帯広市の2024年公示地価の動向

今回は 2024年3月に発表された、同年1月時点での帯広市の公示地価について検証していきたいと思います。

まず価格の上位トップ5は以下の通りです。
順位の矢印は前回順位との比較です。

第1位西２条南９丁目１６番１外　101,000円／㎡（33万円／坪） ±0.00%

第2位大通南１０丁目１４番１　65,000円／㎡（21万円／坪） +8.33%

第3位西５条南１２丁目１７番２　60,000円／㎡（19万円／坪） +4.34%

第4位西５条南１９丁目９番１外　58,000円／㎡（19万円／坪） +11.53%

第5位西３条南７丁目１２番外　57,500円／㎡（19万円／坪） +9.52%

4位と5位が入れ替わっているのみで、ランクに大きな変化はありませんでした。
1位は帯広駅北口前の商業地域となっていますが、他の地点が大きく上昇するなか本地点のみは2年連続の横ばいとなっています。

次に上昇率のトップ5です。

第1位大空町１丁目６番１３　17,700円／㎡（5万円／坪） +20.40%

第2位西２０条北１丁目１６番３　16,000円／㎡（5万円／坪） +15.10%

第3位白樺１６条西８丁目１８番　42,400円／㎡（14万円／坪） +14.59%

第4位西１０条北２丁目６番８　37,800円／㎡（12万円／坪） +14.54%

第5位西１７条北２丁目３８番９　31,800円／㎡（10万円／坪） +14.38%

上位3位は入れ替わりで、4位5位はランク外からの入れ替わりになっています。
注目点は何といっても上昇率の高さで1位「大空町1丁目~」の20%超えを筆頭に上昇率10%以上が25地点もありました。昨年1位の「西20条北1丁目~」の上昇率が13.93%でしたので、本年の方がかなり高い水準となっています。
1位の「大空町1丁目~」は帯広駅から南西約6kmの第1種低層住居専用地域、4位の「西10条北2丁目~」は帯広駅から北西約2kmの第二種中高層住居地域、5位の「西17条北2丁目~」は柏林駅から北約1kmの第1種低層住居専用地域になります。

なお、今回下落した地点はありませんでしたので、下落率ランキングは割愛いたします。

中心エリアの上昇・下降の分布を地図で見ると以下のようになっています。
矢印が青が上昇、赤が下降で矢印の角度が大きいほど各数値も大きくなっています。