不動産売却は、人生における大きな決断の一つです。
「できるだけ高く売りたい」「早く売却したい」「安心して任せたい」
そんな思いを抱えている方も多いのではないでしょうか。
しかし、売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあり、それぞれメリット・デメリットがあります。
どちらの方法を選べば良いのか迷っている方もいるかもしれません。
今回は、不動産売却の仲介と買取の違いを分かりやすく解説し、それぞれのメリット・デメリットを具体例を交えながらご紹介します。
さらに、それぞれの方法の特徴を比較することで、みなさんが自分の状況に最適な売却方法を選択できるようサポートします。
不動産売却は仲介と買取、どっちがおすすめ？
不動産売却には、大きく分けて2つの方法があります。
1: 不動産会社に仲介を依頼して買主を探す方法
2: 不動産会社が直接買い取る方法
それぞれの特徴を理解した上で、自分に合った方法を選びましょう。
1: 仲介
仲介とは、不動産会社に売却の仲介を依頼する方法です。
不動産会社は、売却希望者であるあなたと、物件を購入したい買主を繋ぎ、売買契約が成立するまでサポートします。
仲介では、一般的に不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
2: 買取
買取とは、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。
買主は不動産会社となるため、個人の買主を探す必要はありません。
買取では、仲介手数料は発生しません。
仲介と買取、それぞれの特徴を比較！
仲介と買取、それぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう。
1: 仲介のメリット
- 相場価格に近い価格で売却できる可能性が高い
- 不動産会社のサポートを受けながら売却活動を進められる
2: 仲介のデメリット
- 売却までに時間がかかる場合がある
- 不動産会社に仲介手数料を支払う必要がある
3: 買取のメリット
- 売却がスピーディーに行える
- 不動産会社に仲介手数料を支払う必要がない
4: 買取のデメリット
- 仲介に比べて売却価格が低くなる可能性がある
- 不動産会社によって査定価格が異なる場合がある
それぞれのメリット・デメリットを踏まえ、自分の状況に合わせて最適な方法を選択しましょう。
まとめ
今回は、不動産売却の仲介と買取について解説しました。
仲介は、相場価格に近い価格で売却できる可能性がありますが、売却までに時間がかかる場合があります。
一方、買取はスピーディーに売却できますが、仲介に比べて売却価格が低くなる可能性があります。
どちらの方法を選ぶかは、売却価格、売却期間、売却の手間など、様々な要素を考慮して判断する必要があります。
この記事が、不動産売却を検討されている方の参考になれば幸いです。
