これは不動産にまつわるミニドラマです。
難しいイメージのある不動産のニュースや法律・知識を、物語形式にすることにより、分かりやすく伝える試みです。
※ 基本的に本ドラマは実際の法律や記事に基づいて作成していますが、時期や地域および状況によっては内容が異なる可能性もございますので、御注意ならびに御了承くだいますようお願い致します。
※ 本ドラマで出てくる登場人物、団体等は全てフィクションです。
東京都内で会社員として働くAさんが所有する静かな住宅街に建つ鉄筋コンクリート造のマンション。耐久性もあり、シロアリなんて無縁のはず——そう信じていたのです。
2024年の初夏、ふとしたきっかけで専門の検査を依頼したAさんは、結果を聞いた瞬間、まるで時間が止まったかのような衝撃を受けます。「シロアリの被害があります…」。耳を疑い、何度も聞き返しました。「マンションなのに、シロアリ？」。信じられない思いで、胸がドキドキしていました。これは木造住宅で起こるはずの問題。まさか自分のマンションで？
気になってすぐに物置として使っていた和室を確認すると、奥にしまい込んでいたアルバムや家族の思い出が詰まった箱がボロボロに…。手に取ると粉々になり、涙が出そうになりました。「なんで…？」と呟きながらも、Aさんはショックと同時に、今何をすべきか頭を整理し始めました。管理会社に連絡し、原因を突き止めなければ。
数日後、管理会社からの報告を受けたAさん。シロアリ被害の原因は、まさかの外壁のひび割れからの雨水の侵入だというのです。ひび割れた外壁からじわじわと浸入した水が、内装の木材を湿らせ、それがシロアリの格好の住処になっていたのです。「鉄筋コンクリート造だから大丈夫だと思ってたのに…」と、Aさんは苦々しく呟きました。マンションであっても、内装に使われた木材が湿気を帯びると、シロアリは容赦なく入り込むのだと初めて知った瞬間でした。
だが、問題はシロアリだけでは終わりませんでした。管理会社の調査員が言葉を続けます。「シロアリがいるということは、湿気が多い場所なのでカビの発生も懸念されます」。見えないところで繁殖していたカビも、Aさんの健康を脅かす可能性がありました。室内に漂うかすかな異臭に、これまで気づかなかった自分を責める気持ちすら湧いてきます。
心の中では「どうしよう」と焦るAさん。ですが、この問題を個人で解決することはできませんでした。シロアリ被害の原因となっている外壁の修繕は共用部分にあたり、管理組合や理事会の同意が必要です。「もっと早く気づいていれば…」と後悔するAさんですが、今となっては時間を巻き戻すことはできません。
問題はこれだけにとどまりません。管理組合で修繕の議論が始まったものの、驚くべき事実が判明しました。マンション全体で修繕積立金が不足しており、大規模修繕が延期されるかもしれないというのです。「修繕が先延ばしにされたら、さらに状況が悪化するんじゃないか…？」不安が膨らむ中、Aさんの心には次第にプレッシャーが重くのしかかっていきました。
一方で、住人たちからも「うちも配水管の水漏れがひどい」「ゴキブリが増えて困っている」といった悲鳴が次々と上がっていました。Aさんは改めて感じました——このままでは、マンション全体が危機にさらされてしまうと。
そんなとき、ふと思い出したのが「不動産売却王」の無料査定サービスでした。資産としてのマンションの価値が今どうなっているのか、一度確認しておくべきかもしれないと感じたAさんは、早速サービスを利用することに。「不動産売却王」なら、簡単に査定ができ、資産の現状把握に役立つと考えたのです。
マンションというのは、ただ住むだけの場所ではありません。定期的な点検と修繕が行われなければ、その価値はあっという間に失われてしまいます。Aさんは、今後の人生に向けて、大切な資産であるマンションの状態を見直し、管理組合とも協力しながら次の行動に移していく決意を固めました。早めの行動こそ、住まいと家族の未来を守る唯一の手段だと痛感したAさん。果たして、彼が見つけた答えとは——。
