分譲マンションの売却をお考えの方はいませんか。
売却をしたいと考えている方の中には、売却するまでにどれぐらいの期間がかかるのだろうか、いつまでに売却する必要があるのだろうかと疑問に感じている方も多いことでしょう。
そこで今回は、分譲マンションを売却したい方に向けて、期間について解説していきます。
分譲マンション売却期間
まず、売却する際は、期間をどうするか決めましょう。
マンションの販売は、販売期間が長ければ長いほど販売価格が安くなってしまう傾向にあります。
なぜなら、販売期間が長ければ長いほど売却するのが難しくなってしまうからです。
買い手は常に売却中のマンションを把握しており、長い期間ある物件を見つけると、何か問題があって売れ残っているのではないだろうかと敬遠されてしまうのです。
そのため、売り始めは少し値段を強気に高めに設定し、早く売却することがベストであると言えるでしょう。
早めに売却できなかった場合も、値段を落として周辺相場と同じぐらいに設定し、最終的に売りたい期限の近くになったら売れるであろう少し安めの値段に設定するといった感じに計画をする必要があります。
そうすることで状況に応じた対応ができ、売却できる確率を引き上げられるのです。
では、マンションを売却する際に適正期間と呼ばれるものはあるのでしょうか。
この答えとしては、すべての人に当てはまるような適正期間というものは存在しておらず、希望価格などによって違ってくると言えるでしょう。
ただ適正期間かどうかはわかりませんが、マンションの売却期間として、3カ月から6カ月を設定しているところが多いです。
これは、不動産会社と契約する媒介契約が基本的に3カ月更新であるというところが関係しているでしょう。
媒介契約というのは、3カ月を過ぎると契約が切れてしまうので、ここで契約を継続するか、売却をあきらめるか、他の会社に依頼するかなど選択できるのです。
全体の期間を6カ月と設定し、最初の3カ月は強気の値段設定、2カ月は周辺相場の値段、残り1カ月は相場より安く売りだすというのはいかがでしょうか。
このようにして期間を考えることをおすすめします。
まとめ
今回は、分譲マンションを売却したい方に向けて、期間について解説しました。
売却の期間についてご理解いただけましたでしょうか。
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