今回は2024年9月に発表された、同年7月時点での沖縄県うるま市の基準地価について詳しく検証します。地域全体で地価が上昇傾向にあり、注目すべきデータがいくつか見られます。

　

基準地価トップ5地点

以下は、2024年の基準地価が高かったトップ5の地点です。前年との順位変動も見ていきましょう。

　

第1位 字江洲城原５９９番３　94,200円／㎡（31万円／坪） +3.51%

第2位 みどり町３丁目１１番１２　85,900円／㎡（28万円／坪） +6.04%

第3位 字赤道上原２番１６　85,800円／㎡（28万円／坪） +3.00%

第4位 字赤道仲原１７８番１２外　78,500円／㎡（25万円／坪） +3.28%

第5位 字喜屋武上平良川原３１１番３　62,000円／㎡（20万円／坪） +1.63%

　

2位と3位が前年から入れ替わりましたが、他の地点は順位が維持されており、安定した需要が伺えます。

　

上昇率トップ5地点

次に、基準地価の上昇率が高かった地点を見てみましょう。

　

第1位 石川２丁目２８１番３　48,000円／㎡（15万円／坪） +17.07%

第2位 石川曙３丁目２６５１番７　43,000円／㎡（14万円／坪） +13.15%

第3位 字田場国場原８４８番２　52,000円／㎡（17万円／坪） +10.63%

第4位 字昆布長尾原１８３２番４８４　34,000円／㎡（11万円／坪） +9.67%

第5位 石川嘉手苅後原１３８番１　30,500円／㎡（10万円／坪） +8.92%

　

2位の「石川曙3丁目2651番7」は前年の13位から大幅にランクアップしており、成長著しいエリアとして注目されています。また、価格トップ5の地点が上昇率トップ5に含まれていないことから、中心エリア以外の地価上昇が大きいことが分かります。

　

値下がり地点の有無

今回の調査では、値下がりした地点はありませんでした。地域全体の需要が高まっていることを示す結果といえるでしょう。

　

うるま市の地価動向の背景

うるま市では、交通インフラの整備や観光地としての魅力が高まる一方で、居住地としての人気も上昇しています。特に石川エリアは近年の開発が進み、利便性が向上しているため、地価上昇に寄与していると考えられます。

　

不動産売却の検討には「不動産売却王」を

うるま市の地価が全体的に上昇している今、不動産の売却を考えるのは良いタイミングかもしれません。「不動産売却王」では、最新の市場データをもとにした正確な査定を提供しています。無料のオンライン査定サービスを使えば、簡単に不動産価格を知ることができます。ぜひご活用ください！

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「沖縄県うるま町」の町域別単位面積当たりの取引価格のランキングを作成しました。

今回は、同市内の町域別での単位面積当たりの取引価格をランキング形式で10位から1位まで紹介します。

このランキングは、2024年8月25日までの最新データをもとに作成されており、公示地価および基準地価の標準地点が含まれる場合は、その価格の推移も参考として表示されています。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。

　

【第10位】みどり町一丁目

坪単価 30 万円（平米単価 9.1 万円）

　

【第9位】みどり町二丁目

坪単価 32.74 万円（平米単価 9.906 万円）

　

【第8位】江洲

坪単価 32.75 万円（平米単価 9.909 万円）

　

　

【第7位】赤道

坪単価 33.0 万円（平米単価 9.99 万円）

　

【第6位】宮里

坪単価 33.4 万円（平米単価 10.1 万円）

　

【第5位】大田

坪単価 34 万円（平米単価 10.4 万円）

　

【第4位】石川赤崎二丁目

坪単価 38.8 万円（平米単価 11.73 万円）

　

【第3位】みどり町三丁目

坪単価 38.9 万円（平米単価 11.76 万円）

　

【第2位】みどり町五丁目

坪単価 39 万円（平米単価 12.0 万円）

　

【第1位】石川白浜二丁目

坪単価 41 万円（平米単価 12.6 万円）

　

検証と補足

このランキングを検証したところ、最新の公示地価や基準地価データと大きな乖離はなく、特に人気の高い地域が上位にランクインしていることが確認されました。たとえば、石川白浜二丁目やみどり町五丁目は、近年の都市開発や商業施設の増加により地価が上昇しているエリアです​。

また、沖縄県内全体でも同様の傾向が見られ、特に住宅地としての魅力が高い地域は今後も地価の上昇が期待されます。ただし、地域によっては地価が横ばいまたは下落する可能性もあるため、投資や売却を検討する際は、専門家の助言を受けることをお勧めします。

