※この物語はフィクションであり、登場する企業名、団体名、人物名はすべて架空のものです。実在の人物、団体、企業、または出来事とは一切関係ありません。
主人公の田中恵子は、30代半ばの会社員。結婚して5年、夫の一郎と一緒に暮らしているマンションが少し手狭になってきた。二人は念願のマイホームを考え始めたが、物件探しよりも頭を悩ませたのが「住宅ローン」だった。
ある日、恵子は地元の住宅展示場で開かれたセミナーに参加した。そこで出会ったファイナンシャルプランナーの佐藤さんが、丁寧に住宅ローンの仕組みを教えてくれた。
「住宅ローンって聞くと難しく感じるかもしれませんが、基本を押さえれば安心ですよ。」佐藤さんの言葉に背中を押されるように、恵子と一郎は本格的にマイホーム計画をスタートさせた。
借りられる額と借りていい額の違い
佐藤さんが最初に強調したのは、「借りられる額」と「借りていい額」が違うということ。
「金融機関の審査では、年収の7倍まで借りられる場合が多いです。ただ、返済に余裕を持つなら、年収の5倍以内が目安ですよ。」
一郎の年収は600万円なので、借入可能額は4200万円が目安。物件価格と諸費用を考えると、頭金を含めた資金計画をしっかり練る必要があると気づいた。
金利タイプで迷う日々
次に訪れたのは金利の壁。佐藤さんは、変動型と固定型の特徴を分かりやすく説明してくれた。
「変動型は金利が低いですが、将来金利が上昇するリスクがあります。一方、固定型は返済額が一定で安心感がありますが、初めの金利が少し高めです。」
夫婦で何度も話し合った結果、恵子たちは固定型を選んだ。子どもの教育資金も考え、安定した返済計画が立てやすいことが決め手になった。
住宅ローン控除という味方
佐藤さんは「住宅ローン控除」の話も教えてくれた。年末の住宅ローン残高の一部が所得税・住民税から控除される仕組みだ。
「借入額を多くすると、控除の恩恵を受けやすくなる人もいますが、借りすぎには注意です。教育や老後の資金も必要ですからね。」
恵子たちは自己資金を物件価格の2割に設定し、無理のない借入額で控除を活用する計画を立てた。
そのころ、住み替えを検討していた恵子の友人・美咲が「不動産売却王」を利用したという話を耳にした。無料査定で自宅の価値を把握し、売却後の資金をもとにスムーズに住み替えを実現したという。
「家を買うだけでなく、売るときも情報収集が大事なんだね」と感心する恵子。一郎とも「将来の選択肢として覚えておこう」と話し合った。
不動産売却王で新たな選択を
家探しを進める中、恵子は「不動産売却王」が提供するサービスにも興味を持った。家を買うだけでなく、住み替えや資産整理のために不動産を売却する必要が出てきたとき、オンラインで簡単に無料査定ができるのは魅力的だった。
「自分の資産価値を正確に知ることが大切ですね。」佐藤さんのアドバイスを胸に、恵子は新たな可能性にも目を向け始めた。
扉の向こうにある未来
こうして恵子と一郎は、無理のない計画で新居の購入を実現。ローンの返済も無理なく進み、家族の生活が少しずつ形作られていった。
「住宅ローンは未来への扉。計画的に利用すれば、安心して新しい暮らしをスタートできます。」佐藤さんの言葉を思い出しながら、恵子は新しいリビングで温かなひとときを過ごしていた。
