田町

坪単価 5.7 万円（平米単価 1.7 万円）

　

【第9位】菖蒲原町

坪単価 8.2 万円（平米単価 2.4 万円）

　

　

【第8位】一万城町

坪単価 7.1 万円（平米単価 2.1 万円）

　

　

【第7位】都原町

坪単価 6.8 万円（平米単価 2.0 万円）

　

【第6位】久保原町

坪単価 5.5 万円（平米単価 1.6 万円）

　

【第5位】志比田町

坪単価 4.8 万円（平米単価 1.4 万円）

　

【第4位】下長飯町

坪単価 3.1 万円（平米単価 9.6 千円）

　

【第3位】蓑原町

坪単価 5.1 万円（平米単価 1.5 万円）

　

　

【第2位】郡元町

坪単価 6.6 万円（平米単価 2.0 万円）

　

【第1位】上長飯町

坪単価 6.6 万円（平米単価 2.0 万円）

　

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

今回は 2022 年 9 月に発表された、同年 7 月時点での都城市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 41 箇所の中で最も単価が高かったのは、「上川東４丁目５９４９番１外」で、平米単価 72,500 円（坪単価 23 万円）でした。
価格に変化は有りませんでした。
都城駅の北、国道 10 号線沿いの準住居地域になります。

　

　

2012 年以来価格に変動は有りません。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

　

　

　

ほぼ変化は見られません。

　

続いて最も上昇率が大きかった場所は「都北町７４６０番１外」で、3.4% の上昇となっています。
今回上昇となったのはこの地点のみでした。
平米単価は 9,000 円（坪単価 2 万円）で、300 円の上昇となっています。
都城 IC の南、国道 10 号線と国道 269 号線に挟まれた場所になる工業専用地域となっています。

　

　

2017 年から 4 年間横ばいでしたが、今回上昇となっています。
9,000 円 / ㎡を回復するのは 2014 年以来となっています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

　

　

　

対象の地点以外はほぼ変化は見られません。

　

そして最も下落率が大きかった場所は、「山之口町花木字向原２０６４番３」で、3.4% の下落となっています。
平米単価 11,300 円（坪単価 3 万円）で、前回と比較して 400 円の下落となっています。
山之口駅の東、近隣商業地域となっています。

　

　

基準地点となった 2004 年以来、下落が続いています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

　

　

　

変動幅は、-3% ～ -2% といずれも下落傾向になっています。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「宮崎県都城市」の町域別単位面積当たりの市場価格のランキングを作成してみました。

今回はそのベスト10を御紹介してみたいと思います。

同町域内に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、 御参考までに最新のデータと価格の推移も併せて表示しております。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最終更新データ 2022年7月31日）

　

【第10位】祝吉三丁目

坪単価 11.0 万円（平米単価 3.34 万円）

　

【第9位】蔵原町

坪単価 11.1 万円（平米単価 3.36 万円）

　

【第8位】上東町

坪単価 11.2 万円（平米単価 3.39 万円）

　

【第7位】郡元一丁目

坪単価 11.6 万円（平米単価 3.53 万円）

　

【第6位】上川東三丁目

坪単価 11.8 万円（平米単価 3.58 万円）

　

【第5位】牟田町

坪単価 12.3 万円（平米単価 3.7 万円）

　

【第4位】中原町

坪単価 12.6 万円（平米単価 3.8 万円）

　

【第3位】祝吉町

坪単価 13 万円（平米単価 4.20 万円）

　

【第2位】中町

坪単価 14 万円（平米単価 4.27 万円）

　

【第1位】上町

坪単価 25 万円（平米単価 7 万円）

　

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

今回は 2022 年 3 月に発表された同年 1 月時点での都城市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 23 箇所の中で最も単価が高かったのは、「都北町６４２０番１外」で、平米単価 67,500 円（坪単価 22 万円）でした。

中心市街地から北側、国道10号線沿いの準工業地域になります。
昨年から追加された地点で変動率は横ばいです。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

沖水川から南は住居地域が中心となりますが、いずれも変動率は横ばいとなっています。

　

次に、最も高い上昇率だった場所ですが、今回変動率がプラスとなった場所は有りませんでしたので、割愛させていただきます。

　

続いて、最も下落率が高かった地点ですが「山之口町花木字向原２０７４番１３ 」で、平米単価 12,500 円 （坪単価 4 万円) でした。変動率は -3.8% となっています。

日豊本線の山之口駅付近の近隣商業地域になります。
変動率は右肩下がりの状態となっています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

山之口駅周辺の各種住居地域、近隣商業地域になりますが、変動率は全てマイナスとなっています。
変動率は概ね -4% ～ -1% となっています。

　

いかがでしたでしょうか。

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