福島県白河市の2025年公示地価の動向

2025年3月に発表された同年1月時点の福島県白河市の基準地価について、詳細を検証します。本記事では地価の動向をランキング形式で整理し、注目すべきポイントを簡潔にまとめました。
順位横の矢印は前年からのランキングの変化（上昇、下降、横ばい）、その右のカッコ付の数字は前年の順位になります。

　

平米単価トップ5

　

平米単価（坪単価）のトップ5は以下の通りです。

　

第1位 (1) 新白河２丁目７１番　74,200円／㎡（24万円／坪） ±0.00%

第2位 (2) 新白河２丁目８７番　62,500円／㎡（20万円／坪） +2.45%

第3位 (3) 大手町１４番６外　47,700円／㎡（15万円／坪） ±0.00%

第4位 (4) 南町１２番　34,000円／㎡（11万円／坪） +0.29%

第5位 (5) 会津町２７番２２　33,400円／㎡（11万円／坪） ±0.00%

　

昨年と順位に変更はありませんでした。

　

上昇率トップ3

上昇率のトップ3は以下の通りです。
今回上昇したのはこの3地点のみです。

　

第1位 (1) 新白河２丁目８７番　62,500円／㎡（20万円／坪） +2.45%

第2位 (-) 白坂牛清水１０３番１外　10,500円／㎡（3万円／坪） +0.96%

第3位 (-) 南町１２番　34,000円／㎡（11万円／坪） +0.29%

　

2位「白坂牛清水１０３番１外」と3位「南町１２番」は前年の横ばいから地価上昇に転じています。

　

下落率トップ5地点

下落率のトップ5は以下の通りです。

　

第1位 (1) 大信中新城字赤坂１８４番　8,680円／㎡（2万円／坪） -1.13%

第2位 (2) 表郷梁森字瀬戸原１１６番１外　9,600円／㎡（3万円／坪） -1.03%

第3位 (3) 大信増見字外面５６番１　6,960円／㎡（2万円／坪） -0.99%

第4位 (4) 東深仁井田字道山２番４３　10,300円／㎡（3万円／坪） -0.96%

第5位 (5) 東栃本字市倉４２番１　5,300円／㎡（1万円／坪） -0.93%

　

前年から順位に変化はありませんでした。
また下落率についても各地点ともほぼ同じ水準となっています。

　

まとめ

・新白河エリアは高単価かつ安定した人気を継続中。
・白坂牛清水や南町など、周辺部でもわずかながら地価上昇の兆し。
・一方で郊外地域では微減傾向が見られ、エリアごとの差が鮮明に。

　

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