「今住んでいる住宅を売りに出そうと考えているが、売却までの期間が知りたい…」
「物件売買にかかる期間はどのくらいかかるのかわからない…」
中古住宅の売却をお考えの方々、このようにお悩みではないでしょうか？
買い替えをする方は、次の引越しのこともあるので、売却の期間がどのくらいか気になりますよね。
住宅の買い替えの計画を立て、スムーズに進めるように、売却の期間をある程度把握しておきましょう。
この記事では、中古住宅の売却にかかる期間について解説します！
売却にかかる期間の目安
物件を売りに出してから売却が完了するまでの期間は3〜6ヶ月が目安です。
しかし、この期間内に必ずしも買い手が現れるということはなく、逆にこれより早く売れることもあります。
では中古住宅の売却の流れを見ていきましょう。
不動産会社の決定・物件の査定
まず、仲介を依頼する不動産会社の決定を行います。
不動産会社ごとに物件の査定額が変わるので、複数の会社に査定してもらうのも一つの手です。
分からないことが多い方は、コミュニケーションを取りやすい業者を選ぶのが賢明でしょう。
価格決定
物件の査定額が出たら、それを元に実際に売りに出す価格の決定をします。
その際、同じ条件の物件の価格相場や、周辺地域の競合物件の価格帯なども考慮に入れて、ベストな価格を考えましょう。
あまり高く設定しすぎると、買い手が離れてしまい、期間が長引く可能性があります。
販売活動
販売活動は具体的に、物件の広告を出したり、部屋のメンテナンスをしたり、購入希望者の内覧に立ち会ったり、売却交渉をしたりします。
不動産会社の協力も得て我慢強く活動しましょう。
売買契約・引渡し
買い手が見つかり、買い手の住宅ローンの仮審査が通ったら、売買契約の段階に入ります。
引越し日の決定や手付金の受け取りなど、細かい交渉をして契約書にサインして契約完了です。
契約後は買い手が住宅ローンの本審査を申請します。
もしこの審査に通過しない場合、契約が取り消しになってしまうこともあります。
通過した場合は引渡しができます。
ちなみに審査には1〜2ヶ月程度かかるということを把握しておきましょう。
まとめ
中古住宅の売却のおおよその期間について、イメージできたでしょうか？
わからないことは不動産会社に相談して、満足のいく売却を行えるようにしましょう！
しかし、初めて不動産を売却する方なら、誰もが不安を感じるものです。
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