土地の売却をお考えの方はいらっしゃいませんか。
土地の売却で必要な費用の中に仲介手数料があることをご存じでしょうか。
この仲介手数料とは何なのでしょう。
今回は仲介手数料とは何かについて詳しくご紹介します。
是非参考にしていただければ幸いです。
土地の売却で必要な仲介手数料とは
仲介手数料という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるでしょう。
土地などの不動産を売却しようと思っている場合、自分で売買するのではなく仲介会社を介して売買をしたいと思っている方が多いのではないでしょうか。
仲介手数料とは、土地などの不動産を売却する際に仲介してくれた会社に対して売り手が支払うお金のことを指します。
仲介を依頼された仲介会社は売却活動を行ってくれます。
例えば、チラシを出したり情報サイトに売り出しの情報を載せたりすることが挙げられます。
売却活動を自分でするのはとても大変です。
しかし、これらの売却活動はプロである仲介会社ならではの方法で行うため、集客もしやすいと言えるでしょう。
仲介手数料は成功報酬として支払われる
しかし、「仲介会社を介せば仲介手数料がかかるため、もし売れなかった場合、仲介手数料が無駄になるのでは」とお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実は、その心配は必要ありません。
仲介手数料は成功報酬で、売買契約が結ばれて初めて、仲介手数料が発生するからです。
そのため仲介手数料を無駄に支払うということはないことが特徴です。
手数料に含まれるのは基本料のみ
もう1つ仲介手数料の特徴として、仲介手数料で提示される金額は基本料であることです。
基本料とは売却活動のために必要な最低限のことを代理で行う費用です。
そのため、売却のために土地を綺麗にするなどを依頼する場合は、別途お金が発生します。
仲介手数料はいくらくらいかかるの？
先ほどは仲介手数料の概要を紹介しました。
では実際にいくらくらい仲介手数料がかかるのでしょうか。
ここではその金額を紹介します。
仲介手数料は売買する土地や不動産の価格で決まります。
例えば200万円以下の土地であれば、その額の5パーセント、400万円以上であれば3パーセントなどと決まっています。
しかしすべての仲介会社で同じ料金なわけではありません。
先ほど紹介した具体的な数字は、仲介手数料として請求できる上限の価格であって、それ以下であれば仲介手数料としていくらを設定するかはそれぞれの会社によって異なります。
まとめ
今回は土地売却で必要な仲介手数料についてご紹介しました。
仲介会社に依頼したいとお考えの方は是非今回の記事を参考にしてくださいね。
