これは不動産にまつわるミニドラマです。
難しいイメージのある不動産のニュースや法律・知識を物語形式にすることにより、分かりやすく伝える試みです。
※ 本ドラマは実際の法律や記事に基づいて作成していますが、時期や地域および状況によっては内容が異なる可能性もございます。御注意ならびに御了承くだいますようお願い致します。
※ 本ドラマで出てくる登場人物、団体等は全てフィクションです。
私はＯ市で不動産コンサルタントを営んでいる【Ｆ】と申します。ある日、私のもとに相談が入りました。電話をかけてきたのは、市内の住宅地にお住まいの【Ｓさん】。少し緊張した様子で「隣の土地との境界にあるフェンスの高さを変えてもいいのか」と、慎重に質問されました。
「お隣の視線が気になっていて…今のフェンスより少し高くしてもいいかなと考えているんです。けれど、勝手にやっていいのか不安で…」とＳさんは心配そうです。まだお隣には相談していないとのことで、私は相隣関係に関する法律の基本を説明し始めました。
相隣関係におけるフェンスや塀の扱い
フェンスの高さや塀の設置についての相談は、住宅街ではよくあります。隣人との距離が近い場合、プライバシー確保のためにフェンスの高さを増したいと考える方も多いでしょう。しかし、このような隣接地に関する変更には、いくつかの法的な配慮が必要となる場合があります。
「Ｓさん、フェンスの高さの変更にはまず、地域の条例や規定を確認することをお勧めします。条例によっては、高さの制限や設置場所について細かく定められていることがあります」と説明しました。加えて、境界線上のフェンスが隣人との共有物とされている場合には、変更の際に隣人の同意を取ることが基本的なマナーとされています。
Ｓさんは少し驚いた様子で、「そうなんですね、何となく自分の庭なので自由にできると思っていました」と言いましたが、納得された様子でした。
トラブル防止のために隣人との話し合いも
私はさらに、隣人との良好な関係を保つためのアドバイスも付け加えました。「法的には問題がなくても、やはり隣人が突然の変更に驚くこともあります。隣人の方に事前に意向を伝えておくことで、円満な関係を保つことができます」とお伝えしました。
Ｓさんも「念のためにお隣の【Ａさん】に話しておきますね」と言われました。法律を遵守するだけでなく、周囲の理解を得ることも良好な隣人関係を築くための大切なポイントです。
法律と地域のルールを知って安心の住まいづくりを
相隣関係のルールや地域の規定は、普段あまり意識することがないかもしれませんが、こうした基本を知っているといざというときに安心できます。隣地との関係をスムーズに保つためには、フェンスや塀の高さ変更についても、まずは条例を確認し、必要に応じて隣人と話し合うことが重要です。
私たち不動産コンサルタントは、こうした法律面のアドバイスも含めて、皆さまの不安を解消するお手伝いをしています。フェンスの設置や境界問題などに悩んだときは、気軽に専門家に相談し、スムーズな解決を目指してみてください。
