土地の賃貸借契約において土地を賃借する権利で、借地権のひとつである。
借地権にはこの土地賃借権と地上権があるが、以下のような違いがある。
(1) 土地賃借権は、土地所有者の承諾を得なければ、他の者にその権利を譲渡・転貸することができない。
(2) 土地賃借権は、ほとんどの場合、不動産登記簿に登記されない。
(3) 土地賃借権は債権 に分類され、地上権は物権 に分類される。
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