これは不動産関連の法律や知識を盛り込んだミニドラマです。
取っつきにくいイメージの法律や知識をできるだけ分かりやすく説明するためのものです。
なお、このドラマの内容は全てフィクションです。
とある町に住む佐藤家という家族がいました。家族は、古いけれど美しい家に住んでいました。しかし、その家の持ち主であるおじいさんがある日、天寿を全うし、家族にその家を遺して旅立ちました。
おじいさんが旅立った後、家族は深い悲しみに包まれましたが、やがてその家をどうするか話し合うことになりました。そんなとき、長男の太郎が、2024年の春から新しい法律が施行されたことを思い出しました。
「そうだ、みんな。僕たちはこの家を相続するために、登記をしなければならないんだ」と太郎は言いました。家族は驚きました。なぜなら、以前は登記が義務ではなかったからです。
太郎はさらに続けました。「4月以降に相続が発生した場合は、亡くなった日から3年以内に、登記をしなければならないんだ。もし登記を怠ると、最大で10万円の罰金が科されることもあるらしいんだ。」家族はこれを聞いて少し緊張しましたが、太郎はすぐに対策を考えました。
「まず、おじいさんの戸籍謄本を取り寄せて、遺産分割協議書を作成しよう。でも、もし協議が長引いてしまっても大丈夫。4月に新しくできた相続人申告登記制度を利用すれば、過料の心配はないんだ」と太郎は安心させるように言いました。
この言葉に、家族はほっとしました。時間がかかっても、正しい手続きを踏めば大丈夫だと知ったからです。
さらに、太郎はもう一つ大切なことを伝えました。「遺産分割協議にも期限があるんだ。2023年の春に施行された改正民法によって、相続が発生した日から10年以内に協議を終わらせなければならないんだ。もし10年を過ぎたら、法律で定められた相続分で分けることになるんだよ。」
この話を聞いた家族は、少しでも早く手続きを進めようと決意しました。こうして、佐藤家は新しい法律の下、無事におじいさんの家を相続することができました。家族は、おじいさんの思い出を胸に、その家で新しい生活を始めるのでした。
おしまい。
