おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺です。

新しく販売のご依頼を頂きましたお部屋をこちらのブログをご紹介のお客様限定でご紹介致します！！

・伊島小学校区分譲マンション

・築14年

・ペット飼育可能

・敷地内駐車場確保可能（2台目も要相談）

詳しい販売情報をお知りになりたい方はウェーブハウスの秦泉寺までお問い合わせ下さいませ。

ウェーブハウス売買：0120-9696-19

新福二丁目事務所の販売のご依頼を頂きました。

■物件概要

価格：1,050万円

建物面積：128.62平米

土地面積：94平米

築年数：36年

構造：鉄骨造

取引対応：媒介

■担当者コメント

交通量の多い、県道40号線沿いの事務所です。店舗・事務所の他、倉庫としても利用可能な物件です。

～地域別相場シリーズ復活～　その87　岡山市北区錦町（ニシキマチ）について書いてみたいと思います。

岡山市北区錦町は岡山駅にほど近く、多くの生活関連施設が集まっています。

また、下石井も高架も近いので自動車でも岡山駅西口方面へのアクセスがしやすく、市役所筋・県庁通りに面している交通アクセスのよいエリアです。

学区は、岡山中央小学校区です。

• 【錦町】 町内人口：97人(71世帯) / 持家14世帯(19%)
• (岡山県平均67.6％)

錦町の公示地価は↓の通りです。

駅に近いほうがかなりかなりかなり高いですね！

130.9万/坪も決して決して安い金額ではないのですが

519万/坪の前には安く感じてしまいますね・・・

差が開きすぎてしまったので…

駅近ですと土地価格は525～575万/坪、

西側の方面ですと135～155万/坪　と見ます。

（市川周治　調べ）

この金額の開きは南側に接道・道路があるか、その道路の幅員・道幅は8mあるか・ないか、などの 要因によって金額に違いが出てきます。

接道・道路があると車の出し入れに加え、 南側が開けている＝日当たりが良いということになりますので 人が住む場所として人気がある＝価格が高くなるということになります。

このあたりの店舗はたくさんあるのでピックアップしてご紹介！

イタリアンレストラン「JUICY」…内装インテリアがとにかく映え！女子会や少人数パーティーにぴったりです。

インテリアショップ「Kartellショップ 岡山」は今年新しくオープンしました。水曜が定休日なので私はまだ行くことができていません・・・(´;ω;｀)

岡山市北区錦町で土地・住宅・マンション・テナントの売却をご検討中の方

もしくはご自分の所有の不動産の価値や売却の際の費用経費等をお知りになりたい方は

株式会社　ウェーブハウス
０１２０－９６９６－１９

もしくは

不動産売却王　のサイトから自動で査定することができます。（無料）

おはようございます！株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）です。

「津島」に佇むの大規模の分譲マンション

「リビンコートプライム津島（リビンコートプライムツシマ）」のご紹介です。

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ご紹介させて頂くkお部屋

●3LDK（約107㎡）

●南東角部屋

●アイランドキッチン

●洗面台の洗い場が2個有り

●浴室に窓有り

●シューズインクローゼット有り

●全部屋ウォークインクローゼット有り

●眺望・日当たり共に良好

●ハウスクリーニング、一部クロス貼替えを施工してのお引渡しとなりますので、気持ちよくお住まい頂けます。

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★南側眺望

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★リビング・ダイ二ング・キッチンで約22帖有

★リビンコートプライム津島について

●岡山市北区津島西坂2丁目5-15　

●敷地内平面駐車場1台確保可能

●24時間ゴミ出し可能

→住戸の鍵でゴミ置き場を開閉できるので、いつでもゴミ出しをして頂けます。指定のゴミ袋が不要なのでゴミ出しがかなりしやすいです！

空室での販売開始となっておりますので、お気軽にご内覧頂くことができます。ご内覧希望・ご要望などございましたらお気軽にお尋ね下さいませ。

不動産のことならウェーブハウス086-245-9989 秦泉寺まで！

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リビンコートプライム津島でご売却をお考えの方はこちらからクイック査定

