分譲マンションの売却をお考えの方はいらっしゃいませんか。
分譲マンションを売却する機会は何度もあることではないので、初めての方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回はマンション売却の流れをご紹介します。
是非参考にしていただければ幸いです。
マンション売却の流れとは？どれくらいかかるの？
マンションを売却しようとして、売却できるまでは一般的には4か月程度と言われています。
しかしあくまでこれは目安の期間なので、条件によっては期間が多少異なるでしょう。
この4か月の間は大きく3つの段階に分けられます。
それは売り出し前、売り出し中、売り出し後です。
ここからはこれら3つの期間についてご紹介します。
1つ目は売り出し前です。
この期間にはマンションの査定と媒介契約を結びます。
売り出し前の期間は2週間程度です。
この間に、マンションがいくらで売れるのかと売却活動を依頼する会社を選びましょう。
2つ目は売り出し中です。
この期間には、いよいよマンションの売り出しを開始し、売買契約の交渉を行います。
ここでの売り出し期間は条件によって異なりますが3か月程度であると思っておけば良いでしょう。
この間には内見などもあるので、買い手が内見に来るまでにマンションを綺麗な状態にしておくことをおすすめします。
3つ目は売り出し後です。
この期間には実際に売買契約を結び、マンションを引き渡します。
この期間は約1か月です。
売買契約を結ぶ際には、様々な書類が必要なのであらかじめ確認しておきましょう。
マンションを売却する際の注意点とは
マンションを売却する際に気を付けた方が良いことがあります。
ここではマンションを売却する際の注意点をご紹介します。
1つ目はローン残高を確認することです。
マンションのローンが残っている方は、特に注意が必要です。
マンションを査定する際にはローンの残高を確認して、売却できる状態かを確認しましょう。
2つ目は売り出し価格の設定は慎重にすることです。
売り出し価格の設定は非常に重要です。
まずは周辺地域のマンションの相場を確認して金額を決めましょう。
価格設定は、もちろん高すぎるのも良くないですが、安くしすぎないように特に気を付けましょう。
まとめ
今回は分譲マンションの売却の流れをご紹介しました。
売却活動をスムーズに進めるためにも、売却の流れを確認しておきましょう。
