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不動産ドラマ「住宅ローン控除、見落とせない年末調整のポイント」

数年前、佐藤さん一家は待望のマイホームを手に入れました。郊外の静かな町に建てた家は、まるで家族の新しいスタートを象徴するかのような場所でした。ローン契約を済ませ、初めての年には確定申告のために税務署を訪れ、住宅ローン控除の手続きを行ったのをよく覚えています。手続きは少し複雑でしたが、佐藤さんは「これも家族のため」と、丁寧に必要書類を整えて臨みました。

月日が流れ、住宅ローン控除の1年目を無事に終えると、10月のある日、税務署から見慣れない封筒が佐藤さんのもとへ届きました。中には「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」が入っていて、これが2年目以降の年末調整に必要だと知りました。封筒を開き、12枚の申告書を見つめながら、彼は13年続く控除の道のりを思い描きました。「これをきちんと保管しなくちゃ」と、彼は書類をしっかりとファイルにまとめ、戸棚の一番大事な場所に収めました。

秋も深まり、住宅ローンの「年末残高証明書」が銀行から届く季節がやってきます。佐藤さんはこの証明書と申告書を会社に提出し、年末調整の手続きを済ませました。ある年、証明書がなかなか届かず、不安になった彼は銀行に問い合わせたこともありました。こうして慎重な対応が彼の習慣になっていったのです。

最近では新しい制度もできています。金融機関が「調書方式」に移行し、「年末残高証明書」が不要となるケースがあると聞いた佐藤さんは、「段々と便利になっているんだな」と新たな制度への移行も検討しました。

ある年、佐藤さんは仕事の都合で他県へ転勤が決まりました。家族も引っ越し、一時的にマイホームは空き家に。「これで控除はどうなる?」と心配した彼は、調べてすぐに答えを見つけました。年末時点で自宅に誰も住んでいない場合、その年の住宅ローン控除は受けられないという厳しい現実です。「3年控除を受けられなかったら、その年数は戻ってこないのか…」

控除は最初の13年で終わる。控除期間が切れてしまえば、何年空白があろうと、その時計は止まらない。それでも、佐藤さんは書類の保管と確実な手続きを続けました。彼にとって、それは家族との絆と、自分が守ってきた家への思いの証でもあったのです。

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