結論

「不動産売却王」による今回のランキングは、うるま市内の不動産市場の現状を反映しており、参考になるデータです。地価の推移や地域の特性を把握することで、より賢明な不動産取引が可能となるでしょう。今後の不動産売買を検討している方は、ぜひ市場の動向を注視しつつ、信頼できる専門家に相談してください。

今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 みどり町５丁目２番２外　91,900円／㎡（30万円／坪）

第2位 みどり町３丁目２１番１０　88,000円／㎡（29万円／坪）

第3位 字前原前原８１番１　84,200円／㎡（27万円／坪）

第4位 字赤道大門原９５７番３３　66,500円／㎡（21万円／坪）

第5位 石川１丁目１１８番７　57,600円／㎡（19万円／坪）

　

順位の変動はありませんでしたが、いずれも高い上昇率となっています。
ちなみに1位の「みどり町5丁目～」は、うるま市役所南西の商業地域になります。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 字高江洲西繁多原９２９番２　54,100円／㎡（17万円／坪） +8.41%

第2位 みどり町５丁目２番２外　91,900円／㎡（30万円／坪） +8.11%

第3位 みどり町３丁目２１番１０　88,000円／㎡（29万円／坪） +7.05%

第4位 安慶名３丁目３６４番３　55,500円／㎡（18万円／坪） +6.93%

第5位 字前原前原８１番１　84,200円／㎡（27万円／坪） +6.31%

　

こちらは全て順位が入れ替わっています。
全12地点中8地点が5%越えと全体的に高い上昇率となっています。
前回1位の「石川東恩納長嶺原７５２番２」も+5.11%と前回よりも高い上昇率でしたが、今回7位という結果になっています。
ちなみに1位の「字高江洲西繁多原～」は、市南部の第一種中高層住居専用地域です。

　

最後に下落率トップ5ですが、今回下落した地点はありませんでしたので割愛いたします。

　

中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

用途地域を問わず、全ての地点で高い上昇率を示しています。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

今回は 2023年9月に発表された、同年7月時点でのうるま市の基準地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 字江洲城原５９９番３　91,000円／㎡（30万円／坪） +3.40%

第2位 字赤道上原２番１６　83,300円／㎡（27万円／坪） +1.83%

第3位 みどり町３丁目１１番１２　81,000円／㎡（26万円／坪） +5.88%

第4位 字赤道仲原１７８番１２外　76,000円／㎡（25万円／坪） +5.55%

第5位 字喜屋武上平良川原３１１番３　61,000円／㎡（20万円／坪） +2.52%

　

順位に大きな変化は見られませんでした。
価格はいずれも少なからず上昇しています。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 石川２丁目２８１番３　41,000円／㎡（13万円／坪） +13.57%

第2位 字昆布長尾原１８３２番４８４　31,000円／㎡（10万円／坪） +12.72%

第3位 石川嘉手苅後原１３８番１　28,000円／㎡（9万円／坪） +12.00%

第4位 与那城平安座東村内２５４番　9,060円／㎡（2万円／坪） +9.15% 0-14

第5位 字田場国場原８４８番２　47,000円／㎡（15万円／坪） +7.79% 0-3

　

トップ3が10%超えの上昇率となっています。
順位もかなり入れ替わっていますので、何らかの潮目が見られるのかもしれません。

　

次に下落率トップ5ですが、今回下落した地点は有りませんでしたので割愛いたします。

　

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

多くの地点で高い上昇率を指名していることがよく分かります。
ちなみに、10%を越える上昇率だった3か所はいずれも北部に位置しています。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

今回は 2023年3月に発表された、同年1月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

　

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

　

第1位 みどり町５丁目２番２外　85,000円／㎡（28万円／坪） +3.41%

第2位 みどり町３丁目２１番１０　82,200円／㎡（27万円／坪） +2.75%

第3位 字前原前原８１番１　79,200円／㎡（26万円／坪） +4.21%

第4位 字赤道大門原９５７番３３　63,700円／㎡（21万円／坪） +2.41%

第5位 石川１丁目１１８番７　56,200円／㎡（18万円／坪） +1.81%

　

順位に変化は見られませんでした。

　

次に上昇率のトップ5です。

　

第1位 石川東恩納長嶺原７５２番２　31,300円／㎡（10万円／坪） +4.33%

第2位 字前原前原８１番１　79,200円／㎡（26万円／坪） +4.21%

第3位 字高江洲西繁多原９２９番２　49,900円／㎡（16万円／坪） +3.53%

第4位 みどり町５丁目２番２外　85,000円／㎡（28万円／坪） +3.41%

第5位 みどり町３丁目２１番１０　82,200円／㎡（27万円／坪） +2.75%

　

