中古住宅の売却が不安な方はいらっしゃいませんか。
中古住宅を売却する際には、特に金銭面での不安が大きくなりやすいです。
せっかく売却するのなら、できるだけ多くお金を手元に残したいですよね。
そこで今回は、中古住宅を売却する際の手取りと、手取りを多く残すためのポイントについてご紹介します。
中古住宅を売却する際の手取りについて
中古住宅を売却する際には、手取りを意識しておくことが重要です。
しかし、そもそも中古住宅の売却における手取りがどのようなものかわからない方もいらっしゃいますよね。
ここでは、手取りの特徴について確認していきましょう。
そもそも手取りとは、自分が実際に受け取れる金額のことを指します。
そのため、中古住宅の売却においては、住宅の売却価格から諸費用を引いたものが手取りとなります。
諸費用としては、主に以下のものが挙げられます。
・仲介手数料
・登記費用
・ローンの費用
・印紙税
・譲渡所得税
この5つの中では、仲介手数料と譲渡所得税の2つが占める割合が大きいので注意しましょう。
ローンの費用に関しては、購入時に借り入れした分の残債のことです。
残債があると基本的に中古住宅の売却はできないので、早めに清算しておくようにしましょう。
手取りを多く残すためには？
ここまで、手取りの特徴を確認してきました。
しかし、手取りを多く残す方法については、なかなかイメージしにくいですよね。
そこで、手取りを多く残す方法について一緒に確認していきましょう。
まず1つ目は、住宅を購入したときの費用を事前に確認しておくことです。
購入時の費用がわからないと、譲渡所得税が高くなってしまいます。
諸費用のなかで譲渡所得税が占める割合は大きいので、手取りが少なくなる原因になるでしょう。
購入時の費用を証明する書類としては、購入時の売買契約書を準備しておくと良いですね。
2つ目は、控除を利用することです。
中古住宅を売却する際には、税金の控除を受けられる場合があります。
税負担をかなり軽減できることもあるので、事前に特例について調べておきましょう。
3つ目は、不動産会社選びを慎重にすることです。
売却力がある不動産会社に依頼すると住宅を高値で売却してくれるので、その分手取りも多くなるでしょう。
まとめ
今回は、中古住宅を売却する際の手取りと、手取りを多く残すためのポイントについてご紹介しました。
中古住宅を売却した際に、実際に手元に残るお金のことを手取りと言います。
今回ご紹介した手取りを多く残すためのポイントを参考にして、賢く中古住宅の売却を成功させましょう。
