分譲マンションの売却をご検討中の方はいませんか。
ご自身の都合上、できるだけ早く売却したい方もいらっしゃるでしょう。
しかし、具体的にどのようなことに気をつければ良いかわからないですよね。
そのため、本記事ではマンションを売却する際のポイントについてご紹介します。
マンションの売却は事前準備が大切である
マンションを売る際には、不動産会社に査定を依頼する前の事前準備が重要です。
本記事では特に重要な3つをご紹介します。
まだ査定をしていない方は、ぜひ以下の3つを行いましょう。
1つ目は、住宅ローンの残債を確認することです。
住宅ローンの残債をマンションの売却額で完済できるか、あるいはご自身の貯蓄で負担をする必要があるのかを確認しておきましょう。
また、残債は年末残高証明書や借入金の残高証明書で確認できます。
2つ目は、必要書類を揃えておくことです。
売却をする際に必要となる書類を準備しておくことで、より円滑に売却活動を行えます。
具体的には、身分証明書や登記に関する書類などを準備しましょう。
3つ目は、近隣の相場を調べることです。
査定の前に相場を把握しておくことで、査定額に妥当性があるか判断しやすくなります。
インターネットをうまく活用して調べてみましょう。
素早く売却するには
次に、できるだけ早く売却したい方に、素早く売却するための方法をご紹介します。
早く売却したい方はぜひ以下の方法を行ってみてください。
1つ目は、売り出し価格を相場より下げて売却することです。
相場より低い価格で販売することで買い手側の食いつきが大きく変わります。
そのため、ある程度の加減を決めておき、状況に応じて下げていきましょう。
2つ目は、マンション売却が得意な不動産会社を選ぶことです。
不動産は専門的な知識が必要であることに加え、売却するためにはスキルやノウハウが重要です。
しかし、不動産会社によって得意分野が異なるため、実績からマンションの売却が得意な不動産会社を選びましょう。
3つ目は、媒介契約を専任媒介契約で締結することです。。
専任媒介契約は一般媒介契約とは異なり、1社にしか仲介を依頼できません。
しかし、その分不動産会社は積極的に売却活動をしてくれることが多いため、信頼できる不動産会社が見つかった際は、専任媒介契約にしましょう。
まとめ
本記事では、マンションを売却する際の事前準備の重要性、そして素早く売りたい場合の方法についてご紹介しました。
本記事ではご紹介しきれなかった情報もあるため、ぜひ調べてみてください。
そして、ご自身にあった売却を行いましょう。
