これは、不動産に関する法律や税金の知識を、物語形式でわかりやすくお伝えするミニドラマです。
登場する人物や団体はフィクションであり、実在のものではありません。
「不動産って、お金持ちがやるものだと思ってた…」
そう語るのは、都内在住の会社員ユウタ（28歳）。数年前まで投資の知識ゼロだった彼が、今では「不動産デジタル証券」への投資に夢中だ。彼がこの世界に足を踏み入れたきっかけは、意外にも“少額から始められる不動産投資”という言葉だった。
投資の世界に引き寄せられた日
社会人2年目のある日、ユウタは副業サイトで「セキュリティトークン」なるものを知る。それは、ブロックチェーン技術を活用したデジタル有価証券のことで、資産を小口化して個人投資家でも手が届くようにするという新しい金融技術だった。
「不動産が、1口50万円から買える？これ、ほんとに？」
彼の興味は一気に爆発した。調べていくうちに出てきたのは、複数の不動産を裏付けとしたデジタル証券の事例。従来、何千万もかかっていた不動産投資が、今や数十万円から始められるという事実に、彼の中で「不動産＝富裕層の特権」というイメージは崩れていった。
買える不動産、増える投資家
2021年以降、国内では不動産を裏付けとしたセキュリティトークンの発行が加速している。2024年6月時点では、こうしたデジタル証券の残高は2,000億円を突破。その背景には、低金利から脱却しつつある金融環境と、テクノロジーによる取引の透明性がある。
「実物を見なくても、情報が全部デジタルで可視化されてる。これなら地方の物件でも安心して投資できる」
そう語るユウタのスマホには、複数の不動産デジタル証券のチャートが表示されていた。
不動産の流動化が開く未来
彼が最も興味を抱いたのは、「不動産を持っている人が、どうやって資産を流動化できるか？」という点だった。
たとえば相続などで得た空き家や古いアパート。これらを放置するよりも、資産価値があるうちに売却し、新たな投資に回す方が効率的だ。
「不動産売却王って知ってる？無料で査定できて、必要なら不動産会社も紹介してくれるんだよ」
ある日、実家の土地について調べていたユウタは、以前知人からこのサービスについて聞いたことを思い出した。実際に査定を依頼してみると、思っていたよりも高い評価がつき、「これは本格的に売却を考える価値がある」と感じたという。
ブロックチェーンで変わる取引の常識
セキュリティトークンの魅力は、ブロックチェーンによる安全性と効率性にもある。投資家同士がリアルタイムで取引でき、情報の改ざんもほぼ不可能。
「手数料も安いし、何より面倒な書類がいらないのがいい。スマホ一つで不動産投資できるなんて、数年前じゃ考えられなかったよ」
2023年末には、国内初の本格的なセキュリティトークンの二次流通市場「START（デジタル証券の売買が可能な市場）」もスタートし、不動産デジタル証券の取引量は安定的に増加している。ユウタはこの流れが加速すれば、将来的には「不動産の売却」も、すべてオンラインで完結する世界が来ると感じている。
あなたの不動産、眠っていませんか？
ユウタのように、不動産デジタル証券に可能性を感じる人は増えてきている。しかし、その一方で、不動産を所有しているだけで手つかずのままになっている人も少なくない。
「土地はあるけど、使い道がわからない」「相続した空き家がそのままになっている」――そんな悩みを抱えているなら、まずは価値を知ることが第一歩だ。
オンライン無料査定サービス「不動産売却王」を利用すれば、自宅にいながら簡単に不動産の価値を確認できる。将来の資産運用のスタートラインとして、こうした手段を活用してみるのも有効だ。
まとめ〜資産を“動かす”という新常識
証券化やセキュリティトークンといったキーワードに触れると、どこか専門的で遠い世界の話のように感じてしまうかもしれない。だが実際には、自宅の土地や相続した空き家といった「身近な資産」が、未来の投資につながる入口となる。
資産を「持つ」だけの時代から、「動かす」「活かす」時代へ。
不動産を起点にした資産運用の可能性は、これからますます広がっていくだろう。ユウタのように、小さな一歩から始めてみてはいかがだろうか？
※投資にはリスクが伴います。最終的な判断はご自身の責任において行ってください。
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