「分譲マンションを売りに出そうと考えているが、できるだけ高く売りたい…」
「不動産を高く売るためのコツが知りたい…」
分譲マンションを売却しようとお考えの方々、このようにお悩みでしょうか？
少しでも高く売ることで次に住む物件の費用に当てたいですよね。
しかし、注意しないと高く売るどころか、数百万円の損をしてしまうこともあります。
この記事を読んで、分譲マンションを高く売るコツや注意点を押さえておきましょう！
分譲マンションを高く売るコツや注意点
高く売れるタイミングを狙う
不動産には売り時というものがあるので、売るべきタイミングを見計らうことで買取額を大幅に引き上げられます。
例えば、近くにショッピングモールができたときや、同じマンションに競合がいないタイミングで売りに出すと、物件の需要度が上がるので高く売れます。
その他にも、日本全体の景気や住宅ローンの金利なども、需要度を上げる要因としてありますのでチェックして売り時を見計らいましょう。
掃除をしてから査定に出す
物件を不動産会社に査定に出すときに綺麗な状態である方が物件は高く評価されます。
もし汚れていると管理がいき届いていないと捉えられ、物件のマイナス評価に繋がってしまいますので注意しましょう。
また、買主が内覧に来る際に綺麗な状態であったら、それだけで心が動かされます。
広告に写真を多く掲載する
多くの人は不動産の広告に掲載されている部屋の写真を見て印象が良い物件を選びます。
写真が上手く撮れている物件とそうでない物件とでは、同じ条件下でも問い合わせ数が大きく変わることがあります。
そのため、広告にはなるべく綺麗な写真を載せてもらいましょう。
内覧のときは、「知らないものを見に来る」というより「知っているものを確認しに来る」という感覚の方が多いです。
買い手が検討しやすい材料を提供しましょう。
複数社を比較する
マンションの査定額は不動産会社によって異なりますので、1つの会社だけの金額を信用するのは危険です。
場合によっては数百万の損をする可能性がありますので、必ず複数社に見積もりをしてもらって比較しましょう。
まとめ
分譲マンションを高く売るコツについて、お分かりいただけたでしょうか？
初めて不動産を売却する方なら、誰もが不安を感じるものです。
当サイトでは、1分程度のわずかな時間で物件情報を入力すると売却物件のおおよその価格を即座に知れるサービスを行なっております。
ご利用は無料ですので、不利な条件を未然に防ぐためにも、ぜひ一度ご利用してみてはいかがでしょうか。
