不動産売却前にハウスクリーニングすべき？メリットや掃除箇所を解説

不動産売却を検討している方は、物件を少しでも高く売りたいと考えていることでしょう。
その際に気になるのが、ハウスクリーニングの必要性ですよね。

「ハウスクリーニングって本当に必要なの？」
「どこを掃除すれば良いの？」
「費用対効果はあるの？」

このような疑問をお持ちの方へ、この記事では不動産売却前のハウスクリーニングについて、メリットや実施すべき場所を具体的に解説していきます。

不動産売却前にハウスクリーニングをするメリット

1:購入検討者が増える可能性

ハウスクリーニングによって、清潔感あふれる空間が実現し、購入検討者にとってより魅力的な物件となります。
多くの購入検討者は、実際に物件を見学する際に、室内の清潔さや状態を重視します。
特に、水回りや床など、生活感が出やすい場所は、清潔に保たれていることで、安心感を与えるとともに、購入への意欲を高める効果が期待できます。

2:早く売却できる可能性

ハウスクリーニングは、購入検討者からの「良い」という評価を獲得し、競争を生み出すことで、早期売却に繋がる可能性があります。
複数の人から購入のオファーがあれば、価格交渉にも有利に働くため、最終的に希望に近い価格で売却できる可能性も高まります。

3:値引き交渉の要因を減らせる

ハウスクリーニングによって、購入検討者が気になるような汚れや傷を事前に解消することで、値引き交渉の発生率を抑制できます。
購入検討者は、ハウスクリーニング済み物件に対しては、汚れや傷を理由とした値引き交渉を控えがちです。

不動産売却前にハウスクリーニングするべき箇所

ハウスクリーニングを実施する際には、特に力を入れるべき箇所があります。
それは、浴室、キッチン、リビングの床の3つです。
これらの場所は、生活感が出やすく、汚れが目立ちやすい場所であり、購入検討者の印象を大きく左右するポイントとなります。

1:浴室

浴室は、カビや水垢などの汚れが発生しやすく、最も注意すべき場所の一つです。
特に、浴槽、シャワーヘッド、鏡、床など、水に触れる箇所は、丁寧に清掃することで清潔感を高めることができます。
浴室の清潔感は、購入検討者に物件全体の管理状態の良さを感じさせるため、非常に重要です。

2:キッチン

キッチンは、油汚れや水垢、食材の臭いなど、様々な汚れが発生しやすい場所です。
特に、コンロ周り、シンク、レンジフード、換気扇などは、油汚れがこびりつきやすく、丁寧に清掃することが重要です。
キッチンは、料理をする場所であり、清潔な状態であることが購入検討者にとって安心感を与えます。

3:リビングの床

リビングは、見学時に最も目に触れる場所の一つとなるため、清潔に保つことが大切です。
特に、床は、生活感が出やすく、汚れが目立ちやすい場所です。
掃除機をかけたり、ワックスをかけたりすることで、清潔感あふれる空間を実現できます。
リビングの床の綺麗さは、物件全体の印象を大きく左右するため、特に注意が必要です。

まとめ

不動産売却前にハウスクリーニングを実施することで、購入検討者にとって魅力的な物件となり、スムーズな売却、値引き交渉の抑制、そして早期売却の可能性を高める効果が期待できます。
特に、浴室、キッチン、リビングの床は、生活感が出やすく、汚れが目立ちやすい場所であり、丁寧に清掃することで、購入検討者に良い印象を与えることができます。
ハウスクリーニングは、売却価格に直接的な影響を与えるとは限らないものの、不動産売却を成功させるための有効な手段と言えるでしょう。
ぜひ、今回の記事を参考にして、ハウスクリーニングを検討してみて下さい。