投資全般で使用される用語で、投資した資金からどれだけ収益を得られるかという効率を表す数値である。
計算式は下記の通りとなる。
年間のキャッシュフロー ÷ 投資総額 × 100 = ROI (%)
「年間のキャッシュフロー」とは、年間の家賃収入から管理コスト、ローン返済額を差し引いたもので、いわば年間の収益のことである。
「投資総額」とは自己資金と銀行からの借り入れを合わせた額のことである。
「Return On Investment」の略で「アールオーアイ」「ロイ」と発音される。
また、日本語では「投資利益率」「投資回収率」などと訳されている。
他に不動産投資の指標として、「ROE」「CCR」などが用いられる。
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