福島県鏡石町の町名別不動産価格相場ランキング 2025年版

「不動産売却王」が独自に収集した売り出し価格データを基に、福島県鏡石町の不動産価格の目安ランキングを発表いたします。今回は福島県鏡石町内の町名域別で単位面積当たりの売り出し価格をランキング形式でまとめました。

本ランキングは、不動産の実際の取引価格ではなく、売り出し価格を基にしたものです。そのため、必ずしもこの価格で取引が成立するとは限らず、交渉や市場の変動によって実際の成約価格は異なる可能性があります。不動産売却や購入を検討する際の参考情報としてご活用ください。

{横に示した矢印は前回（2024年）からの順位変動を表しています。}
また、同町域内に公示地価や基準地価の標準地点がある場合は、そのデータも併せて紹介しています。データの最終更新日は2025年3月12日です。なお、売り出し価格データが得られなかった地域はランキング対象外となっておりますので、予めご了承ください。

　

【第1位】 中央

(売り出し価格平均価格)
平米単価 3.5 万円
坪単価 11.5 万円

　

【第2位】 本町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 3.37 万円
坪単価 11.1 万円

　

【第3位】 鏡沼

(売り出し価格平均価格)
平米単価 3.33 万円
坪単価 11.0 万円

　

　

【第4位】 不時沼

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.96 万円
坪単価 9.8 万円

　

　

　

【第5位】 東町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.95 万円
坪単価 9.7 万円

　

【第6位】 中町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.78 万円
坪単価 9.2 万円

　

【第7位】 前山

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.75 万円
坪単価 9.1 万円

平均成約価格は、町内平均よりやや高めです。

【第8位】 旭町

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.73 万円
坪単価 9.0 万円

　

　

【第9位】 岡ノ内

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.6 万円
坪単価 8.7 万円

　

　

【第10位】 境

(売り出し価格平均価格)
平米単価 2.4 万円
坪単価 8.2 万円

　

ランキングの総括と今後の動向

住宅地については、駅周辺や主要道路沿いの利便性の高い地区で堅調に価格が推移しています。特に鏡石駅近接の住宅地では成約単価が上昇傾向にあり​、町全体でも住宅地平均変動率はここ数年プラスに転じています​。一方、商業地の成約価格も駅前や幹線道路沿いでは底堅く推移していますが、需要は限定的です。例えば駅近の近隣商業地（不時沼）では上昇がみられるものの​、国道沿いの郊外商業地（五斗蒔町など）では横ばい傾向です​。全体として住宅地の価格上昇率の方が商業地よりやや高く、住宅ニーズに支えられた市場と言えます。

ただし、本ランキングは売り出し価格を基にしたものであり、実際の取引価格とは異なる可能性があるため、売却や購入を検討する際は個別の査定を行うことが重要です。

「不動産売却王」での査定をおすすめする理由

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