こんばんは、不動産プラザの前場です。
最近、弊社の管理物件で水漏れが続いています。特に築20年を越す物件の給湯の銅管が腐食しピンホールが生じて水漏れを起こす事が多いです。
水漏れは階下の人にも迷惑がかかる場合が多いですし、必ずしも築年数のみによって起こる現象ではない事と、古い物件では床下のコンクリートに銅管が埋め込まれていたりして点検がやりにくく予防措置もとりにくい厄介な問題です。
その備えの一つとしての火災保険はとても大切です。特に水漏れによる被害の補償や、他人に損害を与えた場合に備えた賠償特約がしっかりと付与する事で、事故が起きた場合の金銭的な負担を減らすことができます。
給湯管などの腐食自体は経年劣化なので管自体の修繕費用は保険を適用することができませんが、水漏れによって生じた床や壁の被害の修繕費用や、階下の方の被害の賠償費用については保険でカバー出来ます。
火災保険に入るときは、その補償内容を注意して必要なオプションは必ずつけて下さい。
次はあまり必要ではないオプションについてもブログに書きたいと思います。
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