概算取得費制度

概算取得費制度とは、不動産の取得費が不明な場合に適用される制度です。

これは不動産売却時の譲渡所得（売却益）を計算する際に用いられ、取得費が不明または証明できない場合、売却代金の5%を取得費として計算できます。この制度により、所有期間が長く、取得費の証明資料を紛失している不動産の所有者などが適用することが多いです。

この制度は、取得費を証明できない状況下でも税務申告を進めるための方法です。ただし、取得費が正確に証明できる場合は、その金額を使用したほうが、通常は税額が低く抑えられます。税金対策や計算に関しては、税理士などの専門家に相談することが推奨されます。