こちらは全て順位が入れ替わっています。
前回横ばいだった箇所も今回上昇に転じています。

　

ちなみに今回下落した箇所はありませんでした。

　

全体的な上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。

　

　

画像中には表示されていませんが、中心部だけではなく全体的に地価の上昇が見られます。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

「不動産売却王」が独自に収集した不動産取引事例より、今回は「沖縄県うるま市」で取引回数の多かった町域のランキングベスト10を御紹介したいと思います。

ランキングされた町域に公示地価および基準地価の標準地点が含まれている場合は、最新のデータと価格の推移も併せて表示していますので、御参考になさって下さい。

なお、取引事例が得られなかった地域につきましては、ランキング対象外となっております。悪しからず御了承ください。
（最新取得データ 2023年1月29日）

　

【第10位】昆布

坪単価 11 万円（平米単価 3 万円）

　

　

【第9位】石川東恩納

坪単価 18 万円（平米単価 5 万円）

　　

　

　

【第8位】石川伊波

坪単価 15 万円（平米単価 4 万円）

　

【第7位】宇堅

坪単価 12 万円（平米単価 3 万円）

　

【第6位】高江洲

坪単価 24 万円（平米単価 7 万円）

　

　

【第5位】塩屋

坪単価 20 万円（平米単価 6 万円）

　

【第4位】兼箇段

坪単価 23 万円（平米単価 7 万円）

　

【第3位】勝連南風原

坪単価 16 万円（平米単価 4 万円）

　

【第2位】与那城屋慶名

坪単価 16 万円（平米単価 5 万円）

　

　

【第1位】田場

坪単価 27 万円（平米単価 8 万円）

　

　

以上になります。
皆様の御参考になれば幸いです。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身の不動産価格が、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターをお試し下さい。

今回は 2022 年 9 月に発表された同年 7 月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 18 箇所の中で最も価額が高かったのは「字江洲城原５９９番３」で、平米単価 88,000 円（坪単価 29 万円）でした。
前回から 2,000 円の上昇（+2.3%）となっています。
沖縄市に近い中原小学校の南に位置する第一種低層住居専用地域になります。

　

　

2012 年以降上昇を続けています。

　

周辺の状況も確認していきます。

　

　

　

　

-1% ~ +7% と幅広い範囲で変化が見られます。
全体的に住宅地が上昇、商業地が横ばいといった傾向にあるようです。

　

続いて最も上昇率が大きかった場所は「与那城平安座東村内２５４番」で、9.2% の上昇となっています。
平米単価は 8,300 円（坪単価 2 万円）で 700 円の上昇となっています。
場所は宮城島南部の第一種中高層住居専用地域となっています。

　

　

2013 年以降上昇を続けていますが、特に本年は急上昇となっています。

　

対岸の状況も併せて確認していきます。

　

　

0% ~ +9% の範囲で推移しています。
この場所だけが急な上昇をしているようです。

　

そして今回唯一下落となったのは「字赤道上原２番１６」で、0.9% の下落となっています。
平米単価 81,800 円（坪単価 27 万円）で、前回と比較して 800 円の下落となっています。
県立中部病院付近、県道 16 号線と 75 号線の交差点の商業地域となっています。

　

　

2021 年から 2 年連続の微減となっています。

　

周辺の状況については、最高額で最初に御紹介した「字江洲城原５９９番３」とエリアが重複しますので、割愛させていただきます。

　

いかがでしたでしょうか。

「不動産売却王」では、より正確な査定額が御提供できるよう、 日々市場の取引データを収集しております。
御自身が所有する不動産価格につきましても、もし気になるようでしたらぜひ不動産売却王のクイックシミュレーターを御利用下さい。

今回は 2022 年 3 月に発表された同年 1 月時点でのうるま市の公示地価について検証していきたいと思います。

標準地 11 箇所の中で最も単価が高かったのは、「みどり町５丁目２番２外」で、平米単価 82,200 円（坪単価 27 万円）でした。

うるま市役所付近の第一種中高層住居専用地域になります。
2001年後半から上昇傾向に有りましたが、2020年以降下落しています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

0 ～ 1% の変動率でほぼ横ばいです。

　

最も高い上昇率だった場所は「字前原前原８１番１」で、平米単価 76,000 円（坪単価 25 万円）でした。 昨年比 1.8% 増となっています。

湾岸の工業地域に近い準住居地域となっています。

周辺の平米単価と変動率を見ていきましょう。

標準地点は少ないですが、0 ～ 2% の変動幅となっています。

　

なお、下落した地点は今回有りませんでした。

　

いかがでしたでしょうか。

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