不動産売却時、電気・ガス・水道はいつ解約するべき？

売却活動を進めるにあたって、意外と忘れがちだけど重要なのが、電気・ガス・水道の解約手続きです。
スムーズな売却を実現するためにも、しっかりと手順を理解し、適切なタイミングで解約を進めることが大切です。
この記事では、不動産売却時の電気・ガス・水道の解約に関する情報を網羅し、具体的な手順や注意点、適切なタイミングについて解説していきます。

不動産売却時の電気・ガス・水道の解約はいつ、どのように進める？

1:売却活動中に住み続ける場合のタイミング・注意点

引き渡し直前までマイホームに住み続ける場合は、引き渡しまでに解約手続きを済ませるように計画を立てましょう。
スムーズに手続きを進めるために、不動産売却の流れを理解しておくことをおすすめします。
不動産売却の流れは以下の通りです。

(1) 売却活動(買主探し)　
(2) 内覧対応
(3) 売買契約・買主のローン審査
(4) 引っ越し準備
(5) 残金決済・引き渡し

買主がローンを利用する場合、審査に時間がかかるため、売買契約から引き渡しまでに一定期間を要します。
この期間は引っ越しだけでなく、各種手続きや引き渡しに必要な書類の準備など、やるべきことがたくさんあります。

2:売却活動前に退去する場合のタイミング・注意点

すでに仮住まいが決まっており、売却予定の不動産を退去してから売却活動を始める場合、「経費削減のためにライフラインを解約しておきたい」と考える方もいるかもしれません。

しかし、売却活動中は、内覧などで電気・ガス・水道を使用する機会があるため、解約せずにそのままにしておく方が安心です。
売却活動前に退去する場合でも、引き渡しまでに解約するように計画を立てるとよいでしょう。

電気・ガス・水道解約の手順を解説

1:電気解約の手順

電気の解約では、まず契約している電力会社に電話またはホームページの問い合わせフォームから連絡を行います。
電力会社・電力小売事業者によっては、専用の連絡ダイヤルを設けている場合があるので、事前に確認しておきましょう。

契約している電力会社が分からない場合は、電気料金の請求書を確認してください。
記載されている電力会社・小売事業者が契約先の会社です。
基本的には現在の電力メーターは外部から遠隔操作が可能です。
解約日が決まれば、担当者の立ち合いなしで解約手続きを進めることができます。

2:ガス解約の手順

ガスの解約を行う際は、電話またはホームページ経由でガス会社に解約申請を行います。
電気の解約では電力メーターの種類によって立ち合いが必要になるケースもありますが、ガスの解約では基本的に立ち合いは必要ありません。
解約申請後、指定した日付で解約が完了します。

3:水道解約の手順

水道の解約では、管轄の水道局に電話で連絡し、解約の申し込みを行います。
基本的には電気・ガスの解約手順と大きな違いはありません。
解約日が決まれば、あとは水道局の職員が供給停止の作業を進めてくれます。
水道の停止に際して立ち合いは必要ありません。

まとめ

不動産売却時の電気・ガス・水道の解約は、売却活動中の住居状況によってタイミングが大きく異なります。
売却活動中も住み続ける場合は、引き渡しまでに解約手続きを済ませるように計画を立てましょう。
売却活動前に退去する場合は、内覧などに備え、解約せずにそのままにしておく方が安心です。
解約手続きは、それぞれ異なる手順で行うため、各ライフラインの契約会社に問い合わせて確認し、スムーズな解約を進めましょう。