土地の売却をお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地の売却は一生に何度も行うものではないので、初めての方は不安に感じるでしょう。
そこで今回は土地売却の流れを解説します。
不安に感じている方の参考になれば幸いです。
土地を売却する際の流れとは？
ここでは土地売却の流れをステップごとにご紹介します。
ステップ1は不動産会社の査定を受けることです。
土地の売却の多くは仲介売却です。
仲介してくれる不動産会社に土地を査定してもらいましょう。
ステップ2では媒介契約を結びます。
土地の売却を依頼する不動産会社が決まったら、実際に契約を結びましょう。
媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があるので、どの契約を結ぶかも大事なポイントです。
ステップ3は売り出しです。
実際に売りたい土地を売り出します。
多くは媒介契約を結んだ仲介会社が売り出し活動を行ってくれるでしょう。
売り出し価格は仲介会社と一緒に慎重に決めることをおすすめします。
ステップ4は売買契約です。
実際に売り出しを通して売り手が現れたら、売買契約を結びます。
契約を結ぶ際には、些細なことでも確認し合うようにしましょう。
後々のトラブルを避けるためにも、契約書類に記載してあることにはきちんと目を通すことをおすすめします。
ステップ5は引き渡しです。
土地の代金を受け取ったら、土地を引き渡します。
土地売却のポイントとは
ここでは土地売却を成功させるためのポイントをご紹介します。
1つ目は土地の相場を調べることです。
査定をしてもらった結果を鵜呑みにするだけではなく、自分でも土地の相場を調べておきましょう。
そうすれば納得して土地売却を進められます。
2つ目は土地を綺麗にしておくことです。
売買契約を結ぶ前に買い手は土地に足を運ぶでしょう。
その際、土地が荒れていると良い印象を持たれません。
また、価格の値下げの原因にもなり得ます。
3つ目は信頼できる担当者を見つけることです。
多くの方は仲介の不動産会社に依頼するでしょう。
その中でも信頼できる担当者の方を見つけることをおすすめします。
4つ目は契約書は丁寧に確認することです。
これは先ほども紹介しましたが、トラブルを防ぐためには最も重要なポイントでしょう。
分からないことは不動産会社に確認しておくことをおすすめします。
まとめ
今回は土地の売却の流れとポイントをご紹介しました。
土地売却ではスケジュール管理がとても重要です。
スムーズに契約が結べるようにあらかじめ、流れを知っておくと良いでしょう。
今回の記事を参考にしていただければ幸いです。
