これは不動産にまつわるミニドラマです。
難しいイメージのある不動産のニュースや法律・知識を、物語形式にすることにより、分かりやすく伝える試みです。
※ 基本的に本ドラマは実際の法律や記事に基づいて作成していますが、時期や地域および状況によっては内容が異なる可能性もございますので、御注意ならびに御了承くだいますようお願い致します。
※ 本ドラマで出てくる登場人物、団体等は全てフィクションです。
ある日、40代の会社員である佐藤さんのもとに、1本の電話がかかってきました。電話の内容は、遠くに住む親戚が亡くなり、その親族から一軒家を相続したという知らせでした。東京のマンション暮らしに慣れている佐藤さんは、突然の知らせに戸惑いを隠せませんでした。田舎の大きな家を相続することになったものの、今後どうすればいいのか全く見当もつかないのです。
「空き家か…。どうしようか」と、ため息をつきながら家族に相談しました。家は立派ですが、長い間住む人がいない状態でした。「使い道がなくても維持費はかかるんだよね」と妻が心配そうに言いました。佐藤さんも、それは承知していました。空き家であっても、固定資産税や火災保険の支払いが必要ですし、管理もしっかり行わなければなりません。何もしなければ、最悪「管理不全空き家」と見なされ、自治体からの是正勧告を無視すれば、さらに固定資産税が上がる可能性もあると知り、不安は増すばかりです。
「こんなに大きな家をどうするべきか…」。佐藤さんはインターネットで空き家の管理や売却について調べ始めました。すると、空き家問題は年々深刻化しており、全国で増加していることが分かりました。特に、売却や賃貸などの計画がなく、放置された空き家が急増しているとのこと。なんと2023年時点で385万戸もの空き家があるという情報に、佐藤さんは驚きました。
「それなら、売るべきなのかもしれない…」と心に決めた佐藤さん。早速、売却について調べ始めました。すると、空き家を売却する際には税制上の優遇措置があることを知ります。例えば、相続した空き家を売却する場合、3000万円の特別控除が受けられる可能性があるというのです。「これは大きなメリットだ」と思った佐藤さんは、さらに情報を集めることにしました。
その後、佐藤さんは専門の不動産業者に相談し、空き家の状態を確認してもらうことに。幸いにも、最近は住宅価格が上昇しているため、買い手が見つかる可能性が高いとのアドバイスを受けました。「家を持て余していたけれど、売却という選択肢も十分にありだな」と思い始めた佐藤さん。具体的な手続きを進めることを決心し、最終的に売却へと話を進めました。
そして数ヶ月後、無事に買い手が見つかり、佐藤さんは相続した空き家を売却することができました。相続した当初は、どうしようかと悩んでいたものの、しっかりとした情報をもとに行動したことで、良い結果に結びつきました。
「相続ってやっぱり大変だけど、きちんと調べて行動すれば、こうして次のステップに進めるんだな」と、佐藤さんはほっとした表情で家族と話しました。
空き家の問題は、適切な対応と行動が鍵です。相続した家をどうするか迷ったら、まずは不動産無料査定サービス「不動産売却王」を利用してみましょう。簡単な手続きで物件の価値が分かり、今後の選択肢を広げることができます。
