9月20日に地価調査の結果が発表されました。

こんばんは、不動産プラザの前場です。

地価調査というのは、毎年都道府県が7月1日時点での地価を調査し公表しているもので、国が1月1日時点の地価として公表する公示価格と共に、土地の価格や動向の目安の一つとなっています。

詳しくはオーナーレポート短信（https://www.f-plaza.co.jp/owner/）で記述予定ですが、過去2年下落基調であった地価が全国的に上昇へ転じました。この2年間はコロナ禍の影響により特に都心部の商業地や、インバウンドで潤っていた観光地が大幅下落していました。単純に景気悪化の底が見え、トンネルの明かりが見えたという側面もありますが、同時にインフレによる影響も大きいと思います。

実は土地の価格にも物価高は影響してきます。新規造成地の場合は単純に工事費用が上がっているので従来よりも販売価格は上昇しますし、新規造成地の販売価格が上昇すれば、それと比較して既存宅地も価格が上昇します。

東広島市の地価の状況も全国的な動きと同じく下落幅が少なくなり、商業地は上昇に転じました。

地価の上昇は資産の数字は増えますが、居住者にとっては固定資産税が増えるだけなので、良いことだけでもありませんが、これから売ろうと思っている人にとっては売却のチャンスが広がる良いニュースです。数年前は売却しても二束三文であった場所でも、売却できる可能性が増えてきていますので気になる方は一度売却王にて査定してみてください。

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