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不動産売却王ブログ！こちらもご覧ください☑

お問い合わせ先：0120-9696-19

株式会社ウェーブハウス

担当：秦泉寺　慎太郎

ブログをご覧頂きましてありがとうございます♪

本日は鹿田小学校区のマンション「ロイヤルガーデン大供表町２０３号室」が価格を見直しましたのでご紹介致します。

室内の状態は良く、階下には住戸がない為、足音トラブルの心配もありません。

敷地内にて駐車場の空あり、ペットの飼育も可能なマンションです。

現在空室で販売を行っておりますので気兼ねなくご見学して頂けます。
ご興味がございましたらお気軽にお問合せください。

ＦＲＥＥ：０１２０－９６９６－１９

担当：清水（しみず）

◇不動産に関する記事◇

・新築マンション、年収の13倍に。

・不動産情報をネットで収集するのは不利かつ非効率。

・重要事項説明が電子化？

◇鹿田小学校区のマンション情報◇

・ロイヤルガーデンシティ桑田町

・ロイヤルガーデン大元駅前

・★成約御礼★リビンコートプライム厚生町

◇営業マンの日常◇

・あけましておめでとうございます！

・「夜桜」と「焚火」

・お客様より頂きました。

こんにちは！

ウェーブハウスの鈴木です。

８月ももう終わりですね。

日中はまだまだ暑いですが朝晩は若干涼しくなったように感じますが体調管理には十分ご注意ください。

さて、本日ご成約になったマンションをご紹介させていただきます。

『シティパル野田公園』

・昭和６３年６月築

・鉄骨鉄筋コンクリート造

・地上１１階建て

・総戸数：８７戸

築３４年目と、野田のマンションの中では築古の建物となりますが、管理状態がとても良くて共用部は綺麗に保たれています！

２回目の大規模修繕工事を２０１６年に完了しております！

ランニングコストが低いというのもこのマンションの良いところかと思います。

また、ペット飼育をすることも可能です！

この年数ではかなり珍しいです！

コチラのマンションの一室がご成約となりました！！

引き続き大元学区でマンションのご売却を検討されている方はウェーブハウスの鈴木までご相談ください。

販売のご依頼を頂きました。

桑田町パークマンション

物件概要
専有面積:66.48㎡
バルコニー面積:8.11㎡
間取り:2LDK
築年数：38年

■担当者より

桑田町パークマンションは1984年8月新築の総戸数50戸の分譲マンションです。
JR岡山駅まで徒歩11分、イオンモール岡山まで徒歩3分の立地です。
この築年数では珍しく、エントランスにはオートロックが採用されています。
再開発により誕生する「杜の街」までも近く、今後更に充実した生活環境となっていくエリアのマンションです。

FREE:0120-9696-19
担当者:青木将典(あおきまさのり)

おはようございます！イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウスの秦泉寺（じんぜんじ）です。

津島小学校に位置する分譲マンション「ピュアパルク津島西」の

販売のご依頼を頂く事となりましたのでご紹介致します。

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★ピュアパルク津島西について

・築20年

・エレベーター2基

・宅配ボックス有

・フルフラット

・アクセス良好

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★この度販売開始となったお部屋

・4LDK

・南向き角部屋

・全居室にエアコン設置可能（和室含む）

・眺望・陽当り・通風良好

・浴室に窓

・2面バルコニー

・トランクルーム有り

ご見学希望等ございましたらウェーブハウスの秦泉寺までお気軽にお問い合わせ下さいませ☺

お問い合わせ先：0120-9696-19

株式会社ウェーブハウス

担当：秦泉寺　慎太郎

岡山の不動産プロフェッショナル集団 株式会社ウェーブハウス

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ピュアパルク津島西を売却するなら簡単自動査定システム【不動産売却王】

​

岡山市内でマンション取引件数NO.1になりました

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おはようございます。

ウェーブハウスの鈴木です。

先日ご成約になったマンションのご紹介です。

『リビンコート問屋町ウエスト』

・平成１７年２月築

・鉄筋コンクリート造

・１４階建て

・総戸数：５２戸

コチラのマンションの一室が先日ご成約となりました。

販売を開始してから約１ヶ月でのご成約で見学して検討中に成約になってしまった方やそもそもご見学できなかった方もいらっしゃいます。

西小学校でマンションの売却を検討されている方はウェーブハウスの鈴木までご相談ください。

サーパス北新保　決済・お引渡し完了致しました。

物件概要

マンション名：サーパス北新保
専有面積:66.47㎡
バルコニー面積:10.60㎡
間取り:2LDK
築年数：30年

■担当者より
本日、決済お引渡しが完了致しました。

今回購入出来なかったお客様がいらっしゃいます。

サーパス北新保のご売却を検討中のオーナー様は、

是非ウェーブハウスの青木までお声がけ下さいませ。

FREE:0120-9696-19
担当者:青木将典(あおきまさのり)

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