減歩とは、土地区画整理事業が行われた結果、施工前の従前地の面積より換地で割り当てられた宅地の面積が減少することである。
一般的に土地区画整理事業が行われる場合、道路の拡充や公園等の施設や生活インフラの整備などの用途で公共の敷地が新たに必要となる。
これら敷地を捻出するため、従前地の所有者から平等に無償で土地の提供を受けることになり、このため各所有者の敷地は元の面積より小さくなることが通常である。
一方、土地区画整理事業が行われることにより区域内の土地の価値は向上するため、減歩による各所有者に対する経済的な損失は生じないようになっている。
あなたの不動産の価値が気になったら【不動産売却王】で簡易査定してみませんか？
物件の情報を入力していただくと、現在の査定額が画面上ですぐにご確認いただけます。
ご利用は無料、査定後もご希望のない限りメールやお電話などの一切の営業活動はございません。
