静かなリビングに響く時計の音。佐藤さん夫妻は、老後をどのように過ごすか話し合っていました。60代を迎えた今、住宅ローンの残高がまだ数百万円もある現実に、不安を感じていたのです。
「最近、マンションの価格が上がってるってニュースで見たけど、私たちも売れるかな？」と奥さんが切り出しました。
「うーん、でもこの家には30年住んでるし、愛着があるんだよなぁ」と佐藤さんはため息をつきます。しかし、住宅ローン返済が年金生活を圧迫する可能性が頭をよぎります。
住み替えという選択
佐藤さんは、老後資金について調べるうちに「ダウンサイジング」という言葉を知りました。家を売却し、もっと小さな住まいに引っ越すことで、生活費を抑える方法です。あるファイナンシャルプランナーは、次のように語ります。
「広い家は必要なくなった方には、住み替えが最適です。売却益を老後資金に充てることで、年金受給の繰り下げも可能になりますよ。」
佐藤さん夫妻は、この提案を前向きに検討することにしました。
自宅を売却しない場合の工夫
一方で、住み替え以外の選択肢も考えました。リバースモーゲージという、自宅を担保にお金を借りる仕組みです。特に「リ・バース60」のように住宅ローンの借り換えに特化したものを使えば、月々の支払いを抑えることができるそうです。
しかし、注意点もありました。佐藤さんが住むマンションでは、リバースモーゲージの審査が通りにくいかもしれないとのことでした。
「慎重に考えないとね。この家を相続する予定の子どもたちのことも考えなきゃ。」と佐藤さんは言います。
決断と新たな一歩
最終的に、佐藤さん夫妻は長年住み慣れた家を売却し、駅近のコンパクトマンションに引っ越すことを選びました。売却で得た資金を老後の生活費に充て、余裕を持った暮らしを手に入れたのです。
「この決断ができたのは、不動産売却の専門家に相談したおかげだよ。」と佐藤さんは笑顔を見せます